MAISATIVO JUDICIAL

Apartamento, A.U. 44m², Jd. Nova Olinda 100% do imóvel objeto da Matrícula no 46.360 do CRI de Araras/SP, Rua João Buzo n° 965, bloco 11 apartamento 22, Bairro Jd Nova Olinda, cidade de Araras/SP, CEP: 13602-130. Descrição da Matrícula n. 46.360 do CRI de Araras/SP: IMÓVEL: Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento n° 22 do tipo 02, do Bloco n° 11, com frente para a Rua Principal, localizado no 1º Andar e do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Rua João Buzo, nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,28 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 101,1303 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,4629%; cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 11.6.21.01.014 unidade 044. Certidão de Avaliação, fls. 426: O apartamento é composto por uma sala, cozinha banheiro e dois quartos, com área total de aproximadamente, cinquenta metros quadrados, sendo que a pintura estava em péssimo estado de conservação. Ônus: R.03 Alienação Fiduciária: A proprietária constituiu o imóvel desta matrícula em propriedade fiduciária a favor de FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representada pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Débitos fiduciário, fls. 395/396: O imóvel encontra-se quitado, conforme ofício enviado pela CEF: 2. Informamos que o financiamento habitacional 171000388532-9, de titularidade da Executada, foi liquidado por enquadramento na Portaria MCID 1248/2023. Débitos imobiliários: R$ 6.364,11, atualizados em 26/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Araras/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 11/09/2025: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 50.330,43 (cinquenta mil, trezentos e trinta reais e quarenta e três centavos) Condominio Residencial Victorio Arthur Corrocher Ednea Cristina de Lima Nascimento Executado Paulo Esteves Silva Carneiro 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAS/SP 1001510-87.2018.8.26.0038

100% do imóvel objeto da Matrícula no 46.360 do CRI de Araras/SP, Rua João Buzo n° 965, bloco 11 apartamento 22, Bairro Jd Nova Olinda, cidade de Araras/SP, CEP: 13602-130. Descrição da Matrícula n. 46.360 do CRI de Araras/SP: IMÓVEL: Unidade Condominial Autônoma, designada pelo apartamento n° 22 do tipo 02, do Bloco n° 11, com frente para a Rua Principal, localizado no 1º Andar e do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o Bloco, no Condomínio Residencial Victório Arthur Corrocher, cujo empreendimento tem sua frente voltada a Rua João Buzo, nº 965, nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, contendo uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha e uma área de serviço, encerrando uma área útil de 44,28 metros quadrados, área comum de 56,8503 metros quadrados, onde se acham incluídos os direitos de uso de uma vaga de garagem indeterminada e descoberta para estacionamento de veículos, totalizando uma área de 101,1303 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno onde se assenta o empreendimento de 79,26 metros quadrados, ou 0,4629%; cadastrada na Prefeitura Municipal de Araras, sob nº 11.6.21.01.014 unidade 044. Certidão de Avaliação, fls. 426: O apartamento é composto por uma sala, cozinha banheiro e dois quartos, com área total de aproximadamente, cinquenta metros quadrados, sendo que a pintura estava em péssimo estado de conservação. Ônus: R.03 Alienação Fiduciária: A proprietária constituiu o imóvel desta matrícula em propriedade fiduciária a favor de FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, representada pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL. Débitos fiduciário, fls. 395/396: O imóvel encontra-se quitado, conforme ofício enviado pela CEF: 2. Informamos que o financiamento habitacional 171000388532-9, de titularidade da Executada, foi liquidado por enquadramento na Portaria MCID 1248/2023. Débitos imobiliários: R$ 6.364,11, atualizados em 26/11/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Araras/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 11/09/2025: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em NOV/2025: R$ 50.330,43 (cinquenta mil, trezentos e trinta reais e quarenta e três centavos)

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