1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 

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Apartamento, A.U. 114m², 2 dorms Imóvel em sua integralidade, registrado na matrícula n.º 49.573 no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Descrição da Matrícula sob n° 49.573 do CRI de Jaboticabal/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 11 - localizado no pavimento térreo do "Bloco 52" do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I, situado na Rua João Batista Ferraz Sampaio, número 1.271, bairro Barreiro, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, com área real privativa edificada de 48,14 metros quadrados (quarenta e oito metros e quatorze centímetros quadrados), área real comum edificada de 1,692 metros quadrados, com direito a uma (01) vaga indeterminada para estacionamento de um (01) veículo de passeio e área real total edificada de 49,832 metros quadrados, área comum descoberta 64,805 metros quadrados, área total edificada mais descoberta de 114,637 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3689% do terreno e de coisas de uso comum do Residencial. Av.02 Cadastro: 38002 e inscrito sob o n° 01.03.0695.00001.01.01.206. Laudo de Avaliação, fls.: Imóvel contendo uma edificação de uso residencial, situado à Rua João Batista Ferraz Sampaio, n° 1.271, Apartamento 11, Bloco 52, Condomínio Residencial Vida Nova I, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 38.002, identificação 1.03.0695.00001.01.01.206 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 49.573. Imóvel: O apartamento nº 11 - localizado no pavimento térreo do Bloco 52" do Condomínio Residencial Vida Nova I, situado na Rua João Batista Ferraz Sampaio, número 1.271, bairro Barreiro, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, com área real privativa edificada de 48,14 metros quadrados (quarenta e oito metros e quatorze centímetros quadrados), área real comum edificada de 1,692 metros quadrados, com direito a uma (01) vaga indeterminada para estacionamento de um (01) veículo de passeio e área real total edificada de 49,832 metros quadrados, área comum descoberta 64,805 metros quadrados, área total edificada mais descoberta de 114,637 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3689% do terreno e de coisas de uso comum do Residencial. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Vaga 01 Veículo, Sala de TV, Banheiro Social, 02 Dormitórios, Cozinha e Lavanderia. Acabamentos: - Cobertura: Telha Cerâmica. - Parede: Paredes em Concreto com monocapa. E azulejo nas áreas molhadas. - Pintura Geral: Látex nas paredes e esmalte esquadrias; - Estrutura: Concreto Armado moldado in loco, com laje. - Pisos: Cerâmico comercial, e na vaga de estacionamento Pavimento Asfáltico; - Esquadrias: As janelas são em Aço, e as portas em Aço ou Madeira do tipo comercial. - Instalações: água, energia (luz e força), telefone e esgoto. - Forro: Placas de PVC na cor branca (Banheiro e Cozinha). - Acabamentos: Em Plásticos, bancadas em sintético e vaso em cerâmica comercial padrão popular. Pelo que foi possível registrar, do lado externo, o imóvel não passou por nenhuma reforma substancial e encontra-se em estado intermediário de conservação, denotando os desgastes naturais pelo tempo de uso e falta de manutenção. O padrão de acabamento do imóvel é Simples (Baixo), e o estado de conservação é Regular. Essas características foram consideradas, nesta avaliação, pelos índices adotados para o estado de conservação e idade aparente. Ônus: Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1005854-94.2019.8.26.0291 da 3ª VC de Jaboticabal/SP, movida por CONDOMINIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I. Débitos imobiliários (IPTU): Nada consta. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/06/2024: R$ 86.000,00 (oitenta e seis mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 97.531,82 (noventa e sete mil, quinhentos e trinta e um reais e oitenta e dois centavos) CONDOMINIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I NATALIA CRISTINA PERASSOLLI Natália Cristina Perassolli 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 0003144-55.2018.8.26.0291

Imóvel em sua integralidade, registrado na matrícula n.º 49.573 no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Descrição da Matrícula sob n° 49.573 do CRI de Jaboticabal/SP: IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 11 - localizado no pavimento térreo do "Bloco 52" do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I, situado na Rua João Batista Ferraz Sampaio, número 1.271, bairro Barreiro, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, com área real privativa edificada de 48,14 metros quadrados (quarenta e oito metros e quatorze centímetros quadrados), área real comum edificada de 1,692 metros quadrados, com direito a uma (01) vaga indeterminada para estacionamento de um (01) veículo de passeio e área real total edificada de 49,832 metros quadrados, área comum descoberta 64,805 metros quadrados, área total edificada mais descoberta de 114,637 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3689% do terreno e de coisas de uso comum do Residencial. Av.02 Cadastro: 38002 e inscrito sob o n° 01.03.0695.00001.01.01.206. Laudo de Avaliação, fls.: Imóvel contendo uma edificação de uso residencial, situado à Rua João Batista Ferraz Sampaio, n° 1.271, Apartamento 11, Bloco 52, Condomínio Residencial Vida Nova I, Bairro Barreiro, Jaboticabal/SP. Inscrito na Prefeitura Municipal, pelo Código Cadastrado sob nº 38.002, identificação 1.03.0695.00001.01.01.206 e no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaboticabal-SP, pela Matrícula nº 49.573. Imóvel: O apartamento nº 11 - localizado no pavimento térreo do Bloco 52" do Condomínio Residencial Vida Nova I, situado na Rua João Batista Ferraz Sampaio, número 1.271, bairro Barreiro, nesta cidade e comarca de Jaboticabal, com área real privativa edificada de 48,14 metros quadrados (quarenta e oito metros e quatorze centímetros quadrados), área real comum edificada de 1,692 metros quadrados, com direito a uma (01) vaga indeterminada para estacionamento de um (01) veículo de passeio e área real total edificada de 49,832 metros quadrados, área comum descoberta 64,805 metros quadrados, área total edificada mais descoberta de 114,637 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,3689% do terreno e de coisas de uso comum do Residencial. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Vaga 01 Veículo, Sala de TV, Banheiro Social, 02 Dormitórios, Cozinha e Lavanderia. Acabamentos: - Cobertura: Telha Cerâmica. - Parede: Paredes em Concreto com monocapa. E azulejo nas áreas molhadas. - Pintura Geral: Látex nas paredes e esmalte esquadrias; - Estrutura: Concreto Armado moldado in loco, com laje. - Pisos: Cerâmico comercial, e na vaga de estacionamento Pavimento Asfáltico; - Esquadrias: As janelas são em Aço, e as portas em Aço ou Madeira do tipo comercial. - Instalações: água, energia (luz e força), telefone e esgoto. - Forro: Placas de PVC na cor branca (Banheiro e Cozinha). - Acabamentos: Em Plásticos, bancadas em sintético e vaso em cerâmica comercial padrão popular. Pelo que foi possível registrar, do lado externo, o imóvel não passou por nenhuma reforma substancial e encontra-se em estado intermediário de conservação, denotando os desgastes naturais pelo tempo de uso e falta de manutenção. O padrão de acabamento do imóvel é Simples (Baixo), e o estado de conservação é Regular. Essas características foram consideradas, nesta avaliação, pelos índices adotados para o estado de conservação e idade aparente. Ônus: Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1005854-94.2019.8.26.0291 da 3ª VC de Jaboticabal/SP, movida por CONDOMINIO RESIDENCIAL VIDA NOVA I. Débitos imobiliários (IPTU): Nada consta. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/06/2024: R$ 86.000,00 (oitenta e seis mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 97.531,82 (noventa e sete mil, quinhentos e trinta e um reais e oitenta e dois centavos)

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