SOLD Imóveis - Apto Desocupado no Morumbi/SP

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OPORTUNIDADE EM TERRRENO DE ESQUINA E APARTAMENTO - ABAIXO DA AVALIAÇÃO

CAMILA PRESOTTO LEILÕES

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Apartamento 99m², Vila Suzanna, São Paulo/SP Apartamento Desocupado de 47,02m² Privativos | Condomínio Living Concept ¿ Morumbi / Vila AndradeExcelente Oportunidade de Investimento com Alta Liquidez e Imissão na Posse Imediata! <h3>Destaques de Investimento</h3><ul><li>Ativo Desocupado: Imissão na posse imediata, sem custos ou entraves com desocupação liminar ou negociação com posseiros.</li><li>Tipologia de Alta Liquidez: Planta compacta e funcional (47,02 m² privativos), modelo com elevadíssima demanda para locação por jovens profissionais e investidores em busca de yield recorrente.</li><li>Infraestrutura do Condomínio: O Condomínio Living Concept dispõe de estrutura moderna com piscina, academia completa, salão de festas, churrasqueira, playground e portaria com segurança 24h.</li><li>Eixo de Valorização: Localizado na Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, uma das principais vias do eixo Morumbi/Vila Andrade, cercada por vasto comércio local e infraestrutura consolidada de serviços. </li></ul><h3>Ficha Técnica e Localização</h3><ul><li>Endereço: Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1109, Apartamento 74, Condomínio Living Concept, Vila Andrade / Portal do Morumbi, São Paulo/SP.</li><li>Matrícula: nº 161.526 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.</li><li>Área Privativa: 47,02 m²</li><li>Área Total: 99,31 m²</li><li>Status: Desocupado </li></ul><h3>Localização &amp; Conveniência</h3><ul><li>Shopping Portal do Morumbi: 450 m (Conveniência, lojas, bancos e alimentação)</li><li>Carrefour Bairro / Hortifruti Oba: 600 m (Compras do dia a dia e gastronomia)</li><li>Av. Giovanni Gronchi: 350 m (Eixo de transporte coletivo e vias de ligação)</li><li>Parque Burle Marx: 3,2 km (Lazer, caminhadas e ampla área verde)</li><li>Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô): 3,4 km (Integração direta aos centros financeiros da Paulista e Faria Lima)</li><li>Hospital Albert Einstein / Rede D'Or: 3,8 km (Polo de saúde de referência nacional) </li></ul><h3>Dinâmica Urbana</h3><ul><li>Conectividade: A localização estratégica garante acesso facilitado à Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros, Avenida Professor Francisco Morato e à Estação Vila Sônia do Metrô (Linha 4-Amarela), conectando rapidamente o morador aos principais polos corporativos de São Paulo (Faria Lima, Berrini e Chácara Santo Antônio).</li><li>Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com densa oferta de supermercados (Carrefour, Pão de Açúcar), colégios renomados (Colégio Pentágono, Porto Seguro), academias, farmácias e restaurantes a curtas distâncias de caminhada.</li><li>Potencial de Entorno: A Vila Andrade/Portal do Morumbi se consolida como uma região de forte apelo residencial, combinando valor do metro quadrado acessível para a Zona Sul com alto fluxo de procura para locação residencial, minimizando o risco de vacância do imóvel.</li><li>Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Portal do Morumbi e no cruzamento comercial da Av. Dr. Guilherme Dumont Villares com a Rua Marechal Hastimphilo de Moura.</li></ul> SOLD Imóveis - Apto Desocupado no Morumbi/SP

Apartamento Desocupado de 47,02m² Privativos | Condomínio Living Concept ¿ Morumbi / Vila AndradeExcelente Oportunidade de Investimento com Alta Liquidez e Imissão na Posse Imediata! <h3>Destaques de Investimento</h3><ul><li>Ativo Desocupado: Imissão na posse imediata, sem custos ou entraves com desocupação liminar ou negociação com posseiros.</li><li>Tipologia de Alta Liquidez: Planta compacta e funcional (47,02 m² privativos), modelo com elevadíssima demanda para locação por jovens profissionais e investidores em busca de yield recorrente.</li><li>Infraestrutura do Condomínio: O Condomínio Living Concept dispõe de estrutura moderna com piscina, academia completa, salão de festas, churrasqueira, playground e portaria com segurança 24h.</li><li>Eixo de Valorização: Localizado na Av. Dr. Guilherme Dumont Villares, uma das principais vias do eixo Morumbi/Vila Andrade, cercada por vasto comércio local e infraestrutura consolidada de serviços. </li></ul><h3>Ficha Técnica e Localização</h3><ul><li>Endereço: Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 1109, Apartamento 74, Condomínio Living Concept, Vila Andrade / Portal do Morumbi, São Paulo/SP.</li><li>Matrícula: nº 161.526 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.</li><li>Área Privativa: 47,02 m²</li><li>Área Total: 99,31 m²</li><li>Status: Desocupado </li></ul><h3>Localização &amp; Conveniência</h3><ul><li>Shopping Portal do Morumbi: 450 m (Conveniência, lojas, bancos e alimentação)</li><li>Carrefour Bairro / Hortifruti Oba: 600 m (Compras do dia a dia e gastronomia)</li><li>Av. Giovanni Gronchi: 350 m (Eixo de transporte coletivo e vias de ligação)</li><li>Parque Burle Marx: 3,2 km (Lazer, caminhadas e ampla área verde)</li><li>Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô): 3,4 km (Integração direta aos centros financeiros da Paulista e Faria Lima)</li><li>Hospital Albert Einstein / Rede D'Or: 3,8 km (Polo de saúde de referência nacional) </li></ul><h3>Dinâmica Urbana</h3><ul><li>Conectividade: A localização estratégica garante acesso facilitado à Avenida Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros, Avenida Professor Francisco Morato e à Estação Vila Sônia do Metrô (Linha 4-Amarela), conectando rapidamente o morador aos principais polos corporativos de São Paulo (Faria Lima, Berrini e Chácara Santo Antônio).</li><li>Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com densa oferta de supermercados (Carrefour, Pão de Açúcar), colégios renomados (Colégio Pentágono, Porto Seguro), academias, farmácias e restaurantes a curtas distâncias de caminhada.</li><li>Potencial de Entorno: A Vila Andrade/Portal do Morumbi se consolida como uma região de forte apelo residencial, combinando valor do metro quadrado acessível para a Zona Sul com alto fluxo de procura para locação residencial, minimizando o risco de vacância do imóvel.</li><li>Ponto de Referência: Próximo ao Shopping Portal do Morumbi e no cruzamento comercial da Av. Dr. Guilherme Dumont Villares com a Rua Marechal Hastimphilo de Moura.</li></ul>

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Apartamento 99m², Vila Suzanna, São Paulo/SP

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