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FRANCISCO ZACCARINO JUNIOR

CONJUNTO COMERCIAL Nº 7 AREA PRIVATIVA 395,67m² - EDIFICIO SYNERGY - LAPA Imóvel MATRÍCULA nº 113.974 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 080.045.0104-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o Conjunto Comercial nº 7, localizado no 7º andar do Edifício Synergy, à Rua Columbus, nº 282, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 395,67m², área comum de 211,74m², perfazendo a área total de 607,41m², cabendo-lhe a fração ideal de 11,3435% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Conquanto conste dos autos informação do credor hipotecário dando conta da EXTINÇÃO DA HIPOTECA objeto do registro R.3 da Certidão de Matrícula, não consta da referida Certidão o registro da respectiva baixa (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTOS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.0033410): "...Esclareço, por oportuno, que eventuais débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem...". Imóvel AVALIADO em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).&nbsp;Local dos bens: Rua Columbus, nº 282, Conjunto Comercial nº 7, Lapa, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 75% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%. DOMENICO GIUSEPPE VALENTE, CPF: 073.046.108-40 OCEANAIR LINHAS AEREAS S/A FALIDO, CNPJ: 02.575.829/0001-48; JOSE EFROMOVICH, CPF: 692.047.568-53; GERMAN EFROMOVICH,	CPF:	455.996.618-49 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1000021-62.2020.5.02.0717

Imóvel MATRÍCULA nº 113.974 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE nº 080.045.0104-4 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: o Conjunto Comercial nº 7, localizado no 7º andar do Edifício Synergy, à Rua Columbus, nº 282, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 395,67m², área comum de 211,74m², perfazendo a área total de 607,41m², cabendo-lhe a fração ideal de 11,3435% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Conquanto conste dos autos informação do credor hipotecário dando conta da EXTINÇÃO DA HIPOTECA objeto do registro R.3 da Certidão de Matrícula, não consta da referida Certidão o registro da respectiva baixa (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07-2021); 2) Imóvel objeto de PENHORAS, ARRESTOS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.0033410): "...Esclareço, por oportuno, que eventuais débitos fiscais e condominiais recairão sobre o produto da alienação do bem...". Imóvel AVALIADO em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).&nbsp;Local dos bens: Rua Columbus, nº 282, Conjunto Comercial nº 7, Lapa, São Paulo/SP.Total da avaliação: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Lance mínimo do leilão: 75% da avaliação.Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior. Comissão do Leiloeiro: 5%.

Hasta Pública Unificada TRT2

ZACCARINO LEILÕES

TERRENO LOTES 25 E 26 - BAIRRO DO RIO GRANDE O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.038 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 620.302.012.000. DESCRIÇÃO: O terreno de forma irregular, designado como sendo os lotes nºs 25 e 26, da Linha Rio Grande, do antigo Núcleo Colonial de São Bernardo, no Bairro do Rio Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta: começa no marco zero, na divisa com Francisco Standacher, na cota 747 da represa da Light &amp; Power, daí segue rumo reto, por uma cerca de arame farpado 54 e meio graus, W.S, até o marco nº 1, daí à esquerda, segue por uma estrada ou rua Particular, 3º S.E, até o marco nº 2, daí segue pela mesma estrada 25º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S até o marco nº 4, daí novamente à esquerda a rumo 52º E.N, até o marco nº 5, na cota de nível 747 da represa Light &amp; Power; daí acompanhando a cota 747, à esquerda segue nos seguintes rumos, até o marco nº 6, 9º N.W do 6 ao 7, 38º N.W, do 7 ao 8, 0º N.W, e do 8 ao ponto de partida 6º N.E, fechando o perímetro confrontando de um lado com Francisco Standacher, de outro com o Espólio de Maria Barth, pelos fundos com Cristovam Somer, por uma estrada ou Rua Particular, e na frente com a represa da Light &amp; Power, com a área de 10.95,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.3, o imóvel situa-se atualmente em zona urbana. 5) Certificou o oficial de justiça em 05/08/2025 (ID c8f5ce0): Endereço atualizado: Estrada da Roseira, 804/822 Bairro Riacho Grande. Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel possui uma área de construção no terreno de 1.340,63m², com casa de vários cômodos, contendo um quarto com suíte e banheira, uma piscina, tudo em bom estado de conservação e bom acabamento. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 62ce8e5), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Nos termos do artigo 1º, 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais). Local dos bens: Estrada da Roseira, nº 804/822, Bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP.Total da avaliação: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais).Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%. JOSE MARIA VIRGULINO FELIX, CPF: 128.932.308-90; KATIA APARECIDA AMIGO, CPF: 248.358.018-14; KEILA MACHADO HENRIQUE, CPF: 224.597.098-54; LUCIANO LUIZ DA SILVA, CPF: 825.490.874-53; PATRICIA MARIA PEPINELLI DE SOUZA, CPF: 251.036.278-09 KIZZY EDITORA E INDUSTRIA GRAFICA LTDA; JOSE LEONARDO 684ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0182700-45.2006.5.02.0262

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 16.038 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 620.302.012.000. DESCRIÇÃO: O terreno de forma irregular, designado como sendo os lotes nºs 25 e 26, da Linha Rio Grande, do antigo Núcleo Colonial de São Bernardo, no Bairro do Rio Grande, que assim se descreve, caracteriza e confronta: começa no marco zero, na divisa com Francisco Standacher, na cota 747 da represa da Light &amp; Power, daí segue rumo reto, por uma cerca de arame farpado 54 e meio graus, W.S, até o marco nº 1, daí à esquerda, segue por uma estrada ou rua Particular, 3º S.E, até o marco nº 2, daí segue pela mesma estrada 25º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S, até o marco 3, daí ainda pela mesma estrada, 21º W.S até o marco nº 4, daí novamente à esquerda a rumo 52º E.N, até o marco nº 5, na cota de nível 747 da represa Light &amp; Power; daí acompanhando a cota 747, à esquerda segue nos seguintes rumos, até o marco nº 6, 9º N.W do 6 ao 7, 38º N.W, do 7 ao 8, 0º N.W, e do 8 ao ponto de partida 6º N.E, fechando o perímetro confrontando de um lado com Francisco Standacher, de outro com o Espólio de Maria Barth, pelos fundos com Cristovam Somer, por uma estrada ou Rua Particular, e na frente com a represa da Light &amp; Power, com a área de 10.95,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av.3, o imóvel situa-se atualmente em zona urbana. 5) Certificou o oficial de justiça em 05/08/2025 (ID c8f5ce0): Endereço atualizado: Estrada da Roseira, 804/822 Bairro Riacho Grande. Benfeitorias não constantes na matrícula: O imóvel possui uma área de construção no terreno de 1.340,63m², com casa de vários cômodos, contendo um quarto com suíte e banheira, uma piscina, tudo em bom estado de conservação e bom acabamento. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 62ce8e5), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Nos termos do artigo 1º, 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, DE 16 DE DEZEMBRO DE 2021, ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais). Local dos bens: Estrada da Roseira, nº 804/822, Bairro Riacho Grande, São Bernardo do Campo/SP.Total da avaliação: R$ 4.765.000,00 (quatro milhões, setecentos e sessenta e cinco mil reais).Lance mínimo do leilão: 60%Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%.

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