DESCRIÇÃO: UM IMÓVEL situado na esquina da Rua Araxiá com a Rua Professor Alfredo Trapp, constituído pelo lote 01 da quadra 18, Bairro Jardim Guedala, 13º Subdistrito Butantã, São Paulo/SP. O terreno possui as seguintes medidas: 34,61m de frente para a Rua Araxiá; 21,33m em curva na confluência das vias; 38,80m de frente para a Rua Professor Alfredo Trapp; e 35,16m nos fundos, confrontando com o lote 02.

Matrícula: nº 96.745 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal (IPTU): nº 101.477.0018-2.

Depositário: Breno Fischberg.

2. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Mansão no Jardim Guedala

Este é o investimento ideal para quem procura património de alto padrão com um desconto agressivo de mercado

O IMÓVEL EM NÚMEROS

Localização Premium: Rua Dr. Queirós Guimarães, 167 Jardim Guedala (Esquina nobre), São Paulo/SP, CEP 05609-000.

Área Total: 953 m² de terreno.

Área Construída: 640 m².

SEGURANÇA TOTAL

Dívidas Zero: Débitos de IPTU anteriores à venda não passam para o comprador (Art. 130 do CTN).

Matrícula Limpa: Eventuais hipotecas são extintas no ato da arrematação.

FACILIDADE DE PAGAMENTO

Parcelamento: Entrada de 25% + saldo em até 30 meses (corrigido pelo IPCA-E).

À Vista: Pagamento em 24h com prioridade sobre propostas parceladas.

AGENDA DO INVESTIDOR

Data Limite (2ª Praça): Até 26/02/2026 às 10h00.

Plataforma: Rocket Leilões.

Área Total: 953 m² de terreno.

Área Construída: 640 m².

3. DA VISITAÇÃO E CONDIÇÃO DO(S) BEM(NS):

O imóvel será vendido por inteiro, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do termo de penhora e/ou registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. Constitui ônus do interessado verificar suas condições, quando for possível a visitação, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Com isso declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária.

ROCKET LEILÕES

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