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Aceita cartão de crédito

Leilão de 595 Imóveis da Caixa Econômica Federal 

Leilão de Celulares e Eletrodomésticos  

Xiaomi Poco C65 Dual Sim 256 Gb, Relógio Smartwatch, Liquidificador, Aspirador de Pó, Carregadores, Carregador Apple

Veículos, Máquinas Agrícolas e Equipamentos Diversos

28ª Vara Cível do Foro C. da Comarca da Capital/SP

MAISATIVO JUDICIAL

Área de terras, A.T. 71.951m², Santa Rosa Imóvel da matrícula n° 61.854, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras remanescente, designada como Área A-1, desmembrada da área maior denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado de F, localizado sobe o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto, deflete à direita e segue até atingir o ponto 51D a 110,00 metros; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 367,489 metros até atingir o ponto 61V; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 62,827 metros até atingir o ponto 88; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 11,255 metros até atingir o ponto 8; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 43,609 metros até atingir o ponto 9; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 65,361 metros até atingir o ponto 10; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 49,770 metros até atingir o ponto 11; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 31,162 metros até atingir o ponto 12; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 14,670 metros até atingir o ponto 13; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 81,766 metros até atingir o ponto 14; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 143,500 metros até atingir o ponto 15; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 146,464 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 18,14 metros até atingir o ponto F inicial da descrição, encerrando a superfície de 71.951,395 metros quadrados e confrontando do ponto F ao 61V com a Gleba C; do ponto 61V ao 15 confrontando ainda com a Gleba C; do ponto 15 ao L com a Gleba B; do ponto L ao H com a Gleba A-6 e do ponto H ao F com a Avenida dos Caiçaras. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, o imóvel é constituído por um corredor, com 18,14m de frente para a Avenida dos Caiçaras, abrindo-se a cerca de 200 metros da avenida, para abranger parte do Morro do Botelho; o seu aproveitamento eficiente está concentrado em sua parte fronteira, com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação; a integração desse imóvel ao de matrícula n° 61.855, permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária (desmembrando as áreas não utilizáveis e remembrando estas a área útil total dos imóveis, somam 14.400 m²). Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta Proprietário Registral: Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.; na R 03 HIPOTECA junto ao Banco General Motors S.A. (exequente); consta na R 05 PENHORA oriunda dos autos da presente ação. Não foi possível a consulta junto a Municipalidade, cabendo ao interessado a busca de eventuais débitos, os quais sub-rogarão no valor da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 1.563.858,62 (um milhão, quinhentos e sessenta e três mil, oitocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e dois centavos) em março de 2014.Valor Atualizado: R$2.978.545,70 (dois milhões, novecentos e setenta e oito mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos) atualizado até outubro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Obs.: DOS LOTES: Os Lotes poderão ser arrematados de duas formas: (i) em lances para os lotes individuais constante do Edital (lotes 1 a 4); ou (ii) em lances para o lote unificado, de número 5, contemplando os lotes 02 e 03. O lote UNIFICADO terá preferência na arrematação. Assim, caso seja ofertado lance no lote unificado, os lances nos demais lotes serão desconsiderados. BANCO GENERAL MOTORS S/A (BGM) Armando Romano Filho, Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/c Ltda, Duarte & Chaves Cia Ltda, Izilda Spartano Romano Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda Sergio Pinheiro Marcal (OAB 91370/SP) 28ª Vara Cível Central da Capital - São Paulo/SP 0645760-22.1997.8.26.0100

Imóvel da matrícula n° 61.854, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras remanescente, designada como Área A-1, desmembrada da área maior denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado de F, localizado sobe o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto, deflete à direita e segue até atingir o ponto 51D a 110,00 metros; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 367,489 metros até atingir o ponto 61V; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 62,827 metros até atingir o ponto 88; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 11,255 metros até atingir o ponto 8; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 43,609 metros até atingir o ponto 9; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 65,361 metros até atingir o ponto 10; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 49,770 metros até atingir o ponto 11; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 31,162 metros até atingir o ponto 12; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 14,670 metros até atingir o ponto 13; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 81,766 metros até atingir o ponto 14; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 143,500 metros até atingir o ponto 15; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 146,464 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 18,14 metros até atingir o ponto F inicial da descrição, encerrando a superfície de 71.951,395 metros quadrados e confrontando do ponto F ao 61V com a Gleba C; do ponto 61V ao 15 confrontando ainda com a Gleba C; do ponto 15 ao L com a Gleba B; do ponto L ao H com a Gleba A-6 e do ponto H ao F com a Avenida dos Caiçaras. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, o imóvel é constituído por um corredor, com 18,14m de frente para a Avenida dos Caiçaras, abrindo-se a cerca de 200 metros da avenida, para abranger parte do Morro do Botelho; o seu aproveitamento eficiente está concentrado em sua parte fronteira, com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação; a integração desse imóvel ao de matrícula n° 61.855, permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária (desmembrando as áreas não utilizáveis e remembrando estas a área útil total dos imóveis, somam 14.400 m²). Ônus e gravames: de acordo com a matrícula atualizada consta Proprietário Registral: Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda.; na R 03 HIPOTECA junto ao Banco General Motors S.A. (exequente); consta na R 05 PENHORA oriunda dos autos da presente ação. Não foi possível a consulta junto a Municipalidade, cabendo ao interessado a busca de eventuais débitos, os quais sub-rogarão no valor da arrematação.Valor da Avaliação: R$ 1.563.858,62 (um milhão, quinhentos e sessenta e três mil, oitocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e dois centavos) em março de 2014.Valor Atualizado: R$2.978.545,70 (dois milhões, novecentos e setenta e oito mil, quinhentos e quarenta e cinco reais e setenta centavos) atualizado até outubro de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Obs.: DOS LOTES: Os Lotes poderão ser arrematados de duas formas: (i) em lances para os lotes individuais constante do Edital (lotes 1 a 4); ou (ii) em lances para o lote unificado, de número 5, contemplando os lotes 02 e 03. O lote UNIFICADO terá preferência na arrematação. Assim, caso seja ofertado lance no lote unificado, os lances nos demais lotes serão desconsiderados.

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

RMoysés Leilões

4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP  

Terreno, A.T. 1.855m², Jardim Marabá Imóvel registrado na Matrícula nº 85.572 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, a seguir descrito: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelos lotes dezessete (17), dezoito (18), dezenove (19), trinta e seis (36), trinta e sete (37) e trinta e oito (38), da quadra dezesseis (16), do loteamento Jardim Marabá - Gleba 2, situado 'nesta cidade e comarca de Itapetininga, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente em vinte e dois (22) metros e oitenta e cinco (85) centímetros, com lado ímpar da Rua Octávio de Freitas; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulos internos de 90°00'00'' em relação ao alinhamento da via pública e também dos fundos, em sessenta (60) metros, dividindo em trinta (30) metros, com o lote dezesseis (16), e em trinta (30) metros, com o lote trinta e cinco (35); do outro lado, segue a partir da frente em linha curva, formando ângulo de convergência de 89°02'43'' e ângulo central de 90°57'17'' com o raio de nove (9) metros e o desenvolvimento de quatorze (14) metros e vinte e nove (29) centímetros, confrontando com a confluência das Ruas Octávio de Freitas com a Rua José Soares Hungria; segue em quarenta e dois (42) metros, confrontando com o lado ímpar da Rua José Soares Hungria; faz deflexão a direita e segue em linha curva, formando ângulo interno de convergência de 90°57'17'' e ângulo central de 89°02'43'' com raio de nove (9) metros e desenvolvimento de treze (13) metros e noventa e nove (99) centímetros, confrontando com a confluência das Ruas Soares Hungria, com a Rua Carlos Araújo, até a linha dos fundos; e nos fundos em vinte e dois (22) metros e quinze (15) centímetros, dividindo com lado par da Rua Carlos Araújo, encerrando a área de um mil, oitocentos e cinquenta e cinco (1.855) metros e duzentos e doze (212) decímetros quadrados. Existindo no terreno um prédio residencial sob nº 641, da Rua Carlos Araújo. Cadastro Municipal nº 01.08.017.0345.001.Obs. 1: de acordo com AV.1 da matrícula o prédio acima descrito com 320m² foi demolido em 11/08/2016.Obs. 2: de acordo com laudo de avaliação às fls. 445-453, foi constatado que, apesar de haver descrito na matrícula a incorporação de Empreendimento Residencial e Comercial, no local apenas possui uma escavação com uma profundidade média de aproximadamente 5 metros de profundidade e construído um muro de arrimo com a finalidade de sustentação dos imóveis e ruas confrontantes, não possuindo nenhuma outra construção. O bairro possuí via urbana pavimentada, rede de energia elétrica em alta e baixa tensão, rede de água tratada, coleta de lixo, iluminação pública, entrega postal e transporte público.Ônus e gravames:R.2/85.572 - INCORPORAÇÃO de um complexo de natureza residencial e comercial, que tomará a denominação de ''COMPLEXO CARMEN LEGASPE'', a ser edificado no terreno objeto desta matrícula por requerimento firmado em 09 de agosto de 2.016, por Carmem Legaspe Empreendimentos Imobiliários SPE EIRELI, na qualidade de incorporadora e Marlene Aparecida Cirineu Meira e seu marido Joel Wagner Meira, na qualidade de proprietários.AV.3/85.572 - AFETAÇÃO Por requerimento firmado por Carmen Legaspe Empreendimentos Imobiliários SPE Eireli, na qualidade de incorporadora, o empreendimento objeto da incorporação, constante do R.2, fica submetido ao regime da afetação, conforme previsto nos artigos 31-A e seguintes da Lei 4.591 de 16/12/1964, com alterações introduzidas pela Lei 10.931 de 02/08/2004. Av. 4/85.572 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO, ajuizada a Ação de Procedimento Comum Cível - Compra e Venda, Processo n° 1009556-80.2020.8.26.0269, promovida por FRANCISCO ROGERIO VIEIRA BARROS em face de THE ONE TOWER ITAPETININGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE, atual denominação social da incorporadora CARMEN LEGASPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE EIRELI, perante a 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP.Av. 5/85.572 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO, ajuizada a Ação de Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, Processo n° 1002341-48.2023.8.26.0269, promovida por JOSÉ ANTONIO GOMES LEÃO, em face de THE ONE TOWER DE ITAPETININGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, atual denominação social da incorporadora CARMEN LEGASPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE EIRELI, perante a 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP.Av. 6/85.572 - INDISPONIBILIDADE DE BENS referente aos autos da presente Ação.Av. 7/85.572 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO referente aos autos da presente Ação.AV. 8/85.572 - PENHORA referente aos autos da presente Ação. Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor total de R$ 8.773,74, atualizados até 21/10/2025. Valor de Avaliação: R$ 1.442.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta e dois mil reais) em julho de 2024, e que será atualizada pelos índices adotados no TJSP até a data da praça.. Avaliação realizada em , que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. Valor Atualizado&nbsp;: R$ 1.533.340,82(um milhão, quinheiros e trinta e três mil, trezentos e quarenta reais e oitenta e dois centavos), atualizado pela tabela&nbsp;do TJSP em Dez/25. Jorge Merhege Nicolas Hadi; 	Setta Merhege Nicolas Hadi; Merhege Nicolas Hadi; The One Tower de Itapetininga Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA The One Tower de Itapetininga Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA Vinicius de Oliveira Cerineo /OAB/SP 449.498 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 0001177-65.2023.8.26.0269

Imóvel registrado na Matrícula nº 85.572 no Cartório de Registro de Imóveis de Itapetininga/SP, a seguir descrito: Um terreno urbano, de formato irregular, constituído pelos lotes dezessete (17), dezoito (18), dezenove (19), trinta e seis (36), trinta e sete (37) e trinta e oito (38), da quadra dezesseis (16), do loteamento Jardim Marabá - Gleba 2, situado 'nesta cidade e comarca de Itapetininga, dentro das seguintes medidas e confrontações: pela frente em vinte e dois (22) metros e oitenta e cinco (85) centímetros, com lado ímpar da Rua Octávio de Freitas; do lado direito de quem da frente olha para o imóvel, formando ângulos internos de 90°00'00'' em relação ao alinhamento da via pública e também dos fundos, em sessenta (60) metros, dividindo em trinta (30) metros, com o lote dezesseis (16), e em trinta (30) metros, com o lote trinta e cinco (35); do outro lado, segue a partir da frente em linha curva, formando ângulo de convergência de 89°02'43'' e ângulo central de 90°57'17'' com o raio de nove (9) metros e o desenvolvimento de quatorze (14) metros e vinte e nove (29) centímetros, confrontando com a confluência das Ruas Octávio de Freitas com a Rua José Soares Hungria; segue em quarenta e dois (42) metros, confrontando com o lado ímpar da Rua José Soares Hungria; faz deflexão a direita e segue em linha curva, formando ângulo interno de convergência de 90°57'17'' e ângulo central de 89°02'43'' com raio de nove (9) metros e desenvolvimento de treze (13) metros e noventa e nove (99) centímetros, confrontando com a confluência das Ruas Soares Hungria, com a Rua Carlos Araújo, até a linha dos fundos; e nos fundos em vinte e dois (22) metros e quinze (15) centímetros, dividindo com lado par da Rua Carlos Araújo, encerrando a área de um mil, oitocentos e cinquenta e cinco (1.855) metros e duzentos e doze (212) decímetros quadrados. Existindo no terreno um prédio residencial sob nº 641, da Rua Carlos Araújo. Cadastro Municipal nº 01.08.017.0345.001.Obs. 1: de acordo com AV.1 da matrícula o prédio acima descrito com 320m² foi demolido em 11/08/2016.Obs. 2: de acordo com laudo de avaliação às fls. 445-453, foi constatado que, apesar de haver descrito na matrícula a incorporação de Empreendimento Residencial e Comercial, no local apenas possui uma escavação com uma profundidade média de aproximadamente 5 metros de profundidade e construído um muro de arrimo com a finalidade de sustentação dos imóveis e ruas confrontantes, não possuindo nenhuma outra construção. O bairro possuí via urbana pavimentada, rede de energia elétrica em alta e baixa tensão, rede de água tratada, coleta de lixo, iluminação pública, entrega postal e transporte público.Ônus e gravames:R.2/85.572 - INCORPORAÇÃO de um complexo de natureza residencial e comercial, que tomará a denominação de ''COMPLEXO CARMEN LEGASPE'', a ser edificado no terreno objeto desta matrícula por requerimento firmado em 09 de agosto de 2.016, por Carmem Legaspe Empreendimentos Imobiliários SPE EIRELI, na qualidade de incorporadora e Marlene Aparecida Cirineu Meira e seu marido Joel Wagner Meira, na qualidade de proprietários.AV.3/85.572 - AFETAÇÃO Por requerimento firmado por Carmen Legaspe Empreendimentos Imobiliários SPE Eireli, na qualidade de incorporadora, o empreendimento objeto da incorporação, constante do R.2, fica submetido ao regime da afetação, conforme previsto nos artigos 31-A e seguintes da Lei 4.591 de 16/12/1964, com alterações introduzidas pela Lei 10.931 de 02/08/2004. Av. 4/85.572 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO, ajuizada a Ação de Procedimento Comum Cível - Compra e Venda, Processo n° 1009556-80.2020.8.26.0269, promovida por FRANCISCO ROGERIO VIEIRA BARROS em face de THE ONE TOWER ITAPETININGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE, atual denominação social da incorporadora CARMEN LEGASPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE EIRELI, perante a 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP.Av. 5/85.572 - EXISTÊNCIA DE AÇÃO, ajuizada a Ação de Procedimento Comum Cível - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, Processo n° 1002341-48.2023.8.26.0269, promovida por JOSÉ ANTONIO GOMES LEÃO, em face de THE ONE TOWER DE ITAPETININGA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA, atual denominação social da incorporadora CARMEN LEGASPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE EIRELI, perante a 2ª Vara Cível de Itapetininga/SP.Av. 6/85.572 - INDISPONIBILIDADE DE BENS referente aos autos da presente Ação.Av. 7/85.572 - AJUIZAMENTO DE AÇÃO referente aos autos da presente Ação.AV. 8/85.572 - PENHORA referente aos autos da presente Ação. Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor total de R$ 8.773,74, atualizados até 21/10/2025. Valor de Avaliação: R$ 1.442.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta e dois mil reais) em julho de 2024, e que será atualizada pelos índices adotados no TJSP até a data da praça.. Avaliação realizada em , que será atualizada até a data de início do leilão, conforme as tabelas oficiais do TJSP para atualização monetária de débitos judiciais. Valor Atualizado&nbsp;: R$ 1.533.340,82(um milhão, quinheiros e trinta e três mil, trezentos e quarenta reais e oitenta e dois centavos), atualizado pela tabela&nbsp;do TJSP em Dez/25.

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