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1ª Vara de Falências e R.J - Central Capital/SP

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Terreno Urbano, A.T. 90.105,00 m², Bairro da Graça, Cotia/SP Imóvel matriculado sob o nº 60.031 do Oficial de Registro de Imóveis de Cotia - SP, assim descrito: UM TERRENO URBANO situado no Bairro da Graça, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, na Estrada do Padre Inácio, 2.075, assim descrito: Iniciam-se as divisas junto ao marco A, cravado no alinhamento da Estrada do Padre Inácio; daí segue numa extensão 262,57 metros e rumo Norte-Sul, até o marco B, cravado num córrego.Limites e Confrontações: CONFRONTAÇÕES INICIAIS: Propriedade de Enzo Gian Maria Lantieri (Marco A ao B). CÓRREGO: Segue pela sinuosidade do córrego em 222,80 metros até o marco C, confrontando com Milton Cassavia. CONTINUAÇÃO CÓRREGO: Segue por mais 442,75 metros até o marco D, confrontando com Gustavo Gan Filho. FECHAMENTO: Confronta com propriedade de Jacob Tarasantch até o marco A. Descrição do Perímetro: Inicia no marco A na Estrada do Padre Inácio, segue 262,57m (Norte-Sul) até o marco B. Deflete à esquerda pelo córrego por 222,80m até o marco C. Segue pelo córrego por 442,75m até o marco D. Segue com rumos e distâncias variadas (88,50m; 97,14m; 88,00m) até o marco E. Retorna ao ponto A em uma distância de 217,04m, totalizando uma área de 90.105,00 m²Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (AV.19, 25 e 26).&nbsp;INCRA nº 638.072.002.577-8 e NIRF: 3.048.228-3 (AV.07).Laudo de avaliação: Distante aproximadamente 12 km do centro da cidade. Rede de água e esgoto, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica em frente a entrada do terreno. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando edificações residenciais de padrão médio e baixo. Cotia é um município brasileiro do Estado de São Paulo, Microrregião de Itapecerica da Serra, na Zona Sudoeste da Região Metropolitana de São Paulo, em conformidade com a lei estadual nº 1.139, de 16 de junho de 2011 e consequentemente, com o Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado da Região Metropolitana de São Paulo (PDUI). A região possui toda infraestrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de água refere-se a um terreno, situado de meio de quadra, com topografia em declive, possuindo frente para a Estrada Municipal do Padre Inácio, 2075 conforme matrícula apresentadas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas.Ônus e gravames: Av.27 - INDISPONIBILIDADE DE BENS de propriedade de Premier Capital Fomento Mercantil Ltda. - Em Recuperação Judicial, expedida nos autos do processo nº 010 pela Secretaria Conjunta de Piracicaba do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de Mercado: R$ 10.000.000,00, fevereiro de 2026.Lance Inicial 1ª praça: R$ 7.000.000,00Lance inicial 2ª praça: R$ 5.000.000,00Local do bem: Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça, Cotia - SP. 100 Grupo Premier - Recuperandas GPC Participações e Investimentos S.A., Premier Administração, Participações e Investimentos S.A., Premier Capital Securitizadora S.A., Premier Capital Fomento Mercantil Ltda., JPW Consultoria Empresarial Ltda. Recuperanda 1ª Vara de Falências e R.J - Central Capital/SP 100

Imóvel matriculado sob o nº 60.031 do Oficial de Registro de Imóveis de Cotia - SP, assim descrito: UM TERRENO URBANO situado no Bairro da Graça, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, na Estrada do Padre Inácio, 2.075, assim descrito: Iniciam-se as divisas junto ao marco A, cravado no alinhamento da Estrada do Padre Inácio; daí segue numa extensão 262,57 metros e rumo Norte-Sul, até o marco B, cravado num córrego.Limites e Confrontações: CONFRONTAÇÕES INICIAIS: Propriedade de Enzo Gian Maria Lantieri (Marco A ao B). CÓRREGO: Segue pela sinuosidade do córrego em 222,80 metros até o marco C, confrontando com Milton Cassavia. CONTINUAÇÃO CÓRREGO: Segue por mais 442,75 metros até o marco D, confrontando com Gustavo Gan Filho. FECHAMENTO: Confronta com propriedade de Jacob Tarasantch até o marco A. Descrição do Perímetro: Inicia no marco A na Estrada do Padre Inácio, segue 262,57m (Norte-Sul) até o marco B. Deflete à esquerda pelo córrego por 222,80m até o marco C. Segue pelo córrego por 442,75m até o marco D. Segue com rumos e distâncias variadas (88,50m; 97,14m; 88,00m) até o marco E. Retorna ao ponto A em uma distância de 217,04m, totalizando uma área de 90.105,00 m²Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (AV.19, 25 e 26).&nbsp;INCRA nº 638.072.002.577-8 e NIRF: 3.048.228-3 (AV.07).Laudo de avaliação: Distante aproximadamente 12 km do centro da cidade. Rede de água e esgoto, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica em frente a entrada do terreno. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando edificações residenciais de padrão médio e baixo. Cotia é um município brasileiro do Estado de São Paulo, Microrregião de Itapecerica da Serra, na Zona Sudoeste da Região Metropolitana de São Paulo, em conformidade com a lei estadual nº 1.139, de 16 de junho de 2011 e consequentemente, com o Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado da Região Metropolitana de São Paulo (PDUI). A região possui toda infraestrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica, sistema de abastecimento de água, coleta de lixo, sistema de escoamento de água refere-se a um terreno, situado de meio de quadra, com topografia em declive, possuindo frente para a Estrada Municipal do Padre Inácio, 2075 conforme matrícula apresentadas pluviais, iluminação pública, transporte coletivo, escolas e igrejas.Ônus e gravames: Av.27 - INDISPONIBILIDADE DE BENS de propriedade de Premier Capital Fomento Mercantil Ltda. - Em Recuperação Judicial, expedida nos autos do processo nº 010 pela Secretaria Conjunta de Piracicaba do Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de Mercado: R$ 10.000.000,00, fevereiro de 2026.Lance Inicial 1ª praça: R$ 7.000.000,00Lance inicial 2ª praça: R$ 5.000.000,00Local do bem: Estrada do Padre Inácio, 2.075, Bairro da Graça, Cotia - SP.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Prédio comercial, A.C. 2.444m², A.T. 4.520m² Totalidade do imóvel de matrícula 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP.Descrição da Matrícula sob n° 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Av.01 Cláusulas Restritivas: O lote objeto desta matrícula, e esta para ficar constando que existem restrições a propriedade do imóvel aqui descrito, impostas pela loteadora. Av.03 Edificação: Foi edificado um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, n° 642, em São Sebastião da Grama/SP.Laudo de Avaliação, fls. 503/529: III DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE - III.1 Caracterização do Imóvel. Trata-se de imóvel de natureza industrial, localizado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli e fundos voltados para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, no 642, correspondente ao Lote no 04 da Quadra H do loteamento denominado São Sebastião, nesta cidade e Comarca de São Sebastião da Grama, Estado de São Paulo, devidamente cadastrado na municipalidade sob o n. 01.01.013.0191.001. As medidas, confrontações e demais elementos de identificação do terreno encontram-se devidamente descritos na matrícula no 26.222, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, juntada às fls. 415/421 dos autos, conforme reprodução parcial apresentada a seguir. Em análise à matrícula do imóvel, verifica-se, na Averbação Av.03, datada de 17/12/2001, o registro de área construída correspondente a 800,00 m2. Contudo, em consulta realizada ao sistema da Prefeitura Municipal, constatou-se a existência de informação divergente, indicando área construída total de 2.444,79 m2, a despeito de tal metragem não constar averbada na respectiva matrícula. O documento oficial obtido junto ao município segue transcrito a seguir. Cumpre ainda registrar que, na data da perícia técnica, foi apresentado pelo Executado o Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio, datado de 2016, o qual igualmente confirma a área construída do imóvel sub judice como sendo de 2.444,79 m2, conforme reprodução parcial apresentada a seguir. Ônus: Av.08 Indisponibilidade de bens: Medida Cautelar Inominada nº 0010475-43.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.09 Penhora: Execução Trabalhista nº 0010244-16.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, movida por Adriana Campioto.Av.10 Indisponibilidade de bens: Ação Trabalhista nº 0010730-98.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.11 Indisponibilidade de bens: Processo nº 0010244-16.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.12 Penhora: Execução Civil nº 0000026-14.2022.8.26.0588 da Vara Única de São Sebastião da Grama/SP, movida Associação dos Advogados do Banco do Brasil - ASABB.Débitos:&nbsp;IPTU 2014/2026: R$ 190.617,22; Água/Esgoto: R$ 3.820,33, atualizados até 20/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Sebastião da Grama/SP.&nbsp;*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 05/12/2025: R$ 6.491.000,00 (seis milhões, quatrocentos e noventa e um reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. 588 BANCO DO BRASIL S/A Brasuture Indústria e Comércio Importação e Exportação Ltda. Brasuture Indústria e Comércio Importação e Exportação Ltda. GIZA HELENA COELHO, PAULO CELSO DA COSTA, ANA CAROLINA DE ANDRADE COSTA FLORÊNCIO, RAFAEL DA COSTA FERRAZ Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 588

Totalidade do imóvel de matrícula 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP.Descrição da Matrícula sob n° 26.222 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, sob nº 04, da quadra "H", situado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli, no loteamento denominado "São Sebastião", na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 4.520,93 metros quadrados, ou seja, medindo 50,25 metros de frente, na confrontação com a referida via pública; 50,00 metros de largura nos fundos, na confrontação com a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis; 90,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito, confrontando com os lotes 02 e 03 (quarenta e cinco metros cada um) e, 90,40 metros da frente aos fundos, pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 05. Cadastro Municipal: 01.01.013.0191.001. Av.01 Cláusulas Restritivas: O lote objeto desta matrícula, e esta para ficar constando que existem restrições a propriedade do imóvel aqui descrito, impostas pela loteadora. Av.03 Edificação: Foi edificado um prédio, com uma área total de 800,00 metros quadrados, situado com frente para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, n° 642, em São Sebastião da Grama/SP.Laudo de Avaliação, fls. 503/529: III DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB-JUDICE - III.1 Caracterização do Imóvel. Trata-se de imóvel de natureza industrial, localizado com frente para a Avenida Vereador José Taramelli e fundos voltados para a Rua Vereador José Vasconcellos dos Reis, no 642, correspondente ao Lote no 04 da Quadra H do loteamento denominado São Sebastião, nesta cidade e Comarca de São Sebastião da Grama, Estado de São Paulo, devidamente cadastrado na municipalidade sob o n. 01.01.013.0191.001. As medidas, confrontações e demais elementos de identificação do terreno encontram-se devidamente descritos na matrícula no 26.222, do Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Pardo, juntada às fls. 415/421 dos autos, conforme reprodução parcial apresentada a seguir. Em análise à matrícula do imóvel, verifica-se, na Averbação Av.03, datada de 17/12/2001, o registro de área construída correspondente a 800,00 m2. Contudo, em consulta realizada ao sistema da Prefeitura Municipal, constatou-se a existência de informação divergente, indicando área construída total de 2.444,79 m2, a despeito de tal metragem não constar averbada na respectiva matrícula. O documento oficial obtido junto ao município segue transcrito a seguir. Cumpre ainda registrar que, na data da perícia técnica, foi apresentado pelo Executado o Projeto Técnico de Segurança Contra Incêndio, datado de 2016, o qual igualmente confirma a área construída do imóvel sub judice como sendo de 2.444,79 m2, conforme reprodução parcial apresentada a seguir. Ônus: Av.08 Indisponibilidade de bens: Medida Cautelar Inominada nº 0010475-43.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.09 Penhora: Execução Trabalhista nº 0010244-16.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, movida por Adriana Campioto.Av.10 Indisponibilidade de bens: Ação Trabalhista nº 0010730-98.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.11 Indisponibilidade de bens: Processo nº 0010244-16.2015.5.15.0035 da Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo/SP, que foi decretada a indisponibilidade dos bens de Brasuture Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda.Av.12 Penhora: Execução Civil nº 0000026-14.2022.8.26.0588 da Vara Única de São Sebastião da Grama/SP, movida Associação dos Advogados do Banco do Brasil - ASABB.Débitos:&nbsp;IPTU 2014/2026: R$ 190.617,22; Água/Esgoto: R$ 3.820,33, atualizados até 20/08/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Sebastião da Grama/SP.&nbsp;*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 05/12/2025: R$ 6.491.000,00 (seis milhões, quatrocentos e noventa e um reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão.

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