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RMoysés Leilões

Chácara urbana, A.T. 19.200m², A.C 559m², casa principal, piscina e lazer, casa do caseiro, Chácaras Granja São Francisco Chácara, Granja São Francisco, constituída de (três) matriculas (Matrículas 44349-367-44350) todas do CRI de Araras:Matricula 44349:Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 12.800,00 metros quadrados, com frente para uma Estrada Municipal, e constituída pelas glebas n.ºs 20, 21, 22 e 23 (vinte, vinte e um, vinte e dois e vinte e três), medindo, integralmente, na frente para a referida estrada, cento e vinte metros (120,00), de um lado, onde confronta com uma rua sem denominação, mede cento e vinte metros (120,00), nos fundos, onde confronta com a gleba n.º 24, mede oitenta metros (80,00), e, de outro lado, onde confronta com as glebas 10 e 11, mede por uma linha quebrada, de frente aos fundos, oitenta metros (80,00), quarenta metros (40,00) e quarenta metros (40,00).Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 367Uma gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 10, da loteamento Chácara São Francisco, com frente para a Estrada Municipal Elihu Root, canto de uma rua Particular, neste município e comarca de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, ou sejam 0,3 ha., medindo, integralmente, na frente e nos fundos, quarenta metros (40,00) e, dos lados, oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com o lote nº 20, de outro lado, com a rua mencionada e nos fundos, com parte do lote 11, todos do mesmo loteamento. Av. 04: A Estrada Municipal Elihu Root passou a denominar-se Avenida João Rossi. Av. 05: A "Rua Particular" passou a denominar-se Rua 14 BisINCRA: O imóvel possuía o cadastro nº 41.13.003.50.235, com área de 0,3 ha, módulo 15 e f.m.p. igual a 0,3 háMunicipal: Conforme a Averbação 06 (28/04/1995), o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob o nº 12.3.20.02.001Proprietário: Valentim Viola e Nazaré Aparecida dos Santos Viola,Ônus: Av. 10 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 44350Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, com frente para um caminho particular, medindo, integralmente, na frente e nos fundos quarenta metros (40,00) e dos lados oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com a gleba n.º 12, de outro lado com as glebas n.ºs 10 e 20, e nos fundos, com a gleba n.º 23.Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Laudo de Avaliação: Conforme laudo, não há divisas marcadas destes imóveis, não há muros ou cercas delimitando exatamente a área correspondente de cada matricula.Valor do Terreno (19.200 m² a R$ 298/m²): R$ 5.721.600,00Construção Principal (e/ou Área de lazer): R$ 833.040,00Construção Caseiro (ou outra construção): R$ 41.968,00Construção Piscina (ou outra construção): R$ 49.647,00Valor Total do Imóvel (Soma)	R$ 6.646.255,00 Valor total do imóvel: R$ 6.646,255,00 (seis milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e cinquenta e cinco reais). Valor Atualizado: R$ 7.448.633,16 (sete milhões, quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e trinta e três reais e dezesseis centavos), atualizado pela tabela do TJSP em FEV/26. Comercial e Construtora Pavan Ltda Valentim Viola NI 1ª Vara Cível da Comarca de Araras/SP 0004394-92.2007.8.26.0038

Chácara, Granja São Francisco, constituída de (três) matriculas (Matrículas 44349-367-44350) todas do CRI de Araras:Matricula 44349:Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 12.800,00 metros quadrados, com frente para uma Estrada Municipal, e constituída pelas glebas n.ºs 20, 21, 22 e 23 (vinte, vinte e um, vinte e dois e vinte e três), medindo, integralmente, na frente para a referida estrada, cento e vinte metros (120,00), de um lado, onde confronta com uma rua sem denominação, mede cento e vinte metros (120,00), nos fundos, onde confronta com a gleba n.º 24, mede oitenta metros (80,00), e, de outro lado, onde confronta com as glebas 10 e 11, mede por uma linha quebrada, de frente aos fundos, oitenta metros (80,00), quarenta metros (40,00) e quarenta metros (40,00).Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 367Uma gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 10, da loteamento Chácara São Francisco, com frente para a Estrada Municipal Elihu Root, canto de uma rua Particular, neste município e comarca de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, ou sejam 0,3 ha., medindo, integralmente, na frente e nos fundos, quarenta metros (40,00) e, dos lados, oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com o lote nº 20, de outro lado, com a rua mencionada e nos fundos, com parte do lote 11, todos do mesmo loteamento. Av. 04: A Estrada Municipal Elihu Root passou a denominar-se Avenida João Rossi. Av. 05: A "Rua Particular" passou a denominar-se Rua 14 BisINCRA: O imóvel possuía o cadastro nº 41.13.003.50.235, com área de 0,3 ha, módulo 15 e f.m.p. igual a 0,3 háMunicipal: Conforme a Averbação 06 (28/04/1995), o imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal de Araras sob o nº 12.3.20.02.001Proprietário: Valentim Viola e Nazaré Aparecida dos Santos Viola,Ônus: Av. 10 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Matricula 44350Uma gleba de terras, sem benfeitorias nem construções, situada na Chácara São Francisco, neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área global de 3.200,00 metros quadrados, com frente para um caminho particular, medindo, integralmente, na frente e nos fundos quarenta metros (40,00) e dos lados oitenta metros (80,00), confrontando de um lado com a gleba n.º 12, de outro lado com as glebas n.ºs 10 e 20, e nos fundos, com a gleba n.º 23.Proprietário: Valentim ViolaÔnus: Av. 02 Ajuizamento: Ação de Cobrança, Processo nº 038.01.2007.004394-1/000000-000 (Ordem 590/2007), Vara Judicial de Araras-SP, movida por Comercial e Construtora Pavan Ltda. contra Valentim Viola Laudo de Avaliação: Conforme laudo, não há divisas marcadas destes imóveis, não há muros ou cercas delimitando exatamente a área correspondente de cada matricula.Valor do Terreno (19.200 m² a R$ 298/m²): R$ 5.721.600,00Construção Principal (e/ou Área de lazer): R$ 833.040,00Construção Caseiro (ou outra construção): R$ 41.968,00Construção Piscina (ou outra construção): R$ 49.647,00Valor Total do Imóvel (Soma)	R$ 6.646.255,00 Valor total do imóvel: R$ 6.646,255,00 (seis milhões, seiscentos e quarenta e seis mil, duzentos e cinquenta e cinco reais). Valor Atualizado: R$ 7.448.633,16 (sete milhões, quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e trinta e três reais e dezesseis centavos), atualizado pela tabela do TJSP em FEV/26.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - SP

Imóvel rural, A.T. 1.447.120m² Imóvel matriculado sob o nº 347 do cartório de Registro de Imóveis de Pedro Canário - ES, assim descrito: 1.447.120m² (Um milhão, quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e vinte metros quadrados) de um terreno rural sem benfeitorias, situado no lugar denominado "Cristal, Engano e Afluente do Dourado", neste município de Pedro Canário, confrontando-se ao Norte com José Luiz da Costa, ao Sul com Izaias de Oliveira Freitas, a Leste com Izaias de Oliveira Freitas e a oeste com quem de direito.Proprietário Registral: Sociedade CRIDASA-Cristal Destilaria Autônoma de Álcool S.A.Inscrição no Incra: 503.029.018.406. Area total: 144,7. Módulos: 4,98. Fração mínima de Parcelamento: 3,0Laudo de Avaliação 2018 e Constatação (2024): os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros, não identificados. BENFEITORIAS: a propriedade possui 2 edificações: (a) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Alojamento para funcionários, desativada, com área construída de 2.600 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas onduladas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, refeitório, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada por R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais); (b) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Casa para Hóspedes, desativada, com área construída de 240 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas cerâmicas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, salas, beiral/calçada, sem água e sem energia. O imóvel possui testada para a Av. Francisco de Souza, no Distrito de Cristal do Norte. Avaliada por R$ 38.400,00 (trinta e oito mil e quatrocentos reais). Constatação (2024): Imóvel rural, localizado às margens da ES-209 e do Distrito de Cristal do Norte, possui terras ocupadas e exploradas com cana. Identificamos maquinário da NDB Holding Agrícola nas áreas. As quadras de cana possuem diversos estágios: recém colhidas, em brotação (pós colheita) e aguardando a colheita. Há cerca de arame delimitando o imóvel. Neste imóvel há 2 conjuntos de edificações: um alojamento e 1 casa; todo se encontram ocupados por terceiros. Há um transformador de 75 KVA.Ônus e gravames:R.02, AV 5, AV8 e AV 09 R 02 - HIPOTECA de 1º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.05 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento e forma de pagamento. Av.08 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento Av.09 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 registrando o reconhecimento de dívida para com a União;R.03 - HIPOTECA de 2º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.04 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO alterando o valor da Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para R$ 537.039,29. Av.06 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para alteração de vencimento. Av.10 - ALTERAÇÃO DE CREDOR da Cédula Rural Hipotecária nº 96-00064-3, passando o credor a ser a UNIÃO. Av.07 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para rerratificação de encargos e prorrogação de hipoteca;Av.13 - ARRESTO extraído do processo nº 000535-25-2010.8.08.0051 em favor do Estado do ES no valor de R$ 163.241,11;Av.14 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 00153-90.2014.8.08.0051 em favor da Fazenda Nacional;Av.15 ARRESTO - Execução Fiscal nº 0000644-97.2014.8.08.0051 -movida pela UNIÃO;Av.16 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 000628-46.2014.8.08.0051 - movida pela UNIÃO;Av.17 - ARRESTO Execução Fiscal nº 0000971-42.2014.8.08.0051 em favor do INST. NAC. DE METROLOGIA NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL.OBSERVAÇÃO JUDICIAL (SUB JUDICE): Lote objeto dos Embargos de Terceiro nº 1139388-52.2024.8.26.0100. Informa-se que a liminar de suspensão deste leilão foi revogada (fls. 570-571), decisão mantida pelo TJSP em sede de Agravo de Instrumento (AI nº 2047110-87.2025.8.26.0000) e Ação de Usucapião nº 5000678-35.2024.8.08.0051 (Vara Única de Pedro Canário/ES). Informa-se que o pedido liminar de suspensão do leilão foi indeferido, tendo o Poder Judiciário reconhecido a incompetência do juízo capixaba para o feito (AI nº 5011416-41.2024.8.08.0000). A decisão foi mantida em instâncias superiores, pendendo apenas julgamento final no STJ (Protocolo nº 202504525232). A alienação prossegue regularmente, ocorrendo por conta e risco do arrematante, ciente da lide.Débitos: não informadoValor da Avaliação (Terra nua): R$ 2.962.327,98 (dois milhões novecentos e sessenta e dois mil trezentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos) em Agosto de 2018.Valor Atualizado: R$ 4.394.009,63 (quatro milhões, trezentos e noventa e quatro mil, nove reais e sessenta e três centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP, em março de 2026. INFINITY BIO-ENERGY BRASIL PARTICIPAÇÕES S.A. e outras (Grupo Infinity) INFINITY BIO-ENERGY BRASIL PARTICIPAÇÕES S.A. e outras (Grupo Infinity) 2ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - SP 1005727-50.2019.8.26.0100

Imóvel matriculado sob o nº 347 do cartório de Registro de Imóveis de Pedro Canário - ES, assim descrito: 1.447.120m² (Um milhão, quatrocentos e quarenta e sete mil, cento e vinte metros quadrados) de um terreno rural sem benfeitorias, situado no lugar denominado "Cristal, Engano e Afluente do Dourado", neste município de Pedro Canário, confrontando-se ao Norte com José Luiz da Costa, ao Sul com Izaias de Oliveira Freitas, a Leste com Izaias de Oliveira Freitas e a oeste com quem de direito.Proprietário Registral: Sociedade CRIDASA-Cristal Destilaria Autônoma de Álcool S.A.Inscrição no Incra: 503.029.018.406. Area total: 144,7. Módulos: 4,98. Fração mínima de Parcelamento: 3,0Laudo de Avaliação 2018 e Constatação (2024): os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros, não identificados. BENFEITORIAS: a propriedade possui 2 edificações: (a) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Alojamento para funcionários, desativada, com área construída de 2.600 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas onduladas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, refeitório, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada por R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais); (b) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Casa para Hóspedes, desativada, com área construída de 240 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas cerâmicas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, salas, beiral/calçada, sem água e sem energia. O imóvel possui testada para a Av. Francisco de Souza, no Distrito de Cristal do Norte. Avaliada por R$ 38.400,00 (trinta e oito mil e quatrocentos reais). Constatação (2024): Imóvel rural, localizado às margens da ES-209 e do Distrito de Cristal do Norte, possui terras ocupadas e exploradas com cana. Identificamos maquinário da NDB Holding Agrícola nas áreas. As quadras de cana possuem diversos estágios: recém colhidas, em brotação (pós colheita) e aguardando a colheita. Há cerca de arame delimitando o imóvel. Neste imóvel há 2 conjuntos de edificações: um alojamento e 1 casa; todo se encontram ocupados por terceiros. Há um transformador de 75 KVA.Ônus e gravames:R.02, AV 5, AV8 e AV 09 R 02 - HIPOTECA de 1º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.05 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento e forma de pagamento. Av.08 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 para alteração de vencimento Av.09 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/70030-0 registrando o reconhecimento de dívida para com a União;R.03 - HIPOTECA de 2º Grau em favor do BANCO DO BRASIL S/A. Av.04 - ADITIVO DE RETIFICAÇÃO E RATIFICAÇÃO alterando o valor da Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para R$ 537.039,29. Av.06 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para alteração de vencimento. Av.10 - ALTERAÇÃO DE CREDOR da Cédula Rural Hipotecária nº 96-00064-3, passando o credor a ser a UNIÃO. Av.07 - ADITIVO à Cédula Rural Hipotecária nº 96/00064-3 para rerratificação de encargos e prorrogação de hipoteca;Av.13 - ARRESTO extraído do processo nº 000535-25-2010.8.08.0051 em favor do Estado do ES no valor de R$ 163.241,11;Av.14 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 00153-90.2014.8.08.0051 em favor da Fazenda Nacional;Av.15 ARRESTO - Execução Fiscal nº 0000644-97.2014.8.08.0051 -movida pela UNIÃO;Av.16 - ARRESTO - Execução Fiscal nº 000628-46.2014.8.08.0051 - movida pela UNIÃO;Av.17 - ARRESTO Execução Fiscal nº 0000971-42.2014.8.08.0051 em favor do INST. NAC. DE METROLOGIA NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL.OBSERVAÇÃO JUDICIAL (SUB JUDICE): Lote objeto dos Embargos de Terceiro nº 1139388-52.2024.8.26.0100. Informa-se que a liminar de suspensão deste leilão foi revogada (fls. 570-571), decisão mantida pelo TJSP em sede de Agravo de Instrumento (AI nº 2047110-87.2025.8.26.0000) e Ação de Usucapião nº 5000678-35.2024.8.08.0051 (Vara Única de Pedro Canário/ES). Informa-se que o pedido liminar de suspensão do leilão foi indeferido, tendo o Poder Judiciário reconhecido a incompetência do juízo capixaba para o feito (AI nº 5011416-41.2024.8.08.0000). A decisão foi mantida em instâncias superiores, pendendo apenas julgamento final no STJ (Protocolo nº 202504525232). A alienação prossegue regularmente, ocorrendo por conta e risco do arrematante, ciente da lide.Débitos: não informadoValor da Avaliação (Terra nua): R$ 2.962.327,98 (dois milhões novecentos e sessenta e dois mil trezentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos) em Agosto de 2018.Valor Atualizado: R$ 4.394.009,63 (quatro milhões, trezentos e noventa e quatro mil, nove reais e sessenta e três centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP, em março de 2026.

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