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1ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP

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Terreno Urbana, A.T 160.000 m², Prox. Gasoduto, Palmares, BA Imóvel matriculado sob o nº 8.199 do 1º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho - BA, assim descrito:Descrição do imóvel (fiel à matrícula): UMA ÁREA DE TERRAS PRÓPRIAS medindo 16,0295ha e 2.083,74m de perímetro, desmembrada da maior porção do "Sítio Bang-Bang", identificada como ÁREA 03, localizada na Rodovia BA-093, Km 66, nesta cidade de Simões Filho-Bahia, inscrita a maior porção no INCRA sob $n^{\circ}$ 320.099.272.817-5 e na Receita Federal sob $n^{\circ}$ 6.648.763-3.Limites e Confrontações:NORTE: Com Faixa de Domínio do Gasoduto Aratu Camaçari.LESTE: Com Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari.SUL: Com Terras do Senhor Inácio Barbosa e Terras de Maria Brasilina dos SantosOESTE: Com Terras do Senhor Manoel.Descrição do Perímetro: O perímetro está georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, representado no sistema UTM, meridiano central $39^{\circ}$ WGr, datum SIRGAS 2000. Tem início no vértice V-73 (N 8.592.582,673 m e E 566.974,589 m). Segue confrontando com a Estrada Vicinal: V-73 ao V-74 191º24'39'', 33,33 m); V-74 ao V-75 174º50'19'', 4,41 m); V-75 ao V-76 15733'14'', 23,40 m); V-76 ao V-77 152º17'57'', 88,39 m); V-77 ao V-78 156º16'34'', 69,32 m). Do V-78, confronta com Terras de Inácio Barbosa até o V-79 216º19'16'', 279,96 m). Segue com Terras de Maria Brasilina dos Santos: V-79 ao V-80 220º06'05'', 303,99 m) e V-80 ao V-81 224º06'04'', 194,43 m. Do V-81, confronta com Terras do Sr. Manoel: V-81 ao V-82 301º42'21'', 23,40 m); V-82 ao V-83 353º50'50'', 90,20 m); V-83 ao V-84 294º55'54'', 116,82 m). Por fim, confronta com a Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari: V-84 ao V-73 40º55'10'', 856,10 m).Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.09 ).Inscrição no Incra e/ou Municipal (IPTU): Inscrição Imobiliária Municipal: 04.01.240.04050.001 (AV.08 - passou de rural para urbano ).Endereço atribuído: Rodovia BA-093, Km 6,6, nº métrico 6.650, bairro Palmares, Simões Filho-BA (AV.08 ).Laudo de avaliação: A região onde se encontra o imóvel avaliando tem pouca ocupação, predominando ainda edificações residenciais de padrão médio. Simões Filho é um município brasileiro do estado da Bahia. Sua população, conforme estimativa de 2024 do IBGE era de 120 394 habitantes. Fica localizado na Região Metropolitana de Salvador, já conurbado com a capital baiana. Simões Filho é a 7ª economia do estado da Bahia, e caminha cada vez mais na melhoria de condições de renda e qualidade de vida de sua população. A região possui fácil acesso por rua pavimentada em boas condições de rolagem, via Rodovia BA 093, à partir daí por via não pavimentada, dispondo de parte da infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica. Imóvel se localiza em área de expansão urbana, distando aproximadamente 8,0 km de Simões Filho, com acesso através da BA-093, sentido Camaçari, à partir daí a direita em via não pavimentada por aproximasamente 2,0 km.Ônus e gravames: R.10: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S/A ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de avaliação: R$ 5.707.000,00, em dezembro de 2024 GPC Participações e Investimentos S.A. GPC Participações e Investimentos S.A. recuperanda 1ª Vara de Falências e Rec. Judiciais - Capital/SP 1141657-64.2024.8.26.0100

Imóvel matriculado sob o nº 8.199 do 1º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Simões Filho - BA, assim descrito:Descrição do imóvel (fiel à matrícula): UMA ÁREA DE TERRAS PRÓPRIAS medindo 16,0295ha e 2.083,74m de perímetro, desmembrada da maior porção do "Sítio Bang-Bang", identificada como ÁREA 03, localizada na Rodovia BA-093, Km 66, nesta cidade de Simões Filho-Bahia, inscrita a maior porção no INCRA sob $n^{\circ}$ 320.099.272.817-5 e na Receita Federal sob $n^{\circ}$ 6.648.763-3.Limites e Confrontações:NORTE: Com Faixa de Domínio do Gasoduto Aratu Camaçari.LESTE: Com Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari.SUL: Com Terras do Senhor Inácio Barbosa e Terras de Maria Brasilina dos SantosOESTE: Com Terras do Senhor Manoel.Descrição do Perímetro: O perímetro está georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, representado no sistema UTM, meridiano central $39^{\circ}$ WGr, datum SIRGAS 2000. Tem início no vértice V-73 (N 8.592.582,673 m e E 566.974,589 m). Segue confrontando com a Estrada Vicinal: V-73 ao V-74 191º24'39'', 33,33 m); V-74 ao V-75 174º50'19'', 4,41 m); V-75 ao V-76 15733'14'', 23,40 m); V-76 ao V-77 152º17'57'', 88,39 m); V-77 ao V-78 156º16'34'', 69,32 m). Do V-78, confronta com Terras de Inácio Barbosa até o V-79 216º19'16'', 279,96 m). Segue com Terras de Maria Brasilina dos Santos: V-79 ao V-80 220º06'05'', 303,99 m) e V-80 ao V-81 224º06'04'', 194,43 m. Do V-81, confronta com Terras do Sr. Manoel: V-81 ao V-82 301º42'21'', 23,40 m); V-82 ao V-83 353º50'50'', 90,20 m); V-83 ao V-84 294º55'54'', 116,82 m). Por fim, confronta com a Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari: V-84 ao V-73 40º55'10'', 856,10 m).Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.09 ).Inscrição no Incra e/ou Municipal (IPTU): Inscrição Imobiliária Municipal: 04.01.240.04050.001 (AV.08 - passou de rural para urbano ).Endereço atribuído: Rodovia BA-093, Km 6,6, nº métrico 6.650, bairro Palmares, Simões Filho-BA (AV.08 ).Laudo de avaliação: A região onde se encontra o imóvel avaliando tem pouca ocupação, predominando ainda edificações residenciais de padrão médio. Simões Filho é um município brasileiro do estado da Bahia. Sua população, conforme estimativa de 2024 do IBGE era de 120 394 habitantes. Fica localizado na Região Metropolitana de Salvador, já conurbado com a capital baiana. Simões Filho é a 7ª economia do estado da Bahia, e caminha cada vez mais na melhoria de condições de renda e qualidade de vida de sua população. A região possui fácil acesso por rua pavimentada em boas condições de rolagem, via Rodovia BA 093, à partir daí por via não pavimentada, dispondo de parte da infra-estrutura disponível no município, tais como: redes de energia elétrica e telefônica. Imóvel se localiza em área de expansão urbana, distando aproximadamente 8,0 km de Simões Filho, com acesso através da BA-093, sentido Camaçari, à partir daí a direita em via não pavimentada por aproximasamente 2,0 km.Ônus e gravames: R.10: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S/A ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS.Débitos de IPTU: Nada consta.Valor de avaliação: R$ 5.707.000,00, em dezembro de 2024

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

RMoysés Leilões

30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capit

Imóvel, Arroio da Mateiga Imóvel do executado descrito na matrícula nº 41.602 do CRI de São Leopoldo/RS.Descrição da Matrícula nº 41.602 do CRI de São Leopoldo/RS: IMÓVEL: "UM TERRENO situado nesta cidade, Bairro Arroio da Manteiga, "Parque Jardim Luciana", constituído dos lotes 13, 14, 15 e 16, da quadra "M-15" da planta respectiva, quadra 1.983 da planta geral da cidade, formada pelas Travessa Rio Pelotas, ruas Rio Verde Rio Parnaíba e Rio Guaíba, medindo, em conjunto, 46,50m de frente a nordeste, à Travessa Rio Pelotas, lado ímpar de numeração e igual metragem na face oposta, a sudoeste, a entestar com os fundos dos lotes 17, 18, 19 e 20, de Santa Rosa - Comércio de Alimentos Ltda. por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se, por um lado, a noroeste, com o lote 12, de Cezarlei Luiz Barbiero e, pelo outro lado, a suleste, com o alinhamento da rua Rio Guaíba com a qual faz esquina, de numeração ímpar." Laudo de Avaliação, fls. 676/677: Procedi à avaliação por estimativa do bem imóvel em tela, posto que não foi possível mensurar-lhe com exatidão a metragem do pavilhão, pois as benfeitorias não estão averbadas na matrícula 41.602 do ofício de registro de imóveis, onde consta apenas o terreno. Ônus: Av.09 e Av.11 Penhora: Nestes autos.Av.10 Noticia de Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito, Processo 1013056-50.2023.8.26.0011 da 3ª VC do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DA INDUSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL.Av.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5268605-61.2023.8.21.0001 da 1° Juízo da Vara Estadual de Execuções Fiscais de Tributos Estaduais, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo 5001556-31.2023.8.21.0051 do JECV de Garibaldi/RS, movia por STO TRANSPORTES LTDA.Av.14 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5024501-66.2023.8.21.0033 da 4ª VC de São Leopoldo/RS, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.Av.15 Indisponibilidade: Execução Fiscal, Processo 0846050-54.2023.8.14.0301 da 3ª Vara de Execução Fiscal de Belém/PA, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PERFILYNE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA. Débitos imobiliários: R$ 53.291,24, atualizados até 17/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Leopoldo/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/04/2025: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026: R$ 3.620.391,43 (três milhões, seiscentos e vinte mil, trezentos e noventa e um reais e quarenta e três centavos) Observação: Certidão, fls. 675: Certifico que, procedi diligências à Rua Rio São Francisco, 185 e Rua Rio Guaíba, em frente ao 316, onde identifiquei os imóveis a serem avaliados de acordo com os mapas e indicações anexas ao mandado. Ocorre que nas matrículas dos imóveis NÃO estão averbadas as benfeitorias ali existentes, de modo que não há informações acerca da área construída sobre os terrenos ali descritos. Assim, diante da existência de pavilhões edificados sobre ambos os terrenos, em conjunto e com assistência da chefia da central de mandados, Oficial Jean de Oliveira Gonçalves, realizei ESTIMATIVA DE AVALIAÇÃO, considerando que não possuo conhecimentos técnicos e nem instrumentos para realizar medições. Assim, constam anexos laudos com avaliação estimada dos imóveis, de modo que se faz necessária confirmação diante da inexistência de informações sobre a área construída, ou indicação de perito. BANCO ABC BRASIL S/A PERFILYNE INDUSTRIA E COMERCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA; VINICIUS MICHELS JAQUES; ARLETE MICHELS JAQUES; EVERTON LUIS JAQUES NI Paulo Sergio Braga Barboza (OAB 97272/SP) 30ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capit 1030452-64.2023.8.26.0100

Imóvel do executado descrito na matrícula nº 41.602 do CRI de São Leopoldo/RS.Descrição da Matrícula nº 41.602 do CRI de São Leopoldo/RS: IMÓVEL: "UM TERRENO situado nesta cidade, Bairro Arroio da Manteiga, "Parque Jardim Luciana", constituído dos lotes 13, 14, 15 e 16, da quadra "M-15" da planta respectiva, quadra 1.983 da planta geral da cidade, formada pelas Travessa Rio Pelotas, ruas Rio Verde Rio Parnaíba e Rio Guaíba, medindo, em conjunto, 46,50m de frente a nordeste, à Travessa Rio Pelotas, lado ímpar de numeração e igual metragem na face oposta, a sudoeste, a entestar com os fundos dos lotes 17, 18, 19 e 20, de Santa Rosa - Comércio de Alimentos Ltda. por 30,00m da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se, por um lado, a noroeste, com o lote 12, de Cezarlei Luiz Barbiero e, pelo outro lado, a suleste, com o alinhamento da rua Rio Guaíba com a qual faz esquina, de numeração ímpar." Laudo de Avaliação, fls. 676/677: Procedi à avaliação por estimativa do bem imóvel em tela, posto que não foi possível mensurar-lhe com exatidão a metragem do pavilhão, pois as benfeitorias não estão averbadas na matrícula 41.602 do ofício de registro de imóveis, onde consta apenas o terreno. Ônus: Av.09 e Av.11 Penhora: Nestes autos.Av.10 Noticia de Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Títulos de Crédito, Processo 1013056-50.2023.8.26.0011 da 3ª VC do Foro Regional XI - Pinheiros, São Paulo/SP, movida por FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITORIOS DA INDUSTRIA EXODUS INSTITUCIONAL.Av.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5268605-61.2023.8.21.0001 da 1° Juízo da Vara Estadual de Execuções Fiscais de Tributos Estaduais, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo 5001556-31.2023.8.21.0051 do JECV de Garibaldi/RS, movia por STO TRANSPORTES LTDA.Av.14 Penhora: Execução Fiscal, Processo 5024501-66.2023.8.21.0033 da 4ª VC de São Leopoldo/RS, movida por ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL.Av.15 Indisponibilidade: Execução Fiscal, Processo 0846050-54.2023.8.14.0301 da 3ª Vara de Execução Fiscal de Belém/PA, foi determinada a indisponibilidade dos bens de PERFILYNE INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PERFIS PLASTICOS LTDA. Débitos imobiliários: R$ 53.291,24, atualizados até 17/03/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Leopoldo/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 07/04/2025: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos reais).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2026: R$ 3.620.391,43 (três milhões, seiscentos e vinte mil, trezentos e noventa e um reais e quarenta e três centavos) Observação: Certidão, fls. 675: Certifico que, procedi diligências à Rua Rio São Francisco, 185 e Rua Rio Guaíba, em frente ao 316, onde identifiquei os imóveis a serem avaliados de acordo com os mapas e indicações anexas ao mandado. Ocorre que nas matrículas dos imóveis NÃO estão averbadas as benfeitorias ali existentes, de modo que não há informações acerca da área construída sobre os terrenos ali descritos. Assim, diante da existência de pavilhões edificados sobre ambos os terrenos, em conjunto e com assistência da chefia da central de mandados, Oficial Jean de Oliveira Gonçalves, realizei ESTIMATIVA DE AVALIAÇÃO, considerando que não possuo conhecimentos técnicos e nem instrumentos para realizar medições. Assim, constam anexos laudos com avaliação estimada dos imóveis, de modo que se faz necessária confirmação diante da inexistência de informações sobre a área construída, ou indicação de perito.

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