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LEILÃO PRIME

CAMILA PADILHA PRESOTTO

Imóvel Rural  24,98 ha  Novo Horizonte/SC <h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Se você&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">tem dúvidas</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não leu o edital</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, as&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">condições do evento</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, ou&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não tem certeza da compra</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</strong></h3><h3><br></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Em caso de desistência, será aplicada&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">O usuário poderá ser&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">bloqueado na plataforma</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">&nbsp;e&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">impedido de participar de novos eventos</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Antes de realizar qualquer ação,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h2><strong style="color: blue;">IMÓVEL RURAL À VENDA NOVO HORIZONTE/SC (LOTE ÚNICO 24,98 HECTARES)</strong></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;"> Imóvel rural composto pela união de duas matrículas contíguas</strong><span style="color: blue;"> </span><span style="color: black;">(Matrícula nº 6.787 com 12,0898 ha + Matrícula nº 18.140 com 12,8941 ha), totalizando aproximadamente 24,98 hectares, situado no município de Novo Horizonte/SC, a cerca de 11 km do centro da cidade, com acesso por estrada cascalhada.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">CARACTERÍSTICAS GERAIS</strong></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: black;">Área total comercializada</strong><span style="color: black;">: 24,98 ha (soma das matrículas 6.787 e 18.140).</span></h2><h2><strong style="color: black;">Localização</strong><span style="color: black;">: Novo Horizonte/SC região rural tranquila, com baixa densidade populacional.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Acesso</strong><span style="color: black;">: Estrada cascalhada em boas condições.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Energia elétrica</strong><span style="color: black;">: Disponível na propriedade.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Água</strong><span style="color: black;">: Fornecida por </span><strong style="color: black;">poço artesiano</strong><span style="color: black;"> (declaração do proprietário).</span></h2><h2><strong style="color: black;">Benfeitorias</strong><span style="color: black;">: </span><strong style="color: black;">Não possui</strong><span style="color: black;"> construções, casas, galpões ou estruturas edificadas.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Relevo</strong><span style="color: black;">: Predominantemente dobrado, típico da região.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Região</strong><span style="color: black;">: Pequenas propriedades, vocação rural, baixo volume de transações.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">INFORMAÇÕES AMBIENTAIS (CAR)</strong></h2><h2><em style="color: blue;">(Responsabilidade declaratória do proprietário.)</em></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Matrícula 6.787</span></h2><h2><span style="color: black;">Área: 12,0898 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">Reserva Legal: 1,0043 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">APP: inexistente segundo CAR</span></h2><h2><span style="color: black;">Matrícula 18.140</span></h2><h2><span style="color: black;">Área: 12,8941 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">Reserva Legal: 0,6988 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">APP: inexistente segundo CAR</span></h2><h2><span style="color: black;">Os CARs estão </span><strong style="color: black;">ativos</strong><span style="color: black;">, porém sujeitos à validação por órgão ambiental, conforme legislação nacional.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">USOS DECLARADOS PELO PROPRIETÁRIO</strong></h2><h2><em style="color: blue;">(Informações repassadas pelo proprietário e reproduzidas com transparência, sem garantia técnica.)</em></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Potencial para </span><strong style="color: black;">reflorestamento</strong></h2><h2><strong style="color: black;">Potencial para pecuária</strong></h2><h2><strong style="color: black;">Parte da área pode ser utilizada para cultivo de grãos</strong><span style="color: black;">, estimado em aproximadamente </span><strong style="color: black;">50%</strong><span style="color: black;">, dependendo de manejo e mecanização</span></h2><h2><span style="color: black;">Segundo o proprietário, o imóvel </span><strong style="color: black;">aproveita 100%</strong><span style="color: black;"> para atividades rurais, conforme sua avaliação pessoal</span></h2><h2><em style="color: black;">Aptidão agrícola depende de análises técnicas próprias do comprador (solo, topografia, manejo, acesso e maquinário). Recomenda-se visita e avaliação presencial.</em></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">SITUAÇÃO JURÍDICA</strong></h2><h2><span style="color: black;">Matrículas </span><strong style="color: black;">sem ônus, penhoras, hipotecas ou indisponibilidades</strong><span style="color: black;"> (certidões de abril/2025).</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES</strong></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Imóvel com excelente potencial produtivo para quem deseja desenvolver atividade rural.</span></h2><h2><span style="color: black;">Região com estradas rurais de fácil acesso.</span></h2><h2><span style="color: black;">Terras amplas, sem construções, prontas para desenvolvimento conforme interesse do comprador.</span></h2><h2><span style="color: black;">Ideal para aquisição conjunta devido à proximidade e continuidade das áreas.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">IMPORTANTE (SEGURANÇA JURÍDICA)</strong></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Todas as informações referentes à aptidão agrícola, potencial de uso e aproveitamento </span><strong style="color: black;">são de responsabilidade do proprietário</strong><span style="color: black;">.</span></h2><h2><span style="color: black;">A leiloeira ou plataforma não garantem características técnicas, produtivas, topográficas ou ambientais.</span></h2><h2><span style="color: black;">Recomenda-se visita prévia ao imóvel.</span></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: blue;">A venda refere-se </span><strong style="color: blue;">exclusivamente às áreas registradas nas matrículas 6.787 e 18.140</strong><span style="color: blue;">.</span></h2><h2><span style="color: blue;">Imagens, medidas e descrições devem ser conferidas pelo interessado.</span></h2><h2><br></h2><h3 class="ql-align-justify"><br></h3><p><br></p><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">informações importantes:</strong></h3><h3><span style="background-color: transparent;">Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição).</span></h3><h3><br></h3><h3><span style="background-color: transparent;">É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem.</span></h3><h3><br></h3><h3><span style="background-color: transparent;">Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">ATENÇÃO:</strong></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado.</strong></h3><h3><br></h3><h1><span style="color: red; background-color: transparent;">Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.</span></h1> OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

<h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Se você&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">tem dúvidas</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não leu o edital</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, as&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">condições do evento</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, ou&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não tem certeza da compra</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</strong></h3><h3><br></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Em caso de desistência, será aplicada&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">O usuário poderá ser&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">bloqueado na plataforma</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">&nbsp;e&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">impedido de participar de novos eventos</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Antes de realizar qualquer ação,&nbsp;</span><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis</strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">.</span></h3><h3><br></h3><h3><br></h3><h2><strong style="color: blue;">IMÓVEL RURAL À VENDA NOVO HORIZONTE/SC (LOTE ÚNICO 24,98 HECTARES)</strong></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;"> Imóvel rural composto pela união de duas matrículas contíguas</strong><span style="color: blue;"> </span><span style="color: black;">(Matrícula nº 6.787 com 12,0898 ha + Matrícula nº 18.140 com 12,8941 ha), totalizando aproximadamente 24,98 hectares, situado no município de Novo Horizonte/SC, a cerca de 11 km do centro da cidade, com acesso por estrada cascalhada.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">CARACTERÍSTICAS GERAIS</strong></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: black;">Área total comercializada</strong><span style="color: black;">: 24,98 ha (soma das matrículas 6.787 e 18.140).</span></h2><h2><strong style="color: black;">Localização</strong><span style="color: black;">: Novo Horizonte/SC região rural tranquila, com baixa densidade populacional.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Acesso</strong><span style="color: black;">: Estrada cascalhada em boas condições.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Energia elétrica</strong><span style="color: black;">: Disponível na propriedade.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Água</strong><span style="color: black;">: Fornecida por </span><strong style="color: black;">poço artesiano</strong><span style="color: black;"> (declaração do proprietário).</span></h2><h2><strong style="color: black;">Benfeitorias</strong><span style="color: black;">: </span><strong style="color: black;">Não possui</strong><span style="color: black;"> construções, casas, galpões ou estruturas edificadas.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Relevo</strong><span style="color: black;">: Predominantemente dobrado, típico da região.</span></h2><h2><strong style="color: black;">Região</strong><span style="color: black;">: Pequenas propriedades, vocação rural, baixo volume de transações.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">INFORMAÇÕES AMBIENTAIS (CAR)</strong></h2><h2><em style="color: blue;">(Responsabilidade declaratória do proprietário.)</em></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Matrícula 6.787</span></h2><h2><span style="color: black;">Área: 12,0898 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">Reserva Legal: 1,0043 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">APP: inexistente segundo CAR</span></h2><h2><span style="color: black;">Matrícula 18.140</span></h2><h2><span style="color: black;">Área: 12,8941 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">Reserva Legal: 0,6988 ha</span></h2><h2><span style="color: black;">APP: inexistente segundo CAR</span></h2><h2><span style="color: black;">Os CARs estão </span><strong style="color: black;">ativos</strong><span style="color: black;">, porém sujeitos à validação por órgão ambiental, conforme legislação nacional.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">USOS DECLARADOS PELO PROPRIETÁRIO</strong></h2><h2><em style="color: blue;">(Informações repassadas pelo proprietário e reproduzidas com transparência, sem garantia técnica.)</em></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Potencial para </span><strong style="color: black;">reflorestamento</strong></h2><h2><strong style="color: black;">Potencial para pecuária</strong></h2><h2><strong style="color: black;">Parte da área pode ser utilizada para cultivo de grãos</strong><span style="color: black;">, estimado em aproximadamente </span><strong style="color: black;">50%</strong><span style="color: black;">, dependendo de manejo e mecanização</span></h2><h2><span style="color: black;">Segundo o proprietário, o imóvel </span><strong style="color: black;">aproveita 100%</strong><span style="color: black;"> para atividades rurais, conforme sua avaliação pessoal</span></h2><h2><em style="color: black;">Aptidão agrícola depende de análises técnicas próprias do comprador (solo, topografia, manejo, acesso e maquinário). Recomenda-se visita e avaliação presencial.</em></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">SITUAÇÃO JURÍDICA</strong></h2><h2><span style="color: black;">Matrículas </span><strong style="color: black;">sem ônus, penhoras, hipotecas ou indisponibilidades</strong><span style="color: black;"> (certidões de abril/2025).</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES</strong></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Imóvel com excelente potencial produtivo para quem deseja desenvolver atividade rural.</span></h2><h2><span style="color: black;">Região com estradas rurais de fácil acesso.</span></h2><h2><span style="color: black;">Terras amplas, sem construções, prontas para desenvolvimento conforme interesse do comprador.</span></h2><h2><span style="color: black;">Ideal para aquisição conjunta devido à proximidade e continuidade das áreas.</span></h2><h2><br></h2><h2><strong style="color: blue;">IMPORTANTE (SEGURANÇA JURÍDICA)</strong></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: black;">Todas as informações referentes à aptidão agrícola, potencial de uso e aproveitamento </span><strong style="color: black;">são de responsabilidade do proprietário</strong><span style="color: black;">.</span></h2><h2><span style="color: black;">A leiloeira ou plataforma não garantem características técnicas, produtivas, topográficas ou ambientais.</span></h2><h2><span style="color: black;">Recomenda-se visita prévia ao imóvel.</span></h2><h2><br></h2><h2><span style="color: blue;">A venda refere-se </span><strong style="color: blue;">exclusivamente às áreas registradas nas matrículas 6.787 e 18.140</strong><span style="color: blue;">.</span></h2><h2><span style="color: blue;">Imagens, medidas e descrições devem ser conferidas pelo interessado.</span></h2><h2><br></h2><h3 class="ql-align-justify"><br></h3><p><br></p><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">informações importantes:</strong></h3><h3><span style="background-color: transparent;">Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição).</span></h3><h3><br></h3><h3><span style="background-color: transparent;">É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem.</span></h3><h3><br></h3><h3><span style="background-color: transparent;">Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">ATENÇÃO:</strong></h3><h3><strong style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent;">Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado.</strong></h3><h3><br></h3><h1><span style="color: red; background-color: transparent;">Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.</span></h1>

KATIA CRISTINA CONSOLI BEVILACQUA

CAMILA PRESOTTO LEILÕES

Sobrado em Condomínio Fechado  161,76 m²  Condomínio Residencial JMA  Maringá/PR <p>Matrícula nº <strong>68.933</strong>, registrada no <strong>2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá/PR</strong>.</p><p>Imóvel urbano, <strong>Sobrado B</strong>, situado no <strong>Condomínio Residencial JMA</strong>, na cidade e comarca de Maringá/PR.</p><p>Possui <strong>área privativa total construída de 161,76 m²</strong>, sendo:</p><ul><li><strong>100,56 m²</strong> no pavimento térreo</li><li><strong>61,20 m²</strong> no pavimento superior</li></ul><p>Conta ainda com <strong>área destinada a quintal e jardim de 61,44 m²</strong> e <strong>fração ideal do terreno de 162,00 m²</strong>, com frente para a <strong>Rua João Maria de Andrade</strong>.</p><p>O sobrado é composto por <strong>dois pavimentos</strong>, sendo:</p><ul><li>Pavimento térreo com garagem</li><li>Pavimento superior residencial</li></ul><p>Localiza-se do lado direito de quem da Rua João Maria de Andrade olha para o condomínio, confrontando:</p><ul><li>Fundos: parte da data nº 13</li><li>Direita: data nº 03</li><li>Esquerda: Sobrado A do mesmo condomínio</li><li>Frente: Rua João Maria de Andrade</li></ul><p><strong>Cadastro Municipal:</strong> nº 28093130.</p><p><br></p><h3><strong style="color: red;">OBSERVAÇÃO IMPORTANTE (LOCADO)OBS.: Imóvel atualmente locado, com contrato vigente até 30/04/2026.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">O comprador assume o imóvel nas condições de ocupação existentes, conforme previsto nas Condições do Evento.</strong></h3><h3><br></h3><h3>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</h3><p>Se você tem dúvidas, <strong>não leu o edital</strong>, as <strong>Condições do Evento</strong>, ou <strong>não tem certeza da compra</strong>, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</p><p>Lances ou propostas feitos por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento</strong>.</p><p><strong>Em caso de desistência</strong>, será aplicada <strong>multa de até 10%</strong> sobre o valor ofertado, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda, além de <strong>bloqueio do usuário na plataforma Superbid</strong>.</p><p><br></p><h2>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</h2><p>Antes de realizar qualquer ação:</p><p>Leia cuidadosamente as <strong>Condições do Evento</strong></p><p>Analise <strong>todas as fotos e vídeos disponíveis</strong></p><p>Verifique a <strong>descrição completa do lote</strong></p><h3><br></h3><h2>INFORMAÇÕES IMPORTANTES</h2><p>Venda <strong>no estado em que se encontra</strong>, conforme fotos, vídeos e descrição do lote</p><p>Não garantimos eventuais <strong>pendências, vícios construtivos ou defeitos ocultos</strong></p><p><strong>Não há garantia, devolução ou cancelamento após o arremate</strong>, exceto nos termos previstos em edital</p><p><br></p><p>É possível:</p><p>Agendar <strong>visita presencial</strong></p><p>Solicitar <strong>atendimento por videochamada</strong> para verificação do imóvel</p><p><br></p><p>Atendimento oficial com Jean Presotto</p><p><br></p><h2>ATENÇÃO REGRAS DE SEGURANÇA</h2><p><strong>Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado</strong></p><p>Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos <strong>exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões</strong></p><p><br></p><p><strong>ALERTA DE GOLPE</strong></p><p>Não solicitamos PIX, boletos ou pagamentos fora da plataforma.</p><h3><strong>Pagamentos são exclusivamente pela SUPERBID</strong>.</h3> OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE EXTRAJUDICIAL

<p>Matrícula nº <strong>68.933</strong>, registrada no <strong>2º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Maringá/PR</strong>.</p><p>Imóvel urbano, <strong>Sobrado B</strong>, situado no <strong>Condomínio Residencial JMA</strong>, na cidade e comarca de Maringá/PR.</p><p>Possui <strong>área privativa total construída de 161,76 m²</strong>, sendo:</p><ul><li><strong>100,56 m²</strong> no pavimento térreo</li><li><strong>61,20 m²</strong> no pavimento superior</li></ul><p>Conta ainda com <strong>área destinada a quintal e jardim de 61,44 m²</strong> e <strong>fração ideal do terreno de 162,00 m²</strong>, com frente para a <strong>Rua João Maria de Andrade</strong>.</p><p>O sobrado é composto por <strong>dois pavimentos</strong>, sendo:</p><ul><li>Pavimento térreo com garagem</li><li>Pavimento superior residencial</li></ul><p>Localiza-se do lado direito de quem da Rua João Maria de Andrade olha para o condomínio, confrontando:</p><ul><li>Fundos: parte da data nº 13</li><li>Direita: data nº 03</li><li>Esquerda: Sobrado A do mesmo condomínio</li><li>Frente: Rua João Maria de Andrade</li></ul><p><strong>Cadastro Municipal:</strong> nº 28093130.</p><p><br></p><h3><strong style="color: red;">OBSERVAÇÃO IMPORTANTE (LOCADO)OBS.: Imóvel atualmente locado, com contrato vigente até 30/04/2026.</strong></h3><h3><strong style="color: red;">O comprador assume o imóvel nas condições de ocupação existentes, conforme previsto nas Condições do Evento.</strong></h3><h3><br></h3><h3>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</h3><p>Se você tem dúvidas, <strong>não leu o edital</strong>, as <strong>Condições do Evento</strong>, ou <strong>não tem certeza da compra</strong>, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</p><p>Lances ou propostas feitos por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento</strong>.</p><p><strong>Em caso de desistência</strong>, será aplicada <strong>multa de até 10%</strong> sobre o valor ofertado, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda, além de <strong>bloqueio do usuário na plataforma Superbid</strong>.</p><p><br></p><h2>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</h2><p>Antes de realizar qualquer ação:</p><p>Leia cuidadosamente as <strong>Condições do Evento</strong></p><p>Analise <strong>todas as fotos e vídeos disponíveis</strong></p><p>Verifique a <strong>descrição completa do lote</strong></p><h3><br></h3><h2>INFORMAÇÕES IMPORTANTES</h2><p>Venda <strong>no estado em que se encontra</strong>, conforme fotos, vídeos e descrição do lote</p><p>Não garantimos eventuais <strong>pendências, vícios construtivos ou defeitos ocultos</strong></p><p><strong>Não há garantia, devolução ou cancelamento após o arremate</strong>, exceto nos termos previstos em edital</p><p><br></p><p>É possível:</p><p>Agendar <strong>visita presencial</strong></p><p>Solicitar <strong>atendimento por videochamada</strong> para verificação do imóvel</p><p><br></p><p>Atendimento oficial com Jean Presotto</p><p><br></p><h2>ATENÇÃO REGRAS DE SEGURANÇA</h2><p><strong>Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado</strong></p><p>Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos <strong>exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões</strong></p><p><br></p><p><strong>ALERTA DE GOLPE</strong></p><p>Não solicitamos PIX, boletos ou pagamentos fora da plataforma.</p><h3><strong>Pagamentos são exclusivamente pela SUPERBID</strong>.</h3>

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