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Estado

Cidade

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Preço

Aceita cartão de crédito

MAISATIVO JUDICIAL

(50%) Imóvel misto, A.C. 270m², Centro 1 - Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02. do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos. sendo o térreo, comercial. com o n° 225, e o superior, residencial, com o n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001. Descrição da Matrícula sob nº 26.652 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo o térreo, comercial, com o nº 225, e o superior, residencial, com o nº 229, situado com frente para a Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início na citada Avenida, em divisa com Marcelo Ribeiro Nogueira; por essa Avenida, na distância de 10,40 metros; daí, à esquerda, na distância de 0,65 metros; daí, à direita, na distância de 9,60 metros, sempre dividindo com Domingos Frozoni Filho, até atingir as divisas de Floriberto Cyrino Nogueira; daí, à esquerda, por essa divisa, na distância de 15,75 metros; daí, à esquerda, pelas divisas de Marcelo Ribeiro Nogueira, na distância de 20,00 metros, até atingir a citada Avenida, onde teve início este perímetro. Cadastro Municipal: 001020380171001. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 1) Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo-o térreo, comercial, com o no 225, e o superior, residencial, com o. n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001. Sendo que o pavimento térreo, com aproximadamente 270 metros quadrados de área construída, encontra-se ocupado por um supermercado. A parte residencial possui cinco quartos, uma sala, uma cozinha, uma copa, área de serviço, quatro banheiros e garagem, aparentemente em bom estado de conservação.Débitos imobiliários: R$ 14.525,75, atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Conforme contato na Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama, consta dívida ativa nº 7280002-0: R$ 18.676,15; nº 7280004-0: R$ 13.233,06 e nº 7280001-0: R$ 12.694,49. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, nº 225 e 229, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel em 18/04/2016: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 916.813,47 (novecentos e dezesseis mil, oitocentos e treze reais e quarenta e sete centavos). ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588

1 - Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02. do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos. sendo o térreo, comercial. com o n° 225, e o superior, residencial, com o n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001. Descrição da Matrícula sob nº 26.652 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo o térreo, comercial, com o nº 225, e o superior, residencial, com o nº 229, situado com frente para a Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início na citada Avenida, em divisa com Marcelo Ribeiro Nogueira; por essa Avenida, na distância de 10,40 metros; daí, à esquerda, na distância de 0,65 metros; daí, à direita, na distância de 9,60 metros, sempre dividindo com Domingos Frozoni Filho, até atingir as divisas de Floriberto Cyrino Nogueira; daí, à esquerda, por essa divisa, na distância de 15,75 metros; daí, à esquerda, pelas divisas de Marcelo Ribeiro Nogueira, na distância de 20,00 metros, até atingir a citada Avenida, onde teve início este perímetro. Cadastro Municipal: 001020380171001. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 1) Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel objeto da matrícula n. 26.652, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM PRÉDIO, constituído de dois pavimentos, sendo-o térreo, comercial, com o no 225, e o superior, residencial, com o. n° 229, situado com frente para a Av. Cap. Joaquim Rabello de Andrade, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, com seu respectivo terreno, localizado dentro do perímetro e confrontações descritas na referida matrícula. Cadastro Municipal: 001020380171001. Sendo que o pavimento térreo, com aproximadamente 270 metros quadrados de área construída, encontra-se ocupado por um supermercado. A parte residencial possui cinco quartos, uma sala, uma cozinha, uma copa, área de serviço, quatro banheiros e garagem, aparentemente em bom estado de conservação.Débitos imobiliários: R$ 14.525,75, atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Conforme contato na Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama, consta dívida ativa nº 7280002-0: R$ 18.676,15; nº 7280004-0: R$ 13.233,06 e nº 7280001-0: R$ 12.694,49. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Avenida Capitão Joaquim Rabello de Andrade, nº 225 e 229, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do imóvel em 18/04/2016: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 916.813,47 (novecentos e dezesseis mil, oitocentos e treze reais e quarenta e sete centavos).

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

MAIS ATIVO JUDICIAL

(2/6) Casa, Centro Cota parte correspondente a 1/6 (16,66%) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 1/6 (16,66%) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 7.251, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telas. Situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e urna área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Cadastro Municipal: 001030150251001. Descrição da Matrícula sob nº 7.251 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e. coberta de telhas, situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, nº 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e uma área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Av.02 Cadastro Municipal: 001030150251001. R.9 Proprietário do Domínio Direto: ZUINGLIO FRANCISCO e s/m MARIANGELA TARAMELLI FRANCISCO. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 2) Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada, do imóvel objeto da matrícula n. 7.251, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telas, situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e uma área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Cadastro Municipal: 001030150251001, aparentemente em bom estado de conservação.Débitos imobiliários: R$ 441,50, atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 2/6 (dois sexto) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada em 18/04/2016: R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 128.353,89 (cento e vinte e oito mil, trezentos e cinquenta e três reais e oitenta e nove centavos). ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588

Cota parte correspondente a 1/6 (16,66%) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 1/6 (16,66%) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 7.251, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telas. Situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e urna área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Cadastro Municipal: 001030150251001. Descrição da Matrícula sob nº 7.251 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e. coberta de telhas, situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, nº 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e uma área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Av.02 Cadastro Municipal: 001030150251001. R.9 Proprietário do Domínio Direto: ZUINGLIO FRANCISCO e s/m MARIANGELA TARAMELLI FRANCISCO. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 2) Parte ideal correspondente a 1/6 (um sexto) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada, do imóvel objeto da matrícula n. 7.251, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UMA CASA DE MORADA, construída de tijolos e coberta de telas, situada com frente para a Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, contendo sete cômodos internos e uma área na frente, com seu respectivo terreno, medindo 15,00 metros de frente, igual medida na linha dos fundos, por 18,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, Benedito Pereira de Seixas e Domingos Frozoni. Cadastro Municipal: 001030150251001, aparentemente em bom estado de conservação.Débitos imobiliários: R$ 441,50, atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua José Cassiano de Mesquita, n° 45, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 2/6 (dois sexto) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada em 18/04/2016: R$ 84.000,00 (oitenta e quatro mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 128.353,89 (cento e vinte e oito mil, trezentos e cinquenta e três reais e oitenta e nove centavos).

Características do Imóvel

(50%) Casa, Centro Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 8.004, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telas, situada à Rua Major Pacheco, n° 225. esquina da Rua Ambrósio Rodrigues. na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. Cadastro Municipal: 001030330262001. Descrição da Matrícula sob nº 8.004 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telhas, situada a Rua Major Pacheco, nº 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. LANÇAMENTO MUNICIPAL: nº 510. Cadastro Municipal: 001030330262001. Proprietária do Domínio Direto do Terreno: Fábrica do Patrimônio de São Sebastião do Distrito do Espírito Santo do Rio Peixe. Laudo de Avaliação, 474-492: III - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB -JUDICE - UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos' e coberta de telhas, situada à Rua Major Pacheco, n. 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, construído por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros c/c frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elicis de Andrade Dias.. Conforme descrição constante da matrícula do imóvel de n.° 8.004 do CR1 local, juntada às fls. 97/98 dos autos. Através da vistoria técnica realizada in /oco, este Perito Judicial pode verificar que sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigido uma casa de morada do tipo "sobrado", composta de três pavimentos, sendo no pavimento térreo: sala de estar, sala de jantar, hall, lavabo, cozinha, escritório e sala de almoço; pavimento superior: sala de TV, 04 suítes e roupeiro; pavimento inferior: lavanderia, banheiro e dormitório de empregada; e área de churrasqueira; classificada de um modo geral no padrão: "Casa Padrão Médio (médio)", segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação "D" - Entre Regular e Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 15 anos, melhor demonstrado através do levantamento fotográfico a seguir. Débitos imobiliários: R$ 714,52; atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua Major Pacheco, n° 225, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada em 17/11/2017: R$ 450.350,00 (quatrocentos e cinquenta mil e trezentos e cinquenta reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC) do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 688.144,91 (seiscentos e oitenta e oito mil, cento e quarenta e quatro reais e noventa e um centavos). ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588

Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 8.004, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: 'UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telas, situada à Rua Major Pacheco, n° 225. esquina da Rua Ambrósio Rodrigues. na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. Cadastro Municipal: 001030330262001. Descrição da Matrícula sob nº 8.004 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos e coberta de telhas, situada a Rua Major Pacheco, nº 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, constituída por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elias de Andrade Dias. LANÇAMENTO MUNICIPAL: nº 510. Cadastro Municipal: 001030330262001. Proprietária do Domínio Direto do Terreno: Fábrica do Patrimônio de São Sebastião do Distrito do Espírito Santo do Rio Peixe. Laudo de Avaliação, 474-492: III - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL SUB -JUDICE - UMA CASA DE MORADA, feita de tijolos' e coberta de telhas, situada à Rua Major Pacheco, n. 225, esquina da Rua Ambrósio Rodrigues, na cidade de São Sebastião da Grama comarca de São José do Rio Pardo, construído por dez cômodos internos, com seu respectivo terreno, medindo 27,50 metros c/c frente, igual medida nos fundos, por 17,50 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pela frente e por um lado com as mencionadas vias públicas, por outro lado e fundos com Newton Silvestre Frozoni e Elicis de Andrade Dias.. Conforme descrição constante da matrícula do imóvel de n.° 8.004 do CR1 local, juntada às fls. 97/98 dos autos. Através da vistoria técnica realizada in /oco, este Perito Judicial pode verificar que sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigido uma casa de morada do tipo "sobrado", composta de três pavimentos, sendo no pavimento térreo: sala de estar, sala de jantar, hall, lavabo, cozinha, escritório e sala de almoço; pavimento superior: sala de TV, 04 suítes e roupeiro; pavimento inferior: lavanderia, banheiro e dormitório de empregada; e área de churrasqueira; classificada de um modo geral no padrão: "Casa Padrão Médio (médio)", segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP; Estado Conservação "D" - Entre Regular e Reparos Simples, segundo critérios da tabela de Ross-Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de 15 anos, melhor demonstrado através do levantamento fotográfico a seguir. Débitos imobiliários: R$ 714,52; atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua Major Pacheco, n° 225, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) do domínio útil do terreno e dos domínios útil e direito da casa de morada em 17/11/2017: R$ 450.350,00 (quatrocentos e cinquenta mil e trezentos e cinquenta reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC) do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. Valor da avaliação atualizado em janeiro/2025: R$ 688.144,91 (seiscentos e oitenta e oito mil, cento e quarenta e quatro reais e noventa e um centavos).

(50%) Terreno, Centro Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 9.339, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM TERRENO, sem benfeitoria, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/n°, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 3 0,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duilio Angelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é continuação da Rua Joaquim Barbosa. Cadastro Municipal: 001030300222001. Descrição da Matrícula sob nº 9.339 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/nº, na cidade de São Sebastião da Grama, desta comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duílio Ângelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é a continuação da Rua Joaquim Barbosa. Lançamento Municipal nº 219. Av.04 Cadastro Municipal: 001030300222001. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 4) Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel objeto da matrícula n. 9.339, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM TERRENO, sem benfeitoria, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/nº, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duilio Angelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é continuação da Rua Joaquim Barbosa. Cadastro Municipal: 001030300222001. Débitos imobiliários: 11.891,67; atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP.Conforme contato na Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama, consta dívida ativa nº 7280002-0: R$ 18.676,15; nº 7280004-0: R$ 13.233,06 e nº 7280001-0: R$ 12.694,49. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua Major Pacheco, s/nº, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) em 18/04/2016: R$ 100.000,00 (cem mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. ESPÓLIO DE MANOEL CLAUDINET ANDRADE DA SILVA ANTONIO BATISTA BERTOLETTI, GUILHERME HENRIQUE ROQUE BERTOLETTI, ALEXANDRE BERTOLETTI, LEONARDO BERTOLETTI, NATALIA BERTOLETTI, ANTONIO RICARDO BERTOLETTI E LUIS FERNANDO BERTOLETTI Magda Terezinha Pereira Bertoletti Vara Única de São Sebastião da Grama/SP 0000440-37.2007.8.26.0588

Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes ao Sr. Antônio Batista Bertoletti e Cota parte correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) pertencentes a Sra. Magda Terezinha Pereira Bertoletti no imóvel objeto da matrícula n. 9.339, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM TERRENO, sem benfeitoria, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/n°, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 3 0,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duilio Angelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é continuação da Rua Joaquim Barbosa. Cadastro Municipal: 001030300222001. Descrição da Matrícula sob nº 9.339 do CRI de São José do Rio Pardo/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, sem benfeitorias, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/nº, na cidade de São Sebastião da Grama, desta comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duílio Ângelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é a continuação da Rua Joaquim Barbosa. Lançamento Municipal nº 219. Av.04 Cadastro Municipal: 001030300222001. Laudo de Avaliação, fls. 261-264 e fls. 1.489-1.492: 4) Parte ideal correspondente a 25% (vinte e cinco por cento) do imóvel objeto da matrícula n. 9.339, Livro 02, do CRI de São José do Rio Pardo, descrito como: UM TERRENO, sem benfeitoria, situado com frente para a Rua Major Pacheco, s/nº, na cidade de São Sebastião da Grama, nesta Comarca de São José do Rio Pardo, medindo 15,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando com a citada via pública, sucessores de Luiz Donah, Duilio Angelo e Maria Alberto Tesser; distante 8,30 metros da esquina mais próxima, que é continuação da Rua Joaquim Barbosa. Cadastro Municipal: 001030300222001. Débitos imobiliários: 11.891,67; atualizados em 06/11/2024, através de contato via e-mail com a Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama/SP.Conforme contato na Prefeitura Municipal de São Sebastião da Grama, consta dívida ativa nº 7280002-0: R$ 18.676,15; nº 7280004-0: R$ 13.233,06 e nº 7280001-0: R$ 12.694,49. Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Local do bem: Rua Major Pacheco, s/nº, São Sebastião da Grama/SP. Valor da avaliação da parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento) em 18/04/2016: R$ 100.000,00 (cem mil reais), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão.

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