Prédios Comerciais, A.T. 280², A.C. 120m² 

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Prédios Comerciais, A.T. 280², A.C. 120m² Imóvel descrito na matrícula nº 45.580, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP (fl. 68), em nome de Antônio Carlos Braga. Descrição da Matrícula nº 45.580 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, de formato regular, designado PARTE A1, situado na Vila Santo Antônio, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se na confluência da Rua Olinda, lado par, com a Rua Fortaleza, lado par, e segue pela Rua Fortaleza, numa distância de 14,00 (quatorze metros), daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Parte B, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 14,00 (quatorze metros) confrontando com a Parte A2 (matrícula nº 45.581), e daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Rua Olinda, perfazendo uma área superficial de 280,00 metros quadrados. Av.02 Código de Endereço Postal: CEP 15801-200. Certidão de Avaliação, fls. 102: Há a construção de dois prédios comerciais com 60 m² cada um, não averbados na matrícula indicada. Ônus: Av.01 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0004246-31.2023.8.26.0132 da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por KAREN ROMANINI. Av.03 Premonitória e Av.04 Penhora: Penhora nestes autos. Débitos exequendo: R$ 57.033,12 (cinquenta e sete mil, trinta e três reais e doze centavos), fls. 114/115.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 24/01/2025: R$ 380.000,00 (trezentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 400.892,93 (quatrocentos mil, oitocentos e noventa e dois reais e noventa e três centavos) LUCAS VALDASTRI FELIPPELLI ANTÔNIO CARLOS BRAGA Atual Possuidor Vara Única de Itajobi/SP 0000038-25.2025.8.26.0264

Imóvel descrito na matrícula nº 45.580, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP (fl. 68), em nome de Antônio Carlos Braga. Descrição da Matrícula nº 45.580 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, de formato regular, designado PARTE A1, situado na Vila Santo Antônio, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se na confluência da Rua Olinda, lado par, com a Rua Fortaleza, lado par, e segue pela Rua Fortaleza, numa distância de 14,00 (quatorze metros), daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Parte B, daí deflete à esquerda e segue numa distância de 14,00 (quatorze metros) confrontando com a Parte A2 (matrícula nº 45.581), e daí deflete à esquerda e segue numa distância de 20,00 (vinte metros) confrontando com a Rua Olinda, perfazendo uma área superficial de 280,00 metros quadrados. Av.02 Código de Endereço Postal: CEP 15801-200. Certidão de Avaliação, fls. 102: Há a construção de dois prédios comerciais com 60 m² cada um, não averbados na matrícula indicada. Ônus: Av.01 Penhora 50%: Execução Civil, Processo 0004246-31.2023.8.26.0132 da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por KAREN ROMANINI. Av.03 Premonitória e Av.04 Penhora: Penhora nestes autos. Débitos exequendo: R$ 57.033,12 (cinquenta e sete mil, trinta e três reais e doze centavos), fls. 114/115.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 24/01/2025: R$ 380.000,00 (trezentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 400.892,93 (quatrocentos mil, oitocentos e noventa e dois reais e noventa e três centavos)

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