CASA, A.T. 165M², PQ. RESID. JOÃO PESTANA

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Casa, A.T. 165m², Pq. Resid. João Pestana Imóvel descrito na matrícula n° 21.741 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 45/48), em nome da parte Executada, observando a serventia que a constrição há de recair tão somente sobre a quota-parte pertencente ao Executado. Descrição da Matrícula nº 21.741 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Urupês (SP), constituído de parte do lote n.º 4 (quatro), da Quadra "P", do loteamento denominado "Parque Residencial João Pestana", com frente para a Rua Guido Vila, lado ímpar, distante 36,49 metros (trinta e seis metros e quarenta e nove centímetros) da esquina (ponto de encontro dos alinhamentos prediais das vias públicas) da Rua Virgílio Domingues Jeronimo, lado par, com a área superficial de 165,00 m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados), medindo 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a citada Rua Guido Vila; 30,00 metros (trinta metros) do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, na divisa com a outra parte do mesmo lote n°. 04; 30,00 metros (trinta metros) do lado esquerdo, do mesmo sentido, na divisa com o lote 5; e 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) nos fundos, na divisa com lote 25. Cadastro Municipal: 01.2.116.0055.001. Auto de Avaliação, fls. 65: O IMÓVEL MATRICULADO SOB N° 21.741 NO CRI LOCAL, constante de Um Terreno Urbano, situado nesta Cidade e Comarca de Urupês-SP, constituído de parte do lote n° 4 (quatro), da quadra "P", do Loteamento denominado "Parque Residencial João Pestana", com frente para a Rua Guido Vila, lado ímpar, distante 36,49 metros (trinta e Seis Metros e quarenta e nove centímetros) da esquina (ponto de encontro dos alinhamentos prediais das vias públicas da Rua Virgílio Domingues Jeronimo, lado par, com área superficial de 165,00 metros quadrados, medindo 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a citada Rua Guido Vila; 30 metros (trinta Metros) do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, na divisa com a outra parte do lote n° 04; 30 metros (trinta metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote 5; e 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) nos fundos, na divisa com o lote 25. CADASTRO MUNICIPAL: 01.2.116.0055.001. Obs.: Sobre o referido terreno foi edificado um prédio residencial que levou o n° 43 da rua Guido Vila, construída com tijolos e telhas, contendo na frente uma Garagem para um carro; Uma Sala- com forro de PVC e piso frio; Um Quarto com forro de PVC e piso frio; Um Banheiro com forro de madeira, azulejado e piso frio; Um Quarto com forro de madeira e piso frio; Uma cozinha com forro de madeira, azulejada e piso frio e Uma área nos fundos com forro de Laje, com churrasqueira e piso frio." AVALIAÇÃO DA INTEGRALIDADE DO IMÓVEL:- R$ 160.000,00 (Cento e Sessenta Mil Reais). Ônus: Av.05 Indisponibilidade: Processo 0010102-91.2021.515.0070 da 2ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco. Av.06 Indisponibilidade: Processo 0011631-53.2016.5.15.0028 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco.Av.07 Indisponibilidade: Processo 0011637-26.2017.5.15.0028 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco.Av.08 Penhora 33,3333%: Parte ideal penhorado nestes autos. Av.09 Penhora 33,3333%: Execução Civil, Processo 0000324-83.2023.8.26.0648 da VU de Urupês/SP, movida por DORIVAL DONIZETI ESCOLA contra JOÃO DONIZETI FRANCISCO.Av.10 e Av.11 Indisponibilidade: Processo 0010102-91.2021.5.15.0070 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme histórico financeiro apresentado em 16/12/2025 pelo Município de Urupês/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Tratando-se de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843, do Código de Processo Civil. Valor da Avaliação em 20/08/2024: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 169.693,70 (cento e sessenta e nove mil, seiscentos e noventa e três reais e setenta centavos) João Donizeti Francisco Lusia Aparecida Francisco Lopes Executado VARA ÚNICA DA COMARCA DE URUPÊS/SP 0000201-51.2024.8.26.0648

Imóvel descrito na matrícula n° 21.741 do Cartório de Registro de Imóveis local (fls. 45/48), em nome da parte Executada, observando a serventia que a constrição há de recair tão somente sobre a quota-parte pertencente ao Executado. Descrição da Matrícula nº 21.741 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade e comarca de Urupês (SP), constituído de parte do lote n.º 4 (quatro), da Quadra "P", do loteamento denominado "Parque Residencial João Pestana", com frente para a Rua Guido Vila, lado ímpar, distante 36,49 metros (trinta e seis metros e quarenta e nove centímetros) da esquina (ponto de encontro dos alinhamentos prediais das vias públicas) da Rua Virgílio Domingues Jeronimo, lado par, com a área superficial de 165,00 m² (cento e sessenta e cinco metros quadrados), medindo 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a citada Rua Guido Vila; 30,00 metros (trinta metros) do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, na divisa com a outra parte do mesmo lote n°. 04; 30,00 metros (trinta metros) do lado esquerdo, do mesmo sentido, na divisa com o lote 5; e 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) nos fundos, na divisa com lote 25. Cadastro Municipal: 01.2.116.0055.001. Auto de Avaliação, fls. 65: O IMÓVEL MATRICULADO SOB N° 21.741 NO CRI LOCAL, constante de Um Terreno Urbano, situado nesta Cidade e Comarca de Urupês-SP, constituído de parte do lote n° 4 (quatro), da quadra "P", do Loteamento denominado "Parque Residencial João Pestana", com frente para a Rua Guido Vila, lado ímpar, distante 36,49 metros (trinta e Seis Metros e quarenta e nove centímetros) da esquina (ponto de encontro dos alinhamentos prediais das vias públicas da Rua Virgílio Domingues Jeronimo, lado par, com área superficial de 165,00 metros quadrados, medindo 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) de frente para a citada Rua Guido Vila; 30 metros (trinta Metros) do lado direito, de quem do terreno olha para a rua, na divisa com a outra parte do lote n° 04; 30 metros (trinta metros) do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com o lote 5; e 5,50 metros (cinco metros e cinquenta centímetros) nos fundos, na divisa com o lote 25. CADASTRO MUNICIPAL: 01.2.116.0055.001. Obs.: Sobre o referido terreno foi edificado um prédio residencial que levou o n° 43 da rua Guido Vila, construída com tijolos e telhas, contendo na frente uma Garagem para um carro; Uma Sala- com forro de PVC e piso frio; Um Quarto com forro de PVC e piso frio; Um Banheiro com forro de madeira, azulejado e piso frio; Um Quarto com forro de madeira e piso frio; Uma cozinha com forro de madeira, azulejada e piso frio e Uma área nos fundos com forro de Laje, com churrasqueira e piso frio." AVALIAÇÃO DA INTEGRALIDADE DO IMÓVEL:- R$ 160.000,00 (Cento e Sessenta Mil Reais). Ônus: Av.05 Indisponibilidade: Processo 0010102-91.2021.515.0070 da 2ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco. Av.06 Indisponibilidade: Processo 0011631-53.2016.5.15.0028 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco.Av.07 Indisponibilidade: Processo 0011637-26.2017.5.15.0028 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco.Av.08 Penhora 33,3333%: Parte ideal penhorado nestes autos. Av.09 Penhora 33,3333%: Execução Civil, Processo 0000324-83.2023.8.26.0648 da VU de Urupês/SP, movida por DORIVAL DONIZETI ESCOLA contra JOÃO DONIZETI FRANCISCO.Av.10 e Av.11 Indisponibilidade: Processo 0010102-91.2021.5.15.0070 da 1ª Vara do Trabalho de Catanduva/SP, consta a indisponibilidade dos bens de João Donizeti Francisco. Débitos imobiliários: Nada consta, conforme histórico financeiro apresentado em 16/12/2025 pelo Município de Urupês/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Tratando-se de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843, do Código de Processo Civil. Valor da Avaliação em 20/08/2024: R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 169.693,70 (cento e sessenta e nove mil, seiscentos e noventa e três reais e setenta centavos)

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