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Casa, A.T. 459m², Estação Imóvel objeto da matrícula nº 8.041 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada/SP, a seguir descrito: IMÓVEL: Avenida Brasil, distante 30,60 metros da Rua Francisco Manhoso - Um imóvel urbano, constituído por um lote de terreno, sem benfeitorias, com a área superficial total de 459,00 m² de terras, situado à Avenida Brasil, distante 30,60 metros da Rua Francisco Manhoso, nesta cidade e comarca de Nova Granada, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: - pela frente confronta-se com a Avenida Brasil e mede 15,30 metros; do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confronta-se com o 5º terreno, cadastrado na P.M. local sob nº 5.127/00 e mede 30,00 metros; do lado esquerdo de quem da avenida olha, confronta-se com o 3º terreno, cadastrado na P.M. sob nº 5.125/00 e mede 30,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o 1º terreno, cadastrado na P.M. sob nº 5.123/00 e mede 15,30 metros, imóvel esse cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 5.126/00. Cadastro Municipal nº: 000003067. Obs.: de acordo com a Certidão de Mandado cumprido positivo às fls. 202, a avaliação do imóvel foi feita de acordo com a construção existente no local. Ônus e gravames: consta na referida matrícula R.3 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e taxas no valor de R$ 14.485,63 (quatorze mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e sessenta e três centavos), atualizados até 19/03/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), em março de 2024. Valor da Avaliação Atualizada: R$ 785.900,14 (setecentos e oitenta e cinco mil, novecentos reais e quatorze centavos) até março de 2025, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Decisão Assistência Educacional e Com. Livros Didaticos Ltda Edson Fuzaro de Castro Edson Fuzaro de Castro Tatiana da Silva Arede (OAB 226293/SP) VARA ÚNICA DA COMARCA DE NOVA GRANADA/SP 0001274-61.2021.8.26.0390

Imóvel objeto da matrícula nº 8.041 do Cartório de Registro de Imóveis de Nova Granada/SP, a seguir descrito: IMÓVEL: Avenida Brasil, distante 30,60 metros da Rua Francisco Manhoso - Um imóvel urbano, constituído por um lote de terreno, sem benfeitorias, com a área superficial total de 459,00 m² de terras, situado à Avenida Brasil, distante 30,60 metros da Rua Francisco Manhoso, nesta cidade e comarca de Nova Granada, Estado de São Paulo, com as seguintes medidas e confrontações: - pela frente confronta-se com a Avenida Brasil e mede 15,30 metros; do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, confronta-se com o 5º terreno, cadastrado na P.M. local sob nº 5.127/00 e mede 30,00 metros; do lado esquerdo de quem da avenida olha, confronta-se com o 3º terreno, cadastrado na P.M. sob nº 5.125/00 e mede 30,00 metros e finalmente na linha dos fundos, confronta-se com o 1º terreno, cadastrado na P.M. sob nº 5.123/00 e mede 15,30 metros, imóvel esse cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 5.126/00. Cadastro Municipal nº: 000003067. Obs.: de acordo com a Certidão de Mandado cumprido positivo às fls. 202, a avaliação do imóvel foi feita de acordo com a construção existente no local. Ônus e gravames: consta na referida matrícula R.3 PENHORA referente aos autos da presente ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e taxas no valor de R$ 14.485,63 (quatorze mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e sessenta e três centavos), atualizados até 19/03/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), em março de 2024. Valor da Avaliação Atualizada: R$ 785.900,14 (setecentos e oitenta e cinco mil, novecentos reais e quatorze centavos) até março de 2025, atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

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