OPORTUNIDADE EM TERRRENO DE ESQUINA E APARTAMENTO - ABAIXO DA AVALIAÇÃO

CAMILA PRESOTTO LEILÕES

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CAMILA PADILHA PRESOTTO

Apartamento de 94,00 m² no Edifício Moscou  Bairro Líder  Chapecó/SC - MAT 171.330 1OFICIO REGISTRO DE IMOVEIS <h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</h3><h3>Lances ou propostas por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento</strong>.</h3><h3><span style="color: red;">Em caso de desistência, será aplicada </span><strong style="color: red;">multa de até 10%</strong><span style="color: red;"> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: red;">O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Descrição do imóvel</strong></h3><h3>Apartamento urbano localizado no <strong>Edifício Moscou</strong>, situado na <strong>Rua João Minella, nº 799, Apartamento 303, Bairro Líder, Chapecó/SC</strong>.</h3><h3>Imóvel com <strong>área privativa de 94,00 m²</strong>, ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das regiões consolidadas da cidade.</h3><h3>Segundo as informações encaminhadas pela proprietária:</h3><h3><strong>Imóvel desocupado;</strong></h3><h3><strong>Sem pendências informadas;</strong></h3><h3><strong>1 vaga de garagem</strong></h3><h3><br></h3><h3><strong>Matrícula:</strong> nº <strong>171.330</strong> </h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: blue;">Avaliado em R$710.000,00</strong></h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações importantes</strong></h3><h3>Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, matrícula e descrição).</h3><h3>É possível agendar visita presencial.</h3><h3>Não garantimos eventuais defeitos ocultos.</h3><h3>Consulte atentamente a matrícula e as Condições de Venda.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário <strong>não é autorizado</strong>.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3> OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</h3><h3>Lances ou propostas por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento</strong>.</h3><h3><span style="color: red;">Em caso de desistência, será aplicada </span><strong style="color: red;">multa de até 10%</strong><span style="color: red;"> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: red;">O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Descrição do imóvel</strong></h3><h3>Apartamento urbano localizado no <strong>Edifício Moscou</strong>, situado na <strong>Rua João Minella, nº 799, Apartamento 303, Bairro Líder, Chapecó/SC</strong>.</h3><h3>Imóvel com <strong>área privativa de 94,00 m²</strong>, ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das regiões consolidadas da cidade.</h3><h3>Segundo as informações encaminhadas pela proprietária:</h3><h3><strong>Imóvel desocupado;</strong></h3><h3><strong>Sem pendências informadas;</strong></h3><h3><strong>1 vaga de garagem</strong></h3><h3><br></h3><h3><strong>Matrícula:</strong> nº <strong>171.330</strong> </h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: blue;">Avaliado em R$710.000,00</strong></h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações importantes</strong></h3><h3>Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, matrícula e descrição).</h3><h3>É possível agendar visita presencial.</h3><h3>Não garantimos eventuais defeitos ocultos.</h3><h3>Consulte atentamente a matrícula e as Condições de Venda.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário <strong>não é autorizado</strong>.</h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3>

Cooperativa de Crédito e Economia com Interação Solidária -Cresol Inovação

Terreno Urbano de Esquina - 537,49 m² - Pato branco /PR - MAT 49.205 <h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</strong></h3><h3>Lances ou propostas realizados por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</strong></h3><h3><span style="color: red;">Em caso de desistência, será aplicada multa de até </span><strong style="color: red;">10%</strong><span style="color: red;"> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: red;">O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, consulte todas as fotos, documentos e demais informações disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3><strong>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</strong></h3><h3>Terreno urbano localizado no Município de <strong>PATO BRANCO/PR</strong>, constituído pelo <strong>Lote nº 10 da Quadra nº 1675</strong>, com área total de <strong>537,49 m²</strong>.</h3><h3>Características</h3><h3>Área total: <strong>537,49 m²</strong></h3><h3>Terreno de esquina</h3><h3>Frente para a Rua Saul Viganó</h3><h3><br></h3><h3><strong>Valor de avaliação:</strong> R$ 295.000,00</h3><h3><br></h3><h3>Excelente visibilidade</h3><h3>Região residencial consolidada</h3><h3>Ruas totalmente pavimentadas</h3><h3>Infraestrutura urbana disponível</h3><h3>Excelente opção para construção residencial ou investimento</h3><h3>Conforme matrícula nº <strong>49.205</strong> do 2º Registro de Imóveis de Pato Branco/PR.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações importantes</strong></h3><h3>Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, documentos e descrição).</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel.</h3><h3>Consulte atentamente a matrícula e as Condições do Evento antes de ofertar seu lance.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário <strong>não é autorizado.</strong></h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3><h3>Pagamentos são realizados <strong>exclusivamente pela plataforma Superbid</strong>.</h3><h3>Não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma.</h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: blue;">Observação</strong></h3><h3>O imóvel possui excelente localização em esquina, proporcionando ótima visibilidade e facilidade de acesso, características que agregam potencial para uso residencial ou comercial, observada sempre a legislação municipal aplicável.</h3> OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

<h3><strong>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</strong></h3><h3>Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.</strong></h3><h3>Lances ou propostas realizados por engano <strong>não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</strong></h3><h3><span style="color: red;">Em caso de desistência, será aplicada multa de até </span><strong style="color: red;">10%</strong><span style="color: red;"> sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</span></h3><h3><span style="color: red;">O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</span></h3><h3><br></h3><h3><strong>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</strong></h3><h3>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, consulte todas as fotos, documentos e demais informações disponíveis.</h3><h3><br></h3><h3><strong>DESCRIÇÃO DO IMÓVEL</strong></h3><h3>Terreno urbano localizado no Município de <strong>PATO BRANCO/PR</strong>, constituído pelo <strong>Lote nº 10 da Quadra nº 1675</strong>, com área total de <strong>537,49 m²</strong>.</h3><h3>Características</h3><h3>Área total: <strong>537,49 m²</strong></h3><h3>Terreno de esquina</h3><h3>Frente para a Rua Saul Viganó</h3><h3><br></h3><h3><strong>Valor de avaliação:</strong> R$ 295.000,00</h3><h3><br></h3><h3>Excelente visibilidade</h3><h3>Região residencial consolidada</h3><h3>Ruas totalmente pavimentadas</h3><h3>Infraestrutura urbana disponível</h3><h3>Excelente opção para construção residencial ou investimento</h3><h3>Conforme matrícula nº <strong>49.205</strong> do 2º Registro de Imóveis de Pato Branco/PR.</h3><h3><br></h3><h3><strong>Informações importantes</strong></h3><h3>Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, documentos e descrição).</h3><h3>É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do imóvel.</h3><h3>Consulte atentamente a matrícula e as Condições do Evento antes de ofertar seu lance.</h3><h3><br></h3><h3><strong>ATENÇÃO</strong></h3><h3>Contato direto com o proprietário <strong>não é autorizado.</strong></h3><h3>Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid</strong> e <strong>Presotto Leilões</strong>.</h3><h3>Pagamentos são realizados <strong>exclusivamente pela plataforma Superbid</strong>.</h3><h3>Não solicitamos PIX ou pagamentos fora da plataforma.</h3><h3><br></h3><h3><strong style="color: blue;">Observação</strong></h3><h3>O imóvel possui excelente localização em esquina, proporcionando ótima visibilidade e facilidade de acesso, características que agregam potencial para uso residencial ou comercial, observada sempre a legislação municipal aplicável.</h3>

Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC <h2>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</h2><p>Se você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</p><p>Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</p><p>Em caso de desistência, será aplicada <strong>multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto</strong>, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</p><p>O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</p><h2>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</h2><p>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote.</p><h2>DADOS DO IMÓVEL</h2><p><strong>Tipo:</strong> Imóvel rural<br><strong>Localização:</strong> Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SC<br><strong>Matrícula:</strong> nº 12.032  Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC<br><strong>Área total matriculada:</strong> 45.082 m²<br><strong>Área aproximada:</strong> 4,5 hectares<br><strong>Situação:</strong> imóvel rural sem edificações<br><strong>Acesso:</strong> direto por via municipal<br><strong>Distância aproximada da área urbana de Jupiá:</strong> 7,5 km</p><h2>CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE</h2><p>Conforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à <strong>agricultura e silvicultura</strong>.</p><p>A propriedade possui aproximadamente:</p><ul><li><p><strong>16.000 m² de área de plantio</strong>, mecanizada;</p></li><li><p><strong>4.000 m² de área com terraplanagem</strong>;</p></li><li><p><strong>6.500 m² de mata/silvicultura</strong>;</p></li><li><p><strong>18.500 m² de mata/silvicultura</strong>.</p></li></ul><p>Aproximadamente <strong>40% da área total encontra-se mecanizada</strong>, destinada ao plantio de grãos.</p><p>O relevo é predominantemente <strong>levemente ondulado a ondulado</strong>.</p><p>As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de <strong>eucalipto e pinus</strong>, além de vegetação nativa.</p><p>Também foi identificado <strong>pequeno açude para contenção de água</strong> em uma das áreas de mata/silvicultura.</p><p>O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso.</p><h2>POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO</h2><p>Imóvel com características favoráveis para:</p><ul><li><p>Agricultura;</p></li><li><p>Plantio de grãos;</p></li><li><p>Silvicultura;</p></li><li><p>Reflorestamento;</p></li><li><p>Ampliação de propriedades confrontantes;</p></li><li><p>Investimento rural;</p></li><li><p>Uso recreativo ou propriedade rural de lazer, observadas as normas e autorizações aplicáveis.</p></li></ul><p>O parecer técnico enquadra o imóvel como área passível de utilização com culturas anuais, perenes, pastagens e/ou reflorestamento.</p><h2>AVALIAÇÃO</h2><p>Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com data de referência de 30/03/2026:</p><p><strong>Valor de mercado avaliado: R$ 255.000,00</strong></p><p>Os valores de avaliação possuem caráter informativo e não representam garantia de preço de venda ou rentabilidade futura.</p><h2>CONDIÇÃO DE VENDA</h2><p>O imóvel será vendido <strong>no estado físico, documental, ambiental e de conservação em que se encontra</strong>, conforme matrícula, documentos, fotografias, levantamento e Condições do Evento.</p><p>As fotografias e imagens aéreas fazem parte integrante da descrição do lote.</p><p>As medidas referentes às subdivisões internas apresentadas no parecer são aproximadas e foram obtidas por levantamento realizado com auxílio do Google Earth, não correspondendo a levantamento topográfico ou planialtimétrico.</p><p>As árvores, culturas, reflorestamentos e demais elementos presentes na propriedade devem ser considerados conforme sua situação atual, sendo responsabilidade do interessado realizar previamente as verificações técnicas, ambientais e legais que entender necessárias.</p><h2>DOCUMENTAÇÃO</h2><p>Conforme informação encaminhada pelo vendedor, <strong>não foram informadas pendências do imóvel</strong>.</p><p>A matrícula e demais documentos disponíveis deverão ser analisados integralmente pelo interessado antes da realização de lance.</p><p>O comprador declara, ao participar do evento, ter ciência das condições do imóvel e da documentação disponibilizada.</p><h2>VISITAÇÃO</h2><p>É possível realizar <strong>visita presencial mediante agendamento prévio</strong>.</p><p>Também poderá ser solicitado atendimento por <strong>chamada de vídeo</strong>, conforme disponibilidade.</p><p>Recomendamos fortemente que os interessados conheçam previamente o imóvel e analisem toda a documentação antes de ofertar lance.</p><h2>ATENÇÃO</h2><p><strong>Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado.</strong></p><p>Todos os atendimentos, agendamentos e solicitações de informação deverão ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid e Presotto Leilões</strong>.</p><p>Antes de dar qualquer lance, leia integralmente as Condições do Evento.</p><h2>SEGURANÇA</h2><p><strong>Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid.</strong></p><p>A Presotto Leilões não solicita PIX, boletos ou pagamentos por WhatsApp, direct ou contatos particulares.</p><p>Qualquer solicitação de pagamento fora da plataforma deve ser considerada suspeita.</p> OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE

<h2>NÃO CLIQUE POR IMPULSO</h2><p>Se você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, <strong>não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já</strong>.</p><p>Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.</p><p>Em caso de desistência, será aplicada <strong>multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto</strong>, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.</p><p>O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.</p><h2>IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO</h2><p>Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote.</p><h2>DADOS DO IMÓVEL</h2><p><strong>Tipo:</strong> Imóvel rural<br><strong>Localização:</strong> Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SC<br><strong>Matrícula:</strong> nº 12.032  Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC<br><strong>Área total matriculada:</strong> 45.082 m²<br><strong>Área aproximada:</strong> 4,5 hectares<br><strong>Situação:</strong> imóvel rural sem edificações<br><strong>Acesso:</strong> direto por via municipal<br><strong>Distância aproximada da área urbana de Jupiá:</strong> 7,5 km</p><h2>CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE</h2><p>Conforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à <strong>agricultura e silvicultura</strong>.</p><p>A propriedade possui aproximadamente:</p><ul><li><p><strong>16.000 m² de área de plantio</strong>, mecanizada;</p></li><li><p><strong>4.000 m² de área com terraplanagem</strong>;</p></li><li><p><strong>6.500 m² de mata/silvicultura</strong>;</p></li><li><p><strong>18.500 m² de mata/silvicultura</strong>.</p></li></ul><p>Aproximadamente <strong>40% da área total encontra-se mecanizada</strong>, destinada ao plantio de grãos.</p><p>O relevo é predominantemente <strong>levemente ondulado a ondulado</strong>.</p><p>As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de <strong>eucalipto e pinus</strong>, além de vegetação nativa.</p><p>Também foi identificado <strong>pequeno açude para contenção de água</strong> em uma das áreas de mata/silvicultura.</p><p>O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso.</p><h2>POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO</h2><p>Imóvel com características favoráveis para:</p><ul><li><p>Agricultura;</p></li><li><p>Plantio de grãos;</p></li><li><p>Silvicultura;</p></li><li><p>Reflorestamento;</p></li><li><p>Ampliação de propriedades confrontantes;</p></li><li><p>Investimento rural;</p></li><li><p>Uso recreativo ou propriedade rural de lazer, observadas as normas e autorizações aplicáveis.</p></li></ul><p>O parecer técnico enquadra o imóvel como área passível de utilização com culturas anuais, perenes, pastagens e/ou reflorestamento.</p><h2>AVALIAÇÃO</h2><p>Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com data de referência de 30/03/2026:</p><p><strong>Valor de mercado avaliado: R$ 255.000,00</strong></p><p>Os valores de avaliação possuem caráter informativo e não representam garantia de preço de venda ou rentabilidade futura.</p><h2>CONDIÇÃO DE VENDA</h2><p>O imóvel será vendido <strong>no estado físico, documental, ambiental e de conservação em que se encontra</strong>, conforme matrícula, documentos, fotografias, levantamento e Condições do Evento.</p><p>As fotografias e imagens aéreas fazem parte integrante da descrição do lote.</p><p>As medidas referentes às subdivisões internas apresentadas no parecer são aproximadas e foram obtidas por levantamento realizado com auxílio do Google Earth, não correspondendo a levantamento topográfico ou planialtimétrico.</p><p>As árvores, culturas, reflorestamentos e demais elementos presentes na propriedade devem ser considerados conforme sua situação atual, sendo responsabilidade do interessado realizar previamente as verificações técnicas, ambientais e legais que entender necessárias.</p><h2>DOCUMENTAÇÃO</h2><p>Conforme informação encaminhada pelo vendedor, <strong>não foram informadas pendências do imóvel</strong>.</p><p>A matrícula e demais documentos disponíveis deverão ser analisados integralmente pelo interessado antes da realização de lance.</p><p>O comprador declara, ao participar do evento, ter ciência das condições do imóvel e da documentação disponibilizada.</p><h2>VISITAÇÃO</h2><p>É possível realizar <strong>visita presencial mediante agendamento prévio</strong>.</p><p>Também poderá ser solicitado atendimento por <strong>chamada de vídeo</strong>, conforme disponibilidade.</p><p>Recomendamos fortemente que os interessados conheçam previamente o imóvel e analisem toda a documentação antes de ofertar lance.</p><h2>ATENÇÃO</h2><p><strong>Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado.</strong></p><p>Todos os atendimentos, agendamentos e solicitações de informação deverão ocorrer exclusivamente pelos canais oficiais da <strong>Superbid e Presotto Leilões</strong>.</p><p>Antes de dar qualquer lance, leia integralmente as Condições do Evento.</p><h2>SEGURANÇA</h2><p><strong>Os pagamentos são exclusivamente na plataforma Superbid.</strong></p><p>A Presotto Leilões não solicita PIX, boletos ou pagamentos por WhatsApp, direct ou contatos particulares.</p><p>Qualquer solicitação de pagamento fora da plataforma deve ser considerada suspeita.</p>

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