LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL 920071

CLEBER CARDOSO LEILÕES

Modalidade

Submarketplace

Categoria

Subcategoría

Estado

Cidade

Bairro

Praça

Preço

Aceita cartão de crédito

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Predio, Desocupado, Central / BA (40% abaixo da avaliação) Endereço Completo Praça Lídia Ferreira Santos, nº 07, Pavimento Térreo, Centro, Central, BA, CEP: 44940-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Centro, Desocupado, 477.00 M² de área construída. Matrícula nº 5225, 1º CRI DE CENTRAL-BA, Inscrição Prefeitura 01.03.055.1537.001. Valor avaliado R$675.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 2198 Matrícula: 5225 Cartório de Registro: 1º CRI DE CENTRAL-BA Inscrição na Prefeitura: 01.03.055.1537.001 Valor Avaliado: R$ 675.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contrataç&atilde ;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem.; vi) os riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; constitui&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro &oacute;rg&atilde;o que assim o exija como condi&ccedil;&atilde;o para a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro dos im&oacute;veis; vii) o Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui &aacute;rea comum de utiliza&ccedil;&atilde;o conjunta entre as unidades, sendo compartilhado o uso dos elevadores, escadas e sagu&atilde;o, dentre outras &aacute;reas de uso comunit&aacute;rio; viii) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; ix) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; x) o Im&oacute;vel possui copropriet&aacute;rio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e provid&ecirc;ncias em rela&ccedil;&atilde;o ao direito concedido em favor de outrem; xi) o Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. xii) Os im&oacute;veis somente poder&atilde;o ser adquiridos de forma conjunta e em sua totalidade, uma vez que a transfer&ecirc;ncia da propriedade ser&aacute; efetuada perante todos os adquirentes em conjunto. O Comprador assume os riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; constitui&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro &oacute;rg&atilde;o que assim o exija como condi&ccedil;&atilde;o para a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro dos im&oacute;veis. xiii) O Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui pend&ecirc;ncia de retifica&ccedil;&atilde;o de registro p&uacute;blico, assumindo o Comprador a responsabilidade pelos riscos e provid&ecirc;ncias necess&aacute;rias para regulariza&ccedil;&atilde;o junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis, bem como perante aos demais &oacute;rg&atilde;os competentes. xiv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) f6c259d7-83f0-4d97-bba2-75161f2c1db0 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Praça Lídia Ferreira Santos, nº 07, Pavimento Térreo, Centro, Central, BA, CEP: 44940-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Centro, Desocupado, 477.00 M² de área construída. Matrícula nº 5225, 1º CRI DE CENTRAL-BA, Inscrição Prefeitura 01.03.055.1537.001. Valor avaliado R$675.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 2198 Matrícula: 5225 Cartório de Registro: 1º CRI DE CENTRAL-BA Inscrição na Prefeitura: 01.03.055.1537.001 Valor Avaliado: R$ 675.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contrataç&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem.; vi) os riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; constitui&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro &oacute;rg&atilde;o que assim o exija como condi&ccedil;&atilde;o para a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro dos im&oacute;veis; vii) o Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui &aacute;rea comum de utiliza&ccedil;&atilde;o conjunta entre as unidades, sendo compartilhado o uso dos elevadores, escadas e sagu&atilde;o, dentre outras &aacute;reas de uso comunit&aacute;rio; viii) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; ix) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; x) o Im&oacute;vel possui copropriet&aacute;rio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem, cabendo ao Comprador assumir a responsabilidade dos riscos e provid&ecirc;ncias em rela&ccedil;&atilde;o ao direito concedido em favor de outrem; xi) o Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. xii) Os im&oacute;veis somente poder&atilde;o ser adquiridos de forma conjunta e em sua totalidade, uma vez que a transfer&ecirc;ncia da propriedade ser&aacute; efetuada perante todos os adquirentes em conjunto. O Comprador assume os riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; constitui&ccedil;&atilde;o de condom&iacute;nio perante a prefeitura municipal ou qualquer outro &oacute;rg&atilde;o que assim o exija como condi&ccedil;&atilde;o para a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro dos im&oacute;veis. xiii) O Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui pend&ecirc;ncia de retifica&ccedil;&atilde;o de registro p&uacute;blico, assumindo o Comprador a responsabilidade pelos riscos e provid&ecirc;ncias necess&aacute;rias para regulariza&ccedil;&atilde;o junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis, bem como perante aos demais &oacute;rg&atilde;os competentes. xiv) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Características do Imóvel

Valores

Documentos

BANCO DO BRASIL S A

Area, Desocupado, Brasilia / DF (51% abaixo da avaliação) Endereço Completo Lote 35, Quadra 01, Bloco M, PJ 35, Setor Bancário Sul, Brasilia, DF, CEP: 70297-400 Características do Imóvel: Descrição: Área, Setor Bancário Sul, Desocupado, 1031.64 M² de área de terreno, 3035.51 M² de área construída. Matrícula nº 11816, 1º CRI DO DISTRITO FEDERAL, Inscrição Prefeitura 3040259x. Valor avaliado R$39.000.000,00. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 1756 Área Terreno: 1031.64 m2 Matrícula: 11816 Cartório de Registro: 1º CRI DO DISTRITO FEDERAL Inscrição na Prefeitura: 3040259x Valor Avaliado: R$ 39.000.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) nos casos de imóvel desocupado, a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Banco do Brasil S.A., conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;  iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) o im&oacute;vel possui &aacute;rea de 3.035,51 m&sup2; de subsolo, conforme citado em matr&iacute;cula, suas confronta&ccedil;&otilde;es n&atilde;o est&atilde;o definidas, ficar&aacute; a cargo do comprador fazer este levantamento; vii) a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; viii) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; ix) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. xi) O Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui pend&ecirc;ncia de retifica&ccedil;&atilde;o de registro p&uacute;blico, assumindo o Comprador a responsabilidade pelos riscos e provid&ecirc;ncias necess&aacute;rias para regulariza&ccedil;&atilde;o junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis, bem como perante aos demais &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) o Vendedor assume a responsabilidade, para os casos de im&oacute;veis urbanos, pelo pagamento do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio e, para os casos de im&oacute;veis rurais, pelo pagamento do ITR, CCIR e, se houverem, IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, somente at&eacute; a data da assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, independente da forma de pagamento escolhida pelo Comprador, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) c7a82ce8-aa57-0f6a-e933-5e751e6e2afa LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Lote 35, Quadra 01, Bloco M, PJ 35, Setor Bancário Sul, Brasilia, DF, CEP: 70297-400 Características do Imóvel: Descrição: Área, Setor Bancário Sul, Desocupado, 1031.64 M² de área de terreno, 3035.51 M² de área construída. Matrícula nº 11816, 1º CRI DO DISTRITO FEDERAL, Inscrição Prefeitura 3040259x. Valor avaliado R$39.000.000,00. Tipo do Imóvel: Area Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 1756 Área Terreno: 1031.64 m2 Matrícula: 11816 Cartório de Registro: 1º CRI DO DISTRITO FEDERAL Inscrição na Prefeitura: 3040259x Valor Avaliado: R$ 39.000.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) nos casos de imóvel desocupado, a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Banco do Brasil S.A., conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel;  iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de an&aacute;lise e dilig&ecirc;ncia &eacute; do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) o im&oacute;vel possui &aacute;rea de 3.035,51 m&sup2; de subsolo, conforme citado em matr&iacute;cula, suas confronta&ccedil;&otilde;es n&atilde;o est&atilde;o definidas, ficar&aacute; a cargo do comprador fazer este levantamento; vii) a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; viii) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; ix) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; x) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente. xi) O Comprador declara-se ciente de que o im&oacute;vel possui pend&ecirc;ncia de retifica&ccedil;&atilde;o de registro p&uacute;blico, assumindo o Comprador a responsabilidade pelos riscos e provid&ecirc;ncias necess&aacute;rias para regulariza&ccedil;&atilde;o junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis, bem como perante aos demais &oacute;rg&atilde;os competentes.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) o Vendedor assume a responsabilidade, para os casos de im&oacute;veis urbanos, pelo pagamento do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio e, para os casos de im&oacute;veis rurais, pelo pagamento do ITR, CCIR e, se houverem, IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, somente at&eacute; a data da assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda, independente da forma de pagamento escolhida pelo Comprador, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Predio, Desocupado, Imperatriz / MA (56% abaixo da avaliação) Endereço Completo Rua Urbano Santos, nº 67, Centro, Imperatriz, MA, CEP: 65903-280 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Centro, Desocupado, 612.00 M² de área de terreno, 430.00 M² de área construída. Matrícula nº 2797, 6º CRI DE IMPERATRIZ. Valor avaliado R$1.495.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 72928 Área Terreno: 612.0 m2 Matrícula: 2797 Cartório de Registro: 6º CRI DE IMPERATRIZ Valor Avaliado: R$ 1.495.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.; vi) a responsabilidad e dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; vii) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; viii) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) 0e20970b-f116-4e86-b0bc-a9a4aa4d7e1f LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Urbano Santos, nº 67, Centro, Imperatriz, MA, CEP: 65903-280 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Centro, Desocupado, 612.00 M² de área de terreno, 430.00 M² de área construída. Matrícula nº 2797, 6º CRI DE IMPERATRIZ. Valor avaliado R$1.495.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 72928 Área Terreno: 612.0 m2 Matrícula: 2797 Cartório de Registro: 6º CRI DE IMPERATRIZ Valor Avaliado: R$ 1.495.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.; vi) a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e averba&ccedil;&atilde;o da &aacute;rea constru&iacute;da, perante os &oacute;rg&atilde;os competentes; vii) a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda; viii) a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Predio, Desocupado, Salgado de São Félix / PB (22% abaixo da avaliação) Endereço Completo Rua Francelina Paz de Araújo, nº 26, Centro, Salgado de São Félix, PB, CEP: CEP: 58370-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Salgado De Sao Felix, Desocupado, 1400.00 M² de área de terreno, 280.00 M² de área construída. Matrícula nº 2414, 1º CRI DE ITABAIANA. Valor avaliado R$488.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 72678 Área Terreno: 1400.0 m2 Matrícula: 2414 Cartório de Registro: 1º CRI DE ITABAIANA Valor Avaliado: R$ 488.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.; vi) o imóvel &ea cute; vendido conforme as metragens e dimens&otilde;es constantes de sua matr&iacute;cula, sendo, portanto, meramente informativas as medidas divulgadas. O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias &agrave; averigua&ccedil;&atilde;o de eventual diverg&ecirc;ncia das metragens e dimens&otilde;es do im&oacute;vel, junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) e2924f7c-1885-4c52-8acf-2e68dfa25591 LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Rua Francelina Paz de Araújo, nº 26, Centro, Salgado de São Félix, PB, CEP: CEP: 58370-000 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Salgado De Sao Felix, Desocupado, 1400.00 M² de área de terreno, 280.00 M² de área construída. Matrícula nº 2414, 1º CRI DE ITABAIANA. Valor avaliado R$488.000,00. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 72678 Área Terreno: 1400.0 m2 Matrícula: 2414 Cartório de Registro: 1º CRI DE ITABAIANA Valor Avaliado: R$ 488.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.; vi) o imóvel &eacute; vendido conforme as metragens e dimens&otilde;es constantes de sua matr&iacute;cula, sendo, portanto, meramente informativas as medidas divulgadas. O Comprador assume a responsabilidade pelas provid&ecirc;ncias, averba&ccedil;&otilde;es e custas necess&aacute;rias &agrave; averigua&ccedil;&atilde;o de eventual diverg&ecirc;ncia das metragens e dimens&otilde;es do im&oacute;vel, junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes. vii) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente viii) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda.  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

Predio, Desocupado, Rio de Janeiro / RJ Endereço Completo Avenida Augusto Severo, n°84, Loja A, Edifício Barão de Mauá, Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20021-040 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Glória, Desocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 493.00 M² de área construída. Matrícula nº 33089, 9º CRI DO RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 1.393.935-0. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 86155 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 33089 Cartório de Registro: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1.393.935-0 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. viii) O Im&oacute;vel &eacute; foreiro e possui senhorio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem. O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; obten&ccedil;&atilde;o de autoriza&ccedil;&otilde;es para transfer&ecirc;ncia do dom&iacute;nio &uacute;til e recolhimento dos laud&ecirc;mios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do im&oacute;vel, bem como quaisquer regulariza&ccedil;&otilde;es pertinentes junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes, independentemente da data da constitui&ccedil;&atilde;o de sua condi&ccedil;&atilde;o de foreiro.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente x) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. (Im&oacute;vel situado em &aacute;reas consideradas de interesse hist&oacute;rico e arquitet&ocirc;nico localizadas no centro da cidade - (Decreto 4141/1983, Lei 506/1984); ZPPA1 (Zona de Preserva&ccedil;&atilde;o Paisag&iacute;stica e Ambiental 1 - Decreto 35507/2012)  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda) b321771c-2107-4cfc-9de6-04a3e571e89b LEILÃO DO BANCO DO BRASIL

Endereço Completo Avenida Augusto Severo, n°84, Loja A, Edifício Barão de Mauá, Glória, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 20021-040 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Glória, Desocupado, contendo 2 vaga(s) de garagem, 493.00 M² de área construída. Matrícula nº 33089, 9º CRI DO RIO DE JANEIRO, Inscrição Prefeitura 1.393.935-0. Tipo do Imóvel: Predio Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 86155 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 33089 Cartório de Registro: 9º CRI DO RIO DE JANEIRO Inscrição na Prefeitura: 1.393.935-0 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Ficará a cargo do COMPRADOR: i) a responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco comp&otilde;e a base da contrata&ccedil;&atilde;o e a forma&ccedil;&atilde;o do pre&ccedil;o do bem; vi) O Comprador ter&aacute; direito ao uso da vaga de garagem mencionada no an&uacute;ncio e identificada nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identifica&ccedil;&atilde;o na matr&iacute;cula do im&oacute;vel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tribut&aacute;rios decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem dever&atilde;o ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contr&aacute;rio nos documentos de aquisi&ccedil;&atilde;o. vii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. viii) O Im&oacute;vel &eacute; foreiro e possui senhorio com direito de prefer&ecirc;ncia na aquisi&ccedil;&atilde;o do bem. O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave; obten&ccedil;&atilde;o de autoriza&ccedil;&otilde;es para transfer&ecirc;ncia do dom&iacute;nio &uacute;til e recolhimento dos laud&ecirc;mios, de modo a possibilitar a lavratura da escritura de venda e compra do im&oacute;vel, bem como quaisquer regulariza&ccedil;&otilde;es pertinentes junto aos &oacute;rg&atilde;os competentes, independentemente da data da constitui&ccedil;&atilde;o de sua condi&ccedil;&atilde;o de foreiro.  ix) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de pend&ecirc;ncias e averba&ccedil;&otilde;es necess&aacute;rias junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente x) O Comprador assume a responsabilidade pela comunica&ccedil;&atilde;o ao Vendedor do andamento das provid&ecirc;ncias adotadas para regulariza&ccedil;&atilde;o das pend&ecirc;ncias, a cada 60 (sessenta) dias, contados a partir da data de assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xi) O Comprador assume a responsabilidade pela regulariza&ccedil;&atilde;o de todas as pend&ecirc;ncias do im&oacute;vel no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados da assinatura do Contrato Particular de Compra e Venda, com a possibilidade de prorroga&ccedil;&atilde;o do prazo por igual per&iacute;odo, conforme estabelecido no Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. xii) O Comprador assume a responsabilidade dos riscos, provid&ecirc;ncias e custas necess&aacute;rias &agrave;s restri&ccedil;&otilde;es relativas ao uso em raz&atilde;o do tombamento inerente ao im&oacute;vel. (Im&oacute;vel situado em &aacute;reas consideradas de interesse hist&oacute;rico e arquitet&ocirc;nico localizadas no centro da cidade - (Decreto 4141/1983, Lei 506/1984); ZPPA1 (Zona de Preserva&ccedil;&atilde;o Paisag&iacute;stica e Ambiental 1 - Decreto 35507/2012)  Ficar&aacute; a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a quita&ccedil;&atilde;o do IPTU, laud&ecirc;mio e condom&iacute;nio, quando aplic&aacute;vel somente at&eacute; a efetiva&ccedil;&atilde;o do registro da transfer&ecirc;ncia do im&oacute;vel ao Comprador junto ao Cart&oacute;rio de Registro de Im&oacute;veis competente, respondendo o Comprador a partir desse momento.  &lt;/b&gt; &lt;b style=&quot;color:#FF6600;&quot;&gt;Condi&ccedil;&otilde;es de Pagamento&lt;/b&gt; &agrave; vista 5% de entrada, 95% do pagamento na emiss&atilde;o do CCV (Contrato de Compra e Venda)

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