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MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.S. 300m², Parque Santa Felícia Jardim Imóvel indicado pela parte exequente e objeto da matricula nº 40.910 do CRI de São Carlos/SP. Descrição da Matrícula sob nº 40.910 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS., nesta cidade., no loteamento denominado PARQUE SANTA FELICIA JARDIM., Gleba 01 constituído do lote de nº 05 da Qd. 103., da planta do aludido Parque., com frente para a RUA 11., sem nº., medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente, para a citada Rua, igual medida na linha dos fundos, na divisa com o lote 14, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 04 e de outro lado com o lote de nº 06., todos da mesma quadra., encerrando uma área superficial de 300,00 metros quadrados. Contribuinte: Nº 10 182 005 001-0. Auto de Penhora, Avaliação e Depósito, Evento 27: A fração do imóvel (percentual abaixo) localizado na Rua Albino Triques, 2116, melhor descrito na matrícula 40.910. O imóvel se situa em rua pavimentada, com rede de água, esgoto e energia elétrica. Nas imediações, há serviços públicos de saúde, transporte público e ensino, bem como comércio de conveniência. Sobre o imóvel se assenta uma casa de moradia construída de tijolos e coberta de telhas constituída de garagem para dois carros, sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, dois quartos, banheiro e uma suíte. Avalio o bem em sua integralidade (terreno e construção) em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), correspondendo a parte penhorada em 8,82% (oito ponto oitenta e dois por cento) do total do imóvel. Auto de Avaliação, Evento 216: UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUINDO UM IMÓVEL MATRÍCULA Nº 40.910 DO C.R.I. DA COMARCA DE SÃO CARLOS, SENDO O TERRENO COM MEDIDAS DE 300 m², ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 210 m², TENDO A EDIFICAÇÃO GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DOIS DORMITÓRIOS, UM BANHEIRO, UMA SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE LAZER COBERTA COM UM BANHEIRO. EM CONSULTA AO VALOR MÉDIO DO m² CONSTRUÍDO NA REGIÃO, AVALIEI O VALOR EM R$ 3.450,00/m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução por Quantia Certa fundada em título executivo extrajudicial, Processo 566.01.2010.016046-7/000000-000 (0016046-69.2010.8.26.0566), nº ordem: 1.615/2010 da 3ª VC de São Carlos/SP, movida por TOMAS BASILIO JUNIOR. Av.07 Distribuição de Ação: (extinto) Execução por Quantia Certa fundada em título executivo extrajudicial, Processo 566.01.2010.017527-0/000000-000, nº ordem: 1.748/2010 (0017527-67.2010.8.26.0566) da 3ª VC de São Carlos/SP, movida por TOMAS BASILIO JUNIOR. Av.10 Distribuição de Ação: Execução de Extrajudicial, Processo 1004976-86.2020.8.26.0566 do JEC de São Carlos/SP, movida por ANDERSON RESSUDE. Av.11 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1503606-54.2016.8.26.0566 do Serviço Anexo das Fazendas de São Carlos/SP, movida por MUNICÍPIO DE SÃO CARLOS. Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo 1000615-55.2022.8.26.0566 do JEC de São Carlos/SP, movida por FRANCISCO RESSUDE. Débitos imobiliários (IPTU): R$ 52.466,71, conforme consulta realizada em 18/12/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP. ***Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/07/2025: R$ 724.500,00 (setecentos e vinte e quatro mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 732.131,56 (setecentos e trinta e dois mil, cento e trinta e um reais e cinquenta e seis centavos) PAULO VITOR RESSUDE ANA PAULA DE OLIVEIRA Ana Paula de Oliveira Anderson Ressude (OAB 440007/SP) JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1000348-83.2022.8.26.0566

Imóvel indicado pela parte exequente e objeto da matricula nº 40.910 do CRI de São Carlos/SP. Descrição da Matrícula sob nº 40.910 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS., nesta cidade., no loteamento denominado PARQUE SANTA FELICIA JARDIM., Gleba 01 constituído do lote de nº 05 da Qd. 103., da planta do aludido Parque., com frente para a RUA 11., sem nº., medindo em sua integridade, 10,00 metros de frente, para a citada Rua, igual medida na linha dos fundos, na divisa com o lote 14, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, divisando de um lado com o lote nº 04 e de outro lado com o lote de nº 06., todos da mesma quadra., encerrando uma área superficial de 300,00 metros quadrados. Contribuinte: Nº 10 182 005 001-0. Auto de Penhora, Avaliação e Depósito, Evento 27: A fração do imóvel (percentual abaixo) localizado na Rua Albino Triques, 2116, melhor descrito na matrícula 40.910. O imóvel se situa em rua pavimentada, com rede de água, esgoto e energia elétrica. Nas imediações, há serviços públicos de saúde, transporte público e ensino, bem como comércio de conveniência. Sobre o imóvel se assenta uma casa de moradia construída de tijolos e coberta de telhas constituída de garagem para dois carros, sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, dois quartos, banheiro e uma suíte. Avalio o bem em sua integralidade (terreno e construção) em R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), correspondendo a parte penhorada em 8,82% (oito ponto oitenta e dois por cento) do total do imóvel. Auto de Avaliação, Evento 216: UMA EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL E RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUINDO UM IMÓVEL MATRÍCULA Nº 40.910 DO C.R.I. DA COMARCA DE SÃO CARLOS, SENDO O TERRENO COM MEDIDAS DE 300 m², ÁREA CONSTRUÍDA APROXIMADA DE 210 m², TENDO A EDIFICAÇÃO GARAGEM PARA 2 VEÍCULOS, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, DOIS DORMITÓRIOS, UM BANHEIRO, UMA SUÍTE, ÁREA DE SERVIÇO, COZINHA, ÁREA DE LAZER COBERTA COM UM BANHEIRO. EM CONSULTA AO VALOR MÉDIO DO m² CONSTRUÍDO NA REGIÃO, AVALIEI O VALOR EM R$ 3.450,00/m². Ônus: Av.06 Penhora: Execução por Quantia Certa fundada em título executivo extrajudicial, Processo 566.01.2010.016046-7/000000-000 (0016046-69.2010.8.26.0566), nº ordem: 1.615/2010 da 3ª VC de São Carlos/SP, movida por TOMAS BASILIO JUNIOR. Av.07 Distribuição de Ação: (extinto) Execução por Quantia Certa fundada em título executivo extrajudicial, Processo 566.01.2010.017527-0/000000-000, nº ordem: 1.748/2010 (0017527-67.2010.8.26.0566) da 3ª VC de São Carlos/SP, movida por TOMAS BASILIO JUNIOR. Av.10 Distribuição de Ação: Execução de Extrajudicial, Processo 1004976-86.2020.8.26.0566 do JEC de São Carlos/SP, movida por ANDERSON RESSUDE. Av.11 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Av.12 Penhora: Execução Fiscal, Processo 1503606-54.2016.8.26.0566 do Serviço Anexo das Fazendas de São Carlos/SP, movida por MUNICÍPIO DE SÃO CARLOS. Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo 1000615-55.2022.8.26.0566 do JEC de São Carlos/SP, movida por FRANCISCO RESSUDE. Débitos imobiliários (IPTU): R$ 52.466,71, conforme consulta realizada em 18/12/2025 no portal da Prefeitura Municipal de São Carlos/SP. ***Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/07/2025: R$ 724.500,00 (setecentos e vinte e quatro mil e quinhentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em DEZ/2025: R$ 732.131,56 (setecentos e trinta e dois mil, cento e trinta e um reais e cinquenta e seis centavos)

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