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Casa, A.T. 198m², A.C. 126m², Jd. Alvorada Imóvel da matrícula n° 12.032, do ORI e Anexos da Comarca de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma casa residencial, com 41,58m2 (quarenta e um metros e cinquenta e oito centímetros quadrados) de área construída, situada nesta cidade de Itararé-SP, à Rua Professor Mário de Hururay Macedo, n° 235, no Conjunto Habitacional Itararé A e seu respectivo terreno composto do Lote n° 14 (quatorze) da Quadra n° 12 (doze), com as seguintes medidas e confrontações: 9,95m (nove metros e noventa e cinco centímetros), Frente ¿ para a Rua Professor Mário de Hururay Macedo; 9,90m (nove metros e noventa centímetros), Fundos ¿ divide com o lote n° 19 (dezenove); 20,00m (vinte metros), Lado Direito ¿ de quem da Rua Professor Mário de Hururay Macedo olha para o lote, divide com o lote n° 13 (treze); e, 20,00m (vinte metros), Lado Esquerdo ¿ divide com o lote n° 15 (quinze), perfazendo uma área de 198,50m2 (cento e noventa e oito metros e cinquenta centímetros quadrados). Contribuinte Municipal n° 162.006. 
 
Obs.: segundo certidão mandado cumprido positivo (avaliação), de fls. 196, foi constatado a existência de uma casa simples do CDHU, em alvenaria, coberta de telhas de Eternit, com um muro na frente dividindo o imóvel em frente e fundos; na frente o imóvel é pintado na cor verde, pintura antiga, chão rústico de cimento, portão de grade, com corrente e cadeado; nos fundos, corredor, parece ter apenas uma edícula, com portão de grade, menor, também com corrente e cadeado; ambas as construções estão em estado precário de conservação, aparentemente, uma vez que não foi possível adentrar os imóveis; segundo informações de vizinhos, a casa estava alugada, mas está desocupada há cerca de duas semanas; segundo avaliação de fls. 107-113, o imóvel possui 126,94m2, de acordo com sua ficha cadastral. 
 
Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.08 PENHORA referente aos autos do processo nº 0000777-26.2020.8.26.0279 perante a Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da comarca de Itararé/SP movida por Josleide Scheidt do Valle. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 642,48 (seiscentos e quarenta e dois reais e quarenta e oito centavos) até 14/03/2023, que serão sub-rogados no valor da arrematação. 
 
Valor da Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em março de 2022. 
 
Valor da Avaliação Atualizado: R$ 94.923,58 (noventa e quatro mil novecentos e vinte e três reais e cinquenta e oito centavos) até março de 2023, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.  

VEJA MAIS INFORMAÇÕES EM ANEXOS 
 
EM CASO DE DÚVIDAS ENTRE EM CONTATO (11) 4950-9660 | cac@majudicial.com.br Fábio Rodrigues Muller Valério Alves de Santana Valério Alves de Santana. Réu: Nelson Ribas Júnior (OAB 283112 SP); Autor: Celio Aparecido Ribeiro (OAB 269353/SP) JECC de Itararé/SP - 14:00h - 2ª Praça 279

Informações Complementares

Anexo I

Imóvel da matrícula n° 12.032, do ORI e Anexos da Comarca de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma casa residencial, com 41,58m2 (quarenta e um metros e cinquenta e oito centímetros quadrados) de área construída, situada nesta cidade de Itararé-SP, à Rua Professor Mário de Hururay Macedo, n° 235, no Conjunto Habitacional Itararé A e seu respectivo terreno composto do Lote n° 14 (quatorze) da Quadra n° 12 (doze), com as seguintes medidas e confrontações: 9,95m (nove metros e noventa e cinco centímetros), Frente ¿ para a Rua Professor Mário de Hururay Macedo; 9,90m (nove metros e noventa centímetros), Fundos ¿ divide com o lote n° 19 (dezenove); 20,00m (vinte metros), Lado Direito ¿ de quem da Rua Professor Mário de Hururay Macedo olha para o lote, divide com o lote n° 13 (treze); e, 20,00m (vinte metros), Lado Esquerdo ¿ divide com o lote n° 15 (quinze), perfazendo uma área de 198,50m2 (cento e noventa e oito metros e cinquenta centímetros quadrados). Contribuinte Municipal n° 162.006. 
 
Obs.: segundo certidão mandado cumprido positivo (avaliação), de fls. 196, foi constatado a existência de uma casa simples do CDHU, em alvenaria, coberta de telhas de Eternit, com um muro na frente dividindo o imóvel em frente e fundos; na frente o imóvel é pintado na cor verde, pintura antiga, chão rústico de cimento, portão de grade, com corrente e cadeado; nos fundos, corredor, parece ter apenas uma edícula, com portão de grade, menor, também com corrente e cadeado; ambas as construções estão em estado precário de conservação, aparentemente, uma vez que não foi possível adentrar os imóveis; segundo informações de vizinhos, a casa estava alugada, mas está desocupada há cerca de duas semanas; segundo avaliação de fls. 107-113, o imóvel possui 126,94m2, de acordo com sua ficha cadastral. 
 
Ônus e gravames: segundo matrícula atualizada, consta na AV.08 PENHORA referente aos autos do processo nº 0000777-26.2020.8.26.0279 perante a Vara do Juizado Especial Cível e Criminal da comarca de Itararé/SP movida por Josleide Scheidt do Valle. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 642,48 (seiscentos e quarenta e dois reais e quarenta e oito centavos) até 14/03/2023, que serão sub-rogados no valor da arrematação. 
 
Valor da Avaliação: R$ 90.000,00 (noventa mil reais) em março de 2022. 
 
Valor da Avaliação Atualizado: R$ 94.923,58 (noventa e quatro mil novecentos e vinte e três reais e cinquenta e oito centavos) até março de 2023, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.

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