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MAISATIVO JUDICIAL

Imóvel Comercial, A.T. 300m², Centro Um prédio, sob nº 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1º subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas: pela frente, com a referida Rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira, objeto da matrícula nº 42.128 do Serviço de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP, conforme descrito(s) em a fl. 2.084. Matrícula n° 42.128, do CRI de Itapetininga/SP: Imóvel: prédio sob n. 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1° Subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas; pela frente, com a referida rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira. Av.02 Cadastro: n° 01-11-009-0071-001. Laudo de Avaliação, fls. 2.777/2.865 (fls. 3.064/3.152 na versão digitalizada): no local está constituído um imóvel comercial, onde atualmente funciona uma galeria de arte/ateliê. O imóvel é composto por dois pavimentos, sendo o superior composto por uma sala e um lavabo, e o pavimento inferior composto por três salas, dois banheiros, cozinha, área de exposição e recepção, garagem coberta pra um carro e quintal. Ônus e Gravames: AV.06 e Av.07 Bloqueio Judicial: Ação Pauliana, processo nº 38/08 (0000534-35.2008.8.26.0269), perante a 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP, requerida pelo exequente. AV.09 Ação Pauliana referente aos autos desta ação. AV.11 Penhora: Penhora oriunda dos autos deste processo. AV.13 Penhora: Execução Civil, Processo n° 1032522-06.2013.8.26.0100 da 31ª Vara Cível do Foro Central - Comarca da Capital/SP, ajuizada por Banif Banco Internacional do Funchal que cedeu os créditos a Mais Credit Consulting e Participações Ltda conforme Av.14. Av.15 Penhora: Execução Civil, Processo 0005469-21.2008.8.26.0269 da 3ª VC de Itapetininga/SP, movida por BANCO ABC BRASIL SA. Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente ao ano de 2025 no valor de R$ 1.802,19 e débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 19.206,35, atualizados até 30/04/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da avaliação em 08/09/2014: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais). Atualizado em MAI/2025, para 1.096.817,30 ( um milhão, noventa e seis mil, oitocentos e dezessete reais e trinta centavos). pela tabela do INPC, TJSP. BANCO INDUSTRIAL DO BRASIL SA SUL AMERICANA DE CADERNOS INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA (EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL), RAUL DOMINGO ARAGON E SUSANA DEL CARMEN MARTINEZ DE ARAGON Raul Domingo Aragon e Susana Del Carmen Martinez de Aragon 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA/SP 0020731-45.2007.8.26.0269

Um prédio, sob nº 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1º subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas: pela frente, com a referida Rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira, objeto da matrícula nº 42.128 do Serviço de Registro de Imóveis de Itapetininga - SP, conforme descrito(s) em a fl. 2.084. Matrícula n° 42.128, do CRI de Itapetininga/SP: Imóvel: prédio sob n. 1.290, da Rua Cel. Pedro Dias Batista, nesta cidade e 1° Subdistrito, constituído de casa de morada e respectivo terreno, medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 da frente aos fundos, compreendido nas seguintes divisas; pela frente, com a referida rua; de um lado, com Luiz Sacco; do lado oposto, com Péricles Gomes de Souza; e, aos fundos, com Juventino Lopes Figueira. Av.02 Cadastro: n° 01-11-009-0071-001. Laudo de Avaliação, fls. 2.777/2.865 (fls. 3.064/3.152 na versão digitalizada): no local está constituído um imóvel comercial, onde atualmente funciona uma galeria de arte/ateliê. O imóvel é composto por dois pavimentos, sendo o superior composto por uma sala e um lavabo, e o pavimento inferior composto por três salas, dois banheiros, cozinha, área de exposição e recepção, garagem coberta pra um carro e quintal. Ônus e Gravames: AV.06 e Av.07 Bloqueio Judicial: Ação Pauliana, processo nº 38/08 (0000534-35.2008.8.26.0269), perante a 4ª Vara Cível de Itapetininga/SP, requerida pelo exequente. AV.09 Ação Pauliana referente aos autos desta ação. AV.11 Penhora: Penhora oriunda dos autos deste processo. AV.13 Penhora: Execução Civil, Processo n° 1032522-06.2013.8.26.0100 da 31ª Vara Cível do Foro Central - Comarca da Capital/SP, ajuizada por Banif Banco Internacional do Funchal que cedeu os créditos a Mais Credit Consulting e Participações Ltda conforme Av.14. Av.15 Penhora: Execução Civil, Processo 0005469-21.2008.8.26.0269 da 3ª VC de Itapetininga/SP, movida por BANCO ABC BRASIL SA. Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU referente ao ano de 2025 no valor de R$ 1.802,19 e débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 19.206,35, atualizados até 30/04/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da avaliação em 08/09/2014: R$ 790.000,00 (setecentos e noventa mil reais). Atualizado em MAI/2025, para 1.096.817,30 ( um milhão, noventa e seis mil, oitocentos e dezessete reais e trinta centavos). pela tabela do INPC, TJSP.

Características do Imóvel

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