(16,66%) Fazenda, A.T. 1.110ha, Paulicéia

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(16,66%) Fazenda, A.T. 1.110ha, Paulicéia Parte Ideal de 1/3 de 50% (16,66%) deve recair sobre o imóvel descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.086, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Azul Paulista, Estado de São Paulo. Descrição da matrícula e ônus: vide edital de leilão. Laudo de avaliação fls. 540/621, 648/658, 668/679: DO IMÓVEL OBJETO - LOCALIZAÇÃO - Este imóvel encontra-se situado ao sul do município de Monte Azul Paulista, distante até a entrada da porteira, aproximadamente 10,500,00 metros de Monte Azul Paulista. Para se chegar ao imóvel, tendo seu início, partindo do município de Monte Azul Paulista Pela Rodovia Armando de Salles Oliveira Com pavimentação asfáltica(latitude 20º53'33,13''S, e longitude 48º37'58,85''O), segue sentido ao município de Olímpia-SP, percorrendo pela mesma por uma distância aproximada de 3.570,00 metros; daí, vira-se à direita em ângulo reto, pegando a Rodovia Vicinal Renê Vaz de Almeida com pavimentação asfáltica, sentido ao município de Colina -SP, e percorre aproximadamente 4.300,00 metros, alcançando assim a entrada da propriedade pelo lado direito. Total da área do imóvel retirando-se as desapropriações 10.734.259,34 m2, 443,5644 alqueires, ou 1073,42 ha. Contém atualmente como benfeitorias não reprodutivas: Casa de Sede, com área construída de aproximadamente 672,33m2; Casa de Sede 2, com área construída de aproximadamente 155,00 m2; Anexo da Casa de Sede 2, com área construída de aproximadamente 71,99 m2, Rodolúvel desativado Casa de Colono 1, com área construída de aproximadamente 105,02m2; Casa de Colono 2, com área construída de aproximadamente 105,02m2; asa de Colono 3, com área construída de aproximadamente 81,41m2,; Casa de Colono 4, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 5, com área construída de aproximadamente 81,41m2, de tijolos; Casa de Colono 6, com área construída de aproximadamente 81,41m2, de tijolos; Casa de Colono 7, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 8, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 9, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 10, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 11, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 12, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 13, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 14, com área construída de aproximadamente 62,37m2; Casa de Colono 15, com área construída de aproximadamente 64,62m2; Casa de Colono 16, com área construída de aproximadamente 63,58m2; Casa de Colono 17, com área construída de aproximadamente 67,95m2; Casa de Colono 18, com área construída de aproximadamente 78,85m2; Casa de Colono 19, com área construída de aproximadamente 87,30m2; Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Escritório, com área construída de aproximadamente 172,36m2; Cozinha do Escritório, com área construída de aproximadamente 29,35m2; Almoxarifado, com área construída de aproximadamente 19,46m2; Casa do Gerente, com área construída de aproximadamente 141,25m2; Garagem de Máquina, com área construída aproximadamente 77,00m2; Remanescente do Prédio da Máquina, com área construída de aproximadamente 42,00m2; Barracão da Máquina Beneficiadora de Café, com área construída de aproximadamente 520,00m2; Garagem 2 da Máquina, com área construída de aproximadamente 144,72m2; Barracão, com área construída de aproximadamente 102,17m2; Barracão do Trator, com área construída de aproximadamente 328,21m2; Barracão do Trator 2, com área construída de aproximadamente 112,11m2; Terreiro de Tijolos, com área construída de aproximadamente 5.937,00m2; Depósito do Lavador de Café, com área construída de aproximadamente 6,67m2; Reservatório de Água Elevado, em fibra de vidro com capacidade para 7.500 litros aproximadamente; Reservatório de Água Elevado, em alvenaria e com capacidade para 50.000 litros aproximadamente, com diâmetro de 5,80m por 2,20m de altura, totalizando uma área construída de aproximadamente 26,41m2; Curral 1 coberto de telhas francesas, com área construída de aproximadamente 72,11m2; Curral 2 coberto com telhas de zinco, com área construída de aproximadamente 71,00m2; Paiol, com área construída de aproximadamente 144,44m2; Mangueirão, com área construída de aproximadamente 124,03m2; Quarto de Arreio, com área construída de aproximadamente 61,10m2, de tábuas; Barracão 2, com área construída de aproximadamente 39,37m2; Triturador e Cocheira, com área construída de aproximadamente 23,81m2; Cocheira, com área construída de aproximadamente 54,10m2; Barracão 3, com área construída de aproximadamente 28,00m2; Casa de Caseiro 1, com área construída de aproximadamente 30,05m2 ;Casa de Caseiro 2, com área construída de aproximadamente 72,42m2; Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Rede de energia elétrica, distante da divisa em aproximadamente 1.700metros: Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Rede de energia elétrica, distante da divisa em aproximadamente 1.700 metros; Poço Semi Artesiano com Caixa Elevada; e de benfeitorias reprodutivas possui formação em 1) 249,96 alqueires, ou 604,90 hectares, ou 6.048.995,64 m2 aproximadamente em terras para plantação em canas de açúcar, aparentemente no sistema de cana própria,2) 193,6044 alqueires aproximadamente em terras de pasto benfeitorias e carreadores e outras pequenas benfeitorias. Valor da Avaliação para novembro/2024 (fls. 1431) correspondente a 1/3 de 50% do imóvel penhorado: R$ 13.171,804,40 (treze milhões, cento e setenta e um mil, oitocentos e quatro reais e quarenta centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão. B & B Agronegócio Ltda Fernando Junqueira Franco, Débora Junqueira Franco, Otto Junqueira Franco Fernando Junqueira Franco, Débora Junqueira Franco e Otto Junqueira Franco Luiz Manoel Gomes Junior 3ª Vara Cível de Barretos/SP 1009013-75.2018.8.26.0066

Parte Ideal de 1/3 de 50% (16,66%) deve recair sobre o imóvel descrito e caracterizado na Matrícula nº 14.086, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Monte Azul Paulista, Estado de São Paulo. Descrição da matrícula e ônus: vide edital de leilão. Laudo de avaliação fls. 540/621, 648/658, 668/679: DO IMÓVEL OBJETO - LOCALIZAÇÃO - Este imóvel encontra-se situado ao sul do município de Monte Azul Paulista, distante até a entrada da porteira, aproximadamente 10,500,00 metros de Monte Azul Paulista. Para se chegar ao imóvel, tendo seu início, partindo do município de Monte Azul Paulista Pela Rodovia Armando de Salles Oliveira Com pavimentação asfáltica(latitude 20º53'33,13''S, e longitude 48º37'58,85''O), segue sentido ao município de Olímpia-SP, percorrendo pela mesma por uma distância aproximada de 3.570,00 metros; daí, vira-se à direita em ângulo reto, pegando a Rodovia Vicinal Renê Vaz de Almeida com pavimentação asfáltica, sentido ao município de Colina -SP, e percorre aproximadamente 4.300,00 metros, alcançando assim a entrada da propriedade pelo lado direito. Total da área do imóvel retirando-se as desapropriações 10.734.259,34 m2, 443,5644 alqueires, ou 1073,42 ha. Contém atualmente como benfeitorias não reprodutivas: Casa de Sede, com área construída de aproximadamente 672,33m2; Casa de Sede 2, com área construída de aproximadamente 155,00 m2; Anexo da Casa de Sede 2, com área construída de aproximadamente 71,99 m2, Rodolúvel desativado Casa de Colono 1, com área construída de aproximadamente 105,02m2; Casa de Colono 2, com área construída de aproximadamente 105,02m2; asa de Colono 3, com área construída de aproximadamente 81,41m2,; Casa de Colono 4, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 5, com área construída de aproximadamente 81,41m2, de tijolos; Casa de Colono 6, com área construída de aproximadamente 81,41m2, de tijolos; Casa de Colono 7, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 8, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 9, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 10, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 11, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 12, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 13, com área construída de aproximadamente 81,41m2; Casa de Colono 14, com área construída de aproximadamente 62,37m2; Casa de Colono 15, com área construída de aproximadamente 64,62m2; Casa de Colono 16, com área construída de aproximadamente 63,58m2; Casa de Colono 17, com área construída de aproximadamente 67,95m2; Casa de Colono 18, com área construída de aproximadamente 78,85m2; Casa de Colono 19, com área construída de aproximadamente 87,30m2; Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Escritório, com área construída de aproximadamente 172,36m2; Cozinha do Escritório, com área construída de aproximadamente 29,35m2; Almoxarifado, com área construída de aproximadamente 19,46m2; Casa do Gerente, com área construída de aproximadamente 141,25m2; Garagem de Máquina, com área construída aproximadamente 77,00m2; Remanescente do Prédio da Máquina, com área construída de aproximadamente 42,00m2; Barracão da Máquina Beneficiadora de Café, com área construída de aproximadamente 520,00m2; Garagem 2 da Máquina, com área construída de aproximadamente 144,72m2; Barracão, com área construída de aproximadamente 102,17m2; Barracão do Trator, com área construída de aproximadamente 328,21m2; Barracão do Trator 2, com área construída de aproximadamente 112,11m2; Terreiro de Tijolos, com área construída de aproximadamente 5.937,00m2; Depósito do Lavador de Café, com área construída de aproximadamente 6,67m2; Reservatório de Água Elevado, em fibra de vidro com capacidade para 7.500 litros aproximadamente; Reservatório de Água Elevado, em alvenaria e com capacidade para 50.000 litros aproximadamente, com diâmetro de 5,80m por 2,20m de altura, totalizando uma área construída de aproximadamente 26,41m2; Curral 1 coberto de telhas francesas, com área construída de aproximadamente 72,11m2; Curral 2 coberto com telhas de zinco, com área construída de aproximadamente 71,00m2; Paiol, com área construída de aproximadamente 144,44m2; Mangueirão, com área construída de aproximadamente 124,03m2; Quarto de Arreio, com área construída de aproximadamente 61,10m2, de tábuas; Barracão 2, com área construída de aproximadamente 39,37m2; Triturador e Cocheira, com área construída de aproximadamente 23,81m2; Cocheira, com área construída de aproximadamente 54,10m2; Barracão 3, com área construída de aproximadamente 28,00m2; Casa de Caseiro 1, com área construída de aproximadamente 30,05m2 ;Casa de Caseiro 2, com área construída de aproximadamente 72,42m2; Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Rede de energia elétrica, distante da divisa em aproximadamente 1.700metros: Curral de tábuas com aproximadamente 1300 metros lineares de cerca; Rede de energia elétrica, distante da divisa em aproximadamente 1.700 metros; Poço Semi Artesiano com Caixa Elevada; e de benfeitorias reprodutivas possui formação em 1) 249,96 alqueires, ou 604,90 hectares, ou 6.048.995,64 m2 aproximadamente em terras para plantação em canas de açúcar, aparentemente no sistema de cana própria,2) 193,6044 alqueires aproximadamente em terras de pasto benfeitorias e carreadores e outras pequenas benfeitorias. Valor da Avaliação para novembro/2024 (fls. 1431) correspondente a 1/3 de 50% do imóvel penhorado: R$ 13.171,804,40 (treze milhões, cento e setenta e um mil, oitocentos e quatro reais e quarenta centavos), que será devidamente atualizado, pela Tabela Prática para cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais (INPC), do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, na data do início do 1º Pregão.

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