Um prédio residencial de alvenaria de tijolos, térreo, com área construída de 84,20 m².

TRAVASSOS LEILÕES

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Alexandre Travassos

Terreno com 2.500 m² e casa térrea de 84,20 m² Imóvel registrado na Matrícula nº 59.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial de alvenaria de tijolos, térreo, com área construída de 84,20 m², contendo: uma varanda, uma sala, uma cozinha, um hall, um banheiro e três dormitórios, sob nº 1-155 da Alameda Juruva, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru e seurespectivo terreno, formado pela totalidade dos lotes 71-A, 71-B, 72-A, 72-B e 73-A, do Módulo 1, do Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó, cujas confrontações de quem do imóvel olha para a viapública medindo 62,50 metros de frente e de fundos por 40,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Alameda Juruva, quarteirão 1, lado ímpar, distante 258,67 metros da confluência desta com a Alameda Cigana; do lado direito, confrontando com o lote 70-B; do lado esquerdo com o lote 73-B e pelos fundos, confrontando com a Área Verde, encerrando uma área de 2.500,00 m². Inscrição Cadastral Municipal: 31166073 Ônus e gravames - Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações:Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1001696-50.2014.8.26.0071 e código zpzdhhxp. R.02 - HIPOTECA em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI; Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e taxas municipais no valor de R$ 28.110,90, atualizados até 03/12/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante. Valor de Avaliação: R$ 478.883,15 (quatrocentos e setenta e oito mil, oitocentos e oitenta e três reais e quinze centavos) atualizado em dezembro de 2025. ***VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM ANEXOS*** Depositário: João Nicodemos de Araújo Neto. Local do bem: Alameda Juruva, 1-155, Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó, Bauru, SP. Não há nos autos informação sobre Recurso pendente de julgamento sobre o imóvel a ser leiloado. Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil ¿ PREVI João Nicodemos de Araújo Neto 3ª Vara Cível da Comarca de Bauru/SP 1001696-50.2014.8.26.0071

Imóvel registrado na Matrícula nº 59.119 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: Um prédio residencial de alvenaria de tijolos, térreo, com área construída de 84,20 m², contendo: uma varanda, uma sala, uma cozinha, um hall, um banheiro e três dormitórios, sob nº 1-155 da Alameda Juruva, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru e seurespectivo terreno, formado pela totalidade dos lotes 71-A, 71-B, 72-A, 72-B e 73-A, do Módulo 1, do Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó, cujas confrontações de quem do imóvel olha para a viapública medindo 62,50 metros de frente e de fundos por 40,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Alameda Juruva, quarteirão 1, lado ímpar, distante 258,67 metros da confluência desta com a Alameda Cigana; do lado direito, confrontando com o lote 70-B; do lado esquerdo com o lote 73-B e pelos fundos, confrontando com a Área Verde, encerrando uma área de 2.500,00 m². Inscrição Cadastral Municipal: 31166073 Ônus e gravames - Conforme consulta na matrícula atualizada, constam as seguintes averbações:Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1001696-50.2014.8.26.0071 e código zpzdhhxp. R.02 - HIPOTECA em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI; Av.03 - PENHORA referente aos autos da presente Ação; Débitos: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU e taxas municipais no valor de R$ 28.110,90, atualizados até 03/12/2025, que sub-rogarão no preço da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante. Valor de Avaliação: R$ 478.883,15 (quatrocentos e setenta e oito mil, oitocentos e oitenta e três reais e quinze centavos) atualizado em dezembro de 2025. ***VEJA O LAUDO DE AVALIAÇÃO EM ANEXOS*** Depositário: João Nicodemos de Araújo Neto. Local do bem: Alameda Juruva, 1-155, Conjunto Urbanístico Residencial Vale do Igapó, Bauru, SP. Não há nos autos informação sobre Recurso pendente de julgamento sobre o imóvel a ser leiloado.

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