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Casa, A.T. 144m², A.C 80m², Jd. do Lago 100% de um prédio residencial de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, situada na cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca de mesmo nome, na Rua Dr. Policarpo Ramiro Coletti, sob nº 806, Bairro Jardim do Lago, e seu respectivo terreno, medindo seis (6) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e quatro (24), metros de cada lado e da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de cento e quarenta e quatro (144,00)metros quadrados, de quem está no terreno e olha para a mencionada Avenida, confrontando-se pela frente com a mencionada Avenida Policarpo Ramiro Coletti; pelos fundos com o lote nº 360; pelo lado esquerdo com o lote nº 381; e, pelo lado direito com parte do lote nº 380. Objeto da matrícula nº 16.038 do CRI local.Av.01 Construção: UM PRÉDIO RESIDENCIAL de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, o qual recebeu o n. 806. Conforme Laudo de Avaliação, fls. 185/208: No interior do terreno acima descrito, foi erigida uma edificação principal mais uma edificação de fundos, ambas de natureza e ocupação residencial. Edificação principal: compartimento, sala, hall interno, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e 02 varanda. Edificação dos fundos: Dormitório e banheiro. Área total construída: 80,00 metros quadrados. Ônus: R.04 Hipoteca: Imóvel dado em Primeira e Especial Hipoteca em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (Liquidada conforme informações prestadas pela CEF às fls. 110,253/255 e 288), restrição pendente de baixa. Av. 5 e 6 Penhora: Penhora do imóvel nestes autos. Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 302,45, atualizado até 09/04/25. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 05/04/2022: R$ 107.000,00 (cento e sete mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em março/2025: R$ 120.757,32 (cento e vinte mil, setecentos e cinquenta e sete reais e trinta e dois centavos). Atenção: Conforme determinado nestes autos, o imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC. SELMA TEIXEIRA LOPES ERIVALDO SOARES DA SILVA, JOÃO ARTUR DA SILVA LEITE João Artur da Silva Leite 2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE MONTE APRAZIVEL/SP 0001408-59.2018.8.26.0369

100% de um prédio residencial de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, situada na cidade de Monte Aprazível, distrito, município e comarca de mesmo nome, na Rua Dr. Policarpo Ramiro Coletti, sob nº 806, Bairro Jardim do Lago, e seu respectivo terreno, medindo seis (6) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por vinte e quatro (24), metros de cada lado e da frente aos fundos, encerrando uma área superficial de cento e quarenta e quatro (144,00)metros quadrados, de quem está no terreno e olha para a mencionada Avenida, confrontando-se pela frente com a mencionada Avenida Policarpo Ramiro Coletti; pelos fundos com o lote nº 360; pelo lado esquerdo com o lote nº 381; e, pelo lado direito com parte do lote nº 380. Objeto da matrícula nº 16.038 do CRI local.Av.01 Construção: UM PRÉDIO RESIDENCIAL de tijolos coberto de telhas, com 49,97 metros quadrados de área construída, o qual recebeu o n. 806. Conforme Laudo de Avaliação, fls. 185/208: No interior do terreno acima descrito, foi erigida uma edificação principal mais uma edificação de fundos, ambas de natureza e ocupação residencial. Edificação principal: compartimento, sala, hall interno, 02 dormitórios, 01 banheiro, cozinha e 02 varanda. Edificação dos fundos: Dormitório e banheiro. Área total construída: 80,00 metros quadrados. Ônus: R.04 Hipoteca: Imóvel dado em Primeira e Especial Hipoteca em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF (Liquidada conforme informações prestadas pela CEF às fls. 110,253/255 e 288), restrição pendente de baixa. Av. 5 e 6 Penhora: Penhora do imóvel nestes autos. Débitos municipais: Conforme pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 302,45, atualizado até 09/04/25. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 05/04/2022: R$ 107.000,00 (cento e sete mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em março/2025: R$ 120.757,32 (cento e vinte mil, setecentos e cinquenta e sete reais e trinta e dois centavos). Atenção: Conforme determinado nestes autos, o imóvel será levado a hasta pública em sua integralidade, reservando ao coproprietário e/ou ao cônjuge, alheios à execução, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente a sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Art. 843, §1º e §2º, CPC.

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2ª VARA JUDICIAL DA COMARCA DE MONTE APRAZIVEL/SP . IMÓVEL RESIDENCIAL EM MONTE APRAZIVEL/SP

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