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Imóvel Residencial, A.T. 96m² Parte cabente à executada, do imóvel descrito na matrícula no 13.591 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva, em nome de Aparecida Teodoro Procópio. O imóvel da matrícula n° 13.591, do 2° CRI de Catanduva/SP, a seguir descrito: IMÓVEL:- UM PEQUENO PRÉDIO, sob n. 57, no Jardim Bela Vista, no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, nesta cidade, e seu respectivo terreno, sob n. 16, com frente para a Viela 03, que mede 8,00 (oito) metros de frente, por 12,00 (doze) metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando-se pela frente com a Viela 03, de um lado com o lote 15, de outro lado com o- lote 17 e nos fundos com o lote 24, perfazendo uma área de 96,00 metros quadrados. CADASTRADO NA PREFEITURA SOB NÚMERO 71 07 62 0323 00 00. ÔNUS: AV.3/13.591. Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel, sob n° 1010452-54.2017.8.26.0132, n° de ordem 1.485/17, da 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCÓPIO. AV.4/13.591. Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial Locação de Imóvel, sob nº 1010454-24.2017.8.26.0132, n° de ordem 1.553/17, junto à 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCÓPIO. AV.5/13.591. Penhora: Execução Civil n° de ordem 0009055-40.2018.8.26.0132 da 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCOPIO. AV. 6/13.591 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos (IPTU): R$ 6.436,42, conforme consulta realizada em 12/03/2024. Débitos (SAEC): R$ 199.311,52, conforme consulta realizada em 25/03/2024. Observação:Levando em consideração que a executada é casada e, seu cônjuge (Espólio de Antônio Procópio) não faz parte da execução, será reservada a cota parte correspondente a 50% do imóvel, conforme prevê o Artigo 843, §§ 1º e 2º do CPC: Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Valor da Avaliação 09/06/2021: R$ 61.700,00 (sessenta e um mil e setecentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2024: R$ 72.674,43 (setenta e dois mil, seiscentos e setenta e quatro reais e quarenta e três centavos). 253763 Adalberto Vicente Rodrigues Aparecida Teodoro Procopio Aparecida Teodoro Procópio NI 2ª Vara Cível de Catanduva/SP 0009063-17.2018.8.26.0132

Parte cabente à executada, do imóvel descrito na matrícula no 13.591 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva, em nome de Aparecida Teodoro Procópio. O imóvel da matrícula n° 13.591, do 2° CRI de Catanduva/SP, a seguir descrito: IMÓVEL:- UM PEQUENO PRÉDIO, sob n. 57, no Jardim Bela Vista, no Conjunto Habitacional Carlos Alberto Magalhães, nesta cidade, e seu respectivo terreno, sob n. 16, com frente para a Viela 03, que mede 8,00 (oito) metros de frente, por 12,00 (doze) metros da frente aos fundos, de cada lado, confrontando-se pela frente com a Viela 03, de um lado com o lote 15, de outro lado com o- lote 17 e nos fundos com o lote 24, perfazendo uma área de 96,00 metros quadrados. CADASTRADO NA PREFEITURA SOB NÚMERO 71 07 62 0323 00 00. ÔNUS: AV.3/13.591. Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial - Locação de Imóvel, sob n° 1010452-54.2017.8.26.0132, n° de ordem 1.485/17, da 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCÓPIO. AV.4/13.591. Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial Locação de Imóvel, sob nº 1010454-24.2017.8.26.0132, n° de ordem 1.553/17, junto à 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCÓPIO. AV.5/13.591. Penhora: Execução Civil n° de ordem 0009055-40.2018.8.26.0132 da 2ª VC de Catanduva/SP, Partes: ADALBERTO VICENTE RODRIGUES contra APARECIDA TEODORO PROCOPIO. AV. 6/13.591 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos (IPTU): R$ 6.436,42, conforme consulta realizada em 12/03/2024. Débitos (SAEC): R$ 199.311,52, conforme consulta realizada em 25/03/2024. Observação:Levando em consideração que a executada é casada e, seu cônjuge (Espólio de Antônio Procópio) não faz parte da execução, será reservada a cota parte correspondente a 50% do imóvel, conforme prevê o Artigo 843, §§ 1º e 2º do CPC: Art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. § 2º Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Valor da Avaliação 09/06/2021: R$ 61.700,00 (sessenta e um mil e setecentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAR/2024: R$ 72.674,43 (setenta e dois mil, seiscentos e setenta e quatro reais e quarenta e três centavos).

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