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Imóvel, A.T. 125m², A.C. 117m², Cidade Aracy Imóvel situado nesta cidade de São Carlos, com frente para a Rua João Jacinto de Oliveira, nº 115, Bairro Cidade Aracy, São Carlos, Estado de São Paulo, CEP 13573-212. Matrícula n. 112.022 do CRI de São Carlos/SP: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE "2384A" da QUADRA "69", do Loteamento denominado "CIDADE ARACY", com a seguinte descrição: medindo 05,00 metros de frente para a Rua Oitenta e Seis; 05,00 metros aos fundos com o Lote 2365; 25,00 metros à direita com o Lote 2384B; 25,00 metros à esquerda com o lote 2383, encerrando uma área de 125,00 m². Av.1 Cadastro: n. 20.086.030.001. Laudo de Avaliação, fls. 87/120: Localizado na Rua Joao Jacintho de oliveira, nº 115, Cidade Aracy - São Carlos - SP - composto de 1 terreno de 125 m², com benfeitoria em mau estado de conservação. O imóvel encontrava-se desocupado na data de vistoria. A vistoria foi realizada no dia 12/11/2024. - Área terreno: 125 m²; - Testada 5 m; - Profundidade 25m; - Área Construída: 117,2 m². Frente do Imóvel, Numero escrito na fachada foi escrito equivocada mente, número correto conforme matricula é 115. Imóvel composto por garagem, sala, cozinha, banheiro, sala de estar, 2 dormitórios, área frontal destinada para comercio com banheiro. Débitos municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento referente ao ano de 2025, que perfazem o montante de R$471,79, atualizado até Julho/2025. Também possuí débitos referente a Dívida Ativa referentes a IPTUs não pagos de 2017 até 2025, totalizando o valor R$6.378,77. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em nov/2024: R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em julho/2025: R$162.327,51 (cento e sessenta e dois mil, trezentos e vinte e sete reais e cinquenta e um centavos). Adineuda Pereira de Almeida Alves Marcia Regina Alves de Sousa, Valmir Fernandes de Souza, Carlos Alessandro Alves NI Marcelo Luis Ramiro 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 0003324-12.2024.8.26.0566

Imóvel situado nesta cidade de São Carlos, com frente para a Rua João Jacinto de Oliveira, nº 115, Bairro Cidade Aracy, São Carlos, Estado de São Paulo, CEP 13573-212. Matrícula n. 112.022 do CRI de São Carlos/SP: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE "2384A" da QUADRA "69", do Loteamento denominado "CIDADE ARACY", com a seguinte descrição: medindo 05,00 metros de frente para a Rua Oitenta e Seis; 05,00 metros aos fundos com o Lote 2365; 25,00 metros à direita com o Lote 2384B; 25,00 metros à esquerda com o lote 2383, encerrando uma área de 125,00 m². Av.1 Cadastro: n. 20.086.030.001. Laudo de Avaliação, fls. 87/120: Localizado na Rua Joao Jacintho de oliveira, nº 115, Cidade Aracy - São Carlos - SP - composto de 1 terreno de 125 m², com benfeitoria em mau estado de conservação. O imóvel encontrava-se desocupado na data de vistoria. A vistoria foi realizada no dia 12/11/2024. - Área terreno: 125 m²; - Testada 5 m; - Profundidade 25m; - Área Construída: 117,2 m². Frente do Imóvel, Numero escrito na fachada foi escrito equivocada mente, número correto conforme matricula é 115. Imóvel composto por garagem, sala, cozinha, banheiro, sala de estar, 2 dormitórios, área frontal destinada para comercio com banheiro. Débitos municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento referente ao ano de 2025, que perfazem o montante de R$471,79, atualizado até Julho/2025. Também possuí débitos referente a Dívida Ativa referentes a IPTUs não pagos de 2017 até 2025, totalizando o valor R$6.378,77. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em nov/2024: R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em julho/2025: R$162.327,51 (cento e sessenta e dois mil, trezentos e vinte e sete reais e cinquenta e um centavos).

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