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MAISATIVO JUDICIAL

Casa, A.T. 363m², Rua Piracicaba, Catanduva Imóvel descrito na matrícula nº 4.078, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva (fls. 40/43), em nome de Dilce dos Santos. Descrição da Matrícula nº 4.078 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL UM PRÉDIO RESIDENCIAL sito à Rua Piracicaba, n. 490, nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a Rua Piracicaba; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 23,20 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Ademir Scabello, virando à direita numa extensão de 3,20 metros dividindo com o mesmo imóvel acima, e 10,35 metros dividindo com o imóvel de propriedade de E. Prando &amp; Filhos; do lado esquerdo, também de quem do imóvel olha para a rua, numa extensão de 33,55 metros, confronta com propriedade do Sr. Gabriel Jorge David e pelos fundos numa extensão de 12,70 metros confronta com o imóvel de propriedade de José Valle Ramos, perfazendo uma área total de 363,44 metros quadrados. Ônus: Av.04 e Av.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 18.103,44, conforme consulta realizada em 23/05/2025, no portal da Prefeitura Municipal de Catanduva/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observações:1) Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.2) Conforme Ação de Arrolamento Comum - Inventário e Partilha, Processo nº 1004799-32.2021.8.26.0132 da Vara de Família e Sucessões de Catanduva/SP, os executados DILCE DOS SANTOS e CLÁUDIO ANTONIASSI faleceram. Portanto, na respetiva matrícula, não há registros em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações e providências necessárias, bem como com os custos envolvidos. Valor da Avaliação em 22/02/2024: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2025: R$ 384.367,19 (trezentos e oitenta e quatro mil, trezentos e sessenta e sete reais e dezenove centavos) KAREN MARCHESINI ARDUINO JOSÉ CARLOS PERPÉTUO GODELA, ESPÓLIO DE DILCE DOS SANTOS E ESPÓLIO DE CLÁUDIO ANTONIASSI representados na pessoa de seu Inventariante FLÁVIA DOS SANTOS ANTONIASSI GODELA Atual Possuidor 2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP 0002343-58.2023.8.26.0132

Imóvel descrito na matrícula nº 4.078, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva (fls. 40/43), em nome de Dilce dos Santos. Descrição da Matrícula nº 4.078 do 1º CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL UM PRÉDIO RESIDENCIAL sito à Rua Piracicaba, n. 490, nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu respectivo terreno que mede 10,00 metros de frente para a Rua Piracicaba; do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, mede 23,20 metros, confrontando com o imóvel de propriedade de Ademir Scabello, virando à direita numa extensão de 3,20 metros dividindo com o mesmo imóvel acima, e 10,35 metros dividindo com o imóvel de propriedade de E. Prando &amp; Filhos; do lado esquerdo, também de quem do imóvel olha para a rua, numa extensão de 33,55 metros, confronta com propriedade do Sr. Gabriel Jorge David e pelos fundos numa extensão de 12,70 metros confronta com o imóvel de propriedade de José Valle Ramos, perfazendo uma área total de 363,44 metros quadrados. Ônus: Av.04 e Av.05 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos imobiliários: R$ 18.103,44, conforme consulta realizada em 23/05/2025, no portal da Prefeitura Municipal de Catanduva/SP.*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observações:1) Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização.2) Conforme Ação de Arrolamento Comum - Inventário e Partilha, Processo nº 1004799-32.2021.8.26.0132 da Vara de Família e Sucessões de Catanduva/SP, os executados DILCE DOS SANTOS e CLÁUDIO ANTONIASSI faleceram. Portanto, na respetiva matrícula, não há registros em relação à partilha do imóvel e respectivo óbito. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações e providências necessárias, bem como com os custos envolvidos. Valor da Avaliação em 22/02/2024: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2025: R$ 384.367,19 (trezentos e oitenta e quatro mil, trezentos e sessenta e sete reais e dezenove centavos)

2ª Vara Cível da Comarca de Catanduva/SP . Casa, A.T. 363m², Rua Piracicaba, Catanduva

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