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Imóveis em Alambari-SP

OPORTUNIDADE EM TERRRENO DE ESQUINA E APARTAMENTO - ABAIXO DA AVALIAÇÃO

CAMILA PRESOTTO LEILÕES

3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP

RMoysés Leilões

Terreno, 469m² (Direitos Possessórios) Direitos Possessórios do Lote 21 - Quadra 35, localizado na Rua Itaberá nº 98 x Rua Domingos Prestes Farias, Alambari/SPLaudo de Avaliação:Área de 469,13m2Características: Terreno de esquina, seco, com topografia em declive suave ( 5%) a partir do alinhamento da R. Itaberá para os fundos. Sem construções, somente o fechamento do lote nos dois alinhamentos de rua, com muro de alvenariaMemorial descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Itaberá e o Lote 20 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 14,47m, confrontando com a Rua Itaberá; segue em curva à direita com desenvolvimento de 5,78m e raio de 4,00m, confrontando com a Rua Itaberá; deflete à direita e segue numa distância de 21,55m, confrontando com a Rua Domingos Prestes Farias; deflete à direita e segue numa distância de 8,28m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 02 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 2,28m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 24,75m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 469,31m², estando este lote situado à Rua Itaberá, nº 98, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.35.0100.06.2.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977Consta como proprietário na: Hudson Jose Gomes e S/MÁrea do terreno 498,35m²Valor da Avaliação em NOV/2025: R$ 129.897,41 (cento e vinte e nove mil, oitocentos e noventa e sete reais e quarenta e um centavos. Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$134.520,63 (cento e trinta e quatro mil, quinhentos e vinte reais e sessenta e três centavos)OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari 269 Ministério Público do Estado de São Paulo Hudson José Gomes, Paula Prado de Sousa Campos, Dalila Aparecida Pires da Silva Severino, José Marcio Serafim, Janente da Silva Farias, Hugo Vagner Polizio, Sansil - Serviços Integrados de Limpeza e Meio Ambiente Ltda, Viviani Aparecida Pires Dalmir Radicchi, Eduardo de Sá Marton, Francisco Gonçalves do Nascimento Filho, Thaís Vieira Venâncio, Odair Francisco Cardoso Filho , Denis de Oliveira Ramos Souza, Lucas Brisola Casabona Castilho, Luiz Fernando de Almeida, Odair Francisco Cardoso Filho, Alexandre Henrique de Souza, Paula Prado de Sousa Campos 3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269

Direitos Possessórios do Lote 21 - Quadra 35, localizado na Rua Itaberá nº 98 x Rua Domingos Prestes Farias, Alambari/SPLaudo de Avaliação:Área de 469,13m2Características: Terreno de esquina, seco, com topografia em declive suave ( 5%) a partir do alinhamento da R. Itaberá para os fundos. Sem construções, somente o fechamento do lote nos dois alinhamentos de rua, com muro de alvenariaMemorial descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Itaberá e o Lote 20 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 14,47m, confrontando com a Rua Itaberá; segue em curva à direita com desenvolvimento de 5,78m e raio de 4,00m, confrontando com a Rua Itaberá; deflete à direita e segue numa distância de 21,55m, confrontando com a Rua Domingos Prestes Farias; deflete à direita e segue numa distância de 8,28m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 02 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 2,28m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 24,75m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 469,31m², estando este lote situado à Rua Itaberá, nº 98, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.35.0100.06.2.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977Consta como proprietário na: Hudson Jose Gomes e S/MÁrea do terreno 498,35m²Valor da Avaliação em NOV/2025: R$ 129.897,41 (cento e vinte e nove mil, oitocentos e noventa e sete reais e quarenta e um centavos. Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$134.520,63 (cento e trinta e quatro mil, quinhentos e vinte reais e sessenta e três centavos)OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Terreno, 884m² (Direitos Possessórios) Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos)Laudo de Avaliação:Área: 884,01 m2Características:- Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju- Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeiraMemorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977:Consta como proprietário: Benedito MathiasÀrea do Terreno: 912 m²Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oitenta e cinco reais e trinta e cinco centavos )OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari 269 Ministério Público do Estado de São Paulo Hudson José Gomes, Paula Prado de Sousa Campos, Dalila Aparecida Pires da Silva Severino, José Marcio Serafim, Janente da Silva Farias, Hugo Vagner Polizio, Sansil - Serviços Integrados de Limpeza e Meio Ambiente Ltda, Viviani Aparecida Pires Dalmir Radicchi, Eduardo de Sá Marton, Francisco Gonçalves do Nascimento Filho, Thaís Vieira Venâncio, Odair Francisco Cardoso Filho , Denis de Oliveira Ramos Souza, Lucas Brisola Casabona Castilho, Luiz Fernando de Almeida, Odair Francisco Cardoso Filho, Alexandre Henrique de Souza, Paula Prado de Sousa Campos 3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269

Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 20Localização: Rua Itapetininga no 193 (frente) e Rua Piraju (fundos)Laudo de Avaliação:Área: 884,01 m2Características:- Terreno com duas frentes, seco, topografia plana, 1,00 m acima do nível da R. Itapetininga e no nível na R. Piraju- Sem construções e com fechamento nos dois alinhamentos com cerca de arame farpado e estacas de madeiraMemorial Descritivo: A descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Piraju e o Lote 01 da Quadra 20, deste ponto segue numa distância de 15,40m, confrontando com a Rua Piraju; deflete à direita e segue numa distância de 30,30m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à esquerda e segue numa distância de 1,71m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 3,68m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 18,32m, confrontando com o Lote 10 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 31,57m, confrontando com a Rua Itapetininga; deflete à direita e segue numa distância de 15,73m, confrontando com o Lote 20 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 4,47m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 20; deflete à direita e segue numa distância de 13,34m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 20 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 884,01m², estando este lote situado à Rua Itapetininga, nº 193, sem levantamento de construções, cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.20.0020.06.1.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari- FLS 977:Consta como proprietário: Benedito MathiasÀrea do Terreno: 912 m²Valor da Avaliação em nov/2025: R$ 244.773,53 (duzentos e quarenta e quatro mil, setecentos e setenta e três reais e cinquenta e três centavos.Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 253.485,35 (duzentos e cinquenta e três mil, quatrocentos e oitenta e oitenta e cinco reais e trinta e cinco centavos )OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari

Terreno, 244m² (Direitos Possessórios) Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 35Localização: Rua Luiz Félix de CamargoLaudo de Avaliação:Área: 244,74 m2Características:- Terreno seco, topografia plana, no nível da rua; na divisa aos fundos com o lote 21 apresenta uma diferença de nível que necessitará de construção de muro de contenção de cerca 2,00 m de altura-&nbsp; Sem construções e sem fechamento no alinhamento do loteMemorial descritivo: descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Luiz Félix de Camargo e o Lote 01 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 10,00m, confrontando com a Rua Luiz Félix de Camargo; deflete à direita e segue numa distância de 25,25m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 13,85m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 11,21m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 244,74m². cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.17.0150.06.1.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari:Testada cadastral: 10,00 metros; Área cadastral: 243,75 m2;Situação constatada: imóvel sem construção; Proprietária constante da ficha cadastral: Lenil Maria da Conceição Campos Gomes.Valor da Avaliação em nov/2025:R$ 60.989,45 (sessenta mil novecentos e oitenta e nove reais e quarenta e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 63.160,15&nbsp; (sessenta e três mil, cento e sessenta reais e quinze centavos)OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari 269 Ministério Público do Estado de São Paulo Hudson José Gomes, Paula Prado de Sousa Campos, Dalila Aparecida Pires da Silva Severino, José Marcio Serafim, Janente da Silva Farias, Hugo Vagner Polizio, Sansil - Serviços Integrados de Limpeza e Meio Ambiente Ltda, Viviani Aparecida Pires Dalmir Radicchi, Eduardo de Sá Marton, Francisco Gonçalves do Nascimento Filho, Thaís Vieira Venâncio, Odair Francisco Cardoso Filho , Denis de Oliveira Ramos Souza, Lucas Brisola Casabona Castilho, Luiz Fernando de Almeida, Odair Francisco Cardoso Filho, Alexandre Henrique de Souza, Paula Prado de Sousa Campos 3ª Vara Cível da Comarca de Itapetininga/SP 269

Direitos Possessórios Lote 02 - Quadra 35Localização: Rua Luiz Félix de CamargoLaudo de Avaliação:Área: 244,74 m2Características:- Terreno seco, topografia plana, no nível da rua; na divisa aos fundos com o lote 21 apresenta uma diferença de nível que necessitará de construção de muro de contenção de cerca 2,00 m de altura-&nbsp; Sem construções e sem fechamento no alinhamento do loteMemorial descritivo: descrição inicia-se no vértice de divisa do presente lote com a Rua Luiz Félix de Camargo e o Lote 01 da Quadra 35, deste ponto segue numa distância de 10,00m, confrontando com a Rua Luiz Félix de Camargo; deflete à direita e segue numa distância de 25,25m, confrontando com o Lote 03 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 9,50m, confrontando com o Lote 21 da Quadra 35; deflete à direita e segue numa distância de 13,85m, confrontando com o Lote 22 da Quadra 35; deflete à esquerda e segue numa distância de 11,21m, confrontando com o Lote 01 da Quadra 35 até atingir o ponto inicial da descrição, perfazendo uma área de 244,74m². cadastrado na Municipalidade sob o nº 03.17.0150.06.1.Ficha Cadastral da Prefeitura de Alambari:Testada cadastral: 10,00 metros; Área cadastral: 243,75 m2;Situação constatada: imóvel sem construção; Proprietária constante da ficha cadastral: Lenil Maria da Conceição Campos Gomes.Valor da Avaliação em nov/2025:R$ 60.989,45 (sessenta mil novecentos e oitenta e nove reais e quarenta e cinco centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em Setembro/2026: R$ 63.160,15&nbsp; (sessenta e três mil, cento e sessenta reais e quinze centavos)OBSERVAÇÃO. O imóvel possui direitos possessórios em processo de regularização fundiária.O lote que pertence ao Loteamento Jardim São Paulo está cadastrado no Programa Cidade Legal para Regularização Fundiária. Portanto, embora já regularizado, o processo encontra-se em andamento para emissão de escrituras e elaboração de Matrícula do Registro de Imóveis. De acordo com informações da Prefeitura de Alambari

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