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Imóveis em Biritiba-mirim-SP

Área com 5 alqueires | Biritiba Mirim/SP

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

Área com 5 alqueires | Biritiba Mirim/SP DO BEM IMÓVEL: Um Sítio denominado Brazilians, com a área de 5 alqueires, ou seja 12,10ha., compreendendo os fundos do imóvel constituído por duas partes de terras, situadas no sitio do falecido Francisco Soares, no bairro do Sertãozinho, distrito e Município de Biritiba Mirim, desta comarca, tendo as duas partes de terras, das quais é destacada o sitio acima, as seguintes divisas e confrontações: principiam as divisas em um pau lavrado no espigão; desce espigão abaixo, sempre direito, até chegar no açude de um tanquinho; desce córrego abaixo até chegar numa valeta, dividindo com Antônio Bello; desta valeta segue a dar numa palmeira; dai segue até dar num pé de taquara do reino que está a beira de ribeirão, dividindo com Francisco José de Oliveira; daí segue ribeirão acima até chegar na saída da água do monjolo e segue por um valo, onde antigamente corrida a água do monjolo; sobe o açude até sair no Tanque; sobe tanque acima, até chegar no caraguatá, dividindo com Maria Joaquina do Rosário, deixa o ribeirão e segue à esquerda, até chegar na ponta do espigão; segue espigão até dar num marco da Fazenda Velha, no mesmo espigão, dividindo com Virginio José de Lima; deixa o espigão e desce à esquerda por outro espigão, atravessando a estrada velha segue pelo mesmo espigão, até chegar onde se deu princípio as divisas no espigão, dividindo até aqui com João Ferreira de Souza Sobrinho, Incra nº 638 030 003 719. Matrícula 3.062 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Avaliação (NOVEMBRO de 2023): R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA determinada no proc. nº 0123679-63.2007.8.26.0011 da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (R.3); PENHORA determinada no proc. nº 0143532-77.2010.8.26.0100, da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP (AV.04); PENHORA determinada no proc. nº 0137188-80.2010.8.26.0100 da 41ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP (AV.05); PENHORA determinada no proc. nº 0102249-84.2009.8.26.0011, da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (AV. 06); PENHORA EXEQUENDA (AV.07). BANCO DO BRASIL S.A (I) VAN MOORSEL ANDRADE E CIA LTDA., (II) JORGE AGUEDO DE JESUS PERES DE OLIVEIRA e (III) ZENAIDE ANDRADE PERES DE OLIVEIRA Área com 5 alqueires | Biritiba Mirim/SP 0102882-17.2012.8.26.0100

DO BEM IMÓVEL: Um Sítio denominado Brazilians, com a área de 5 alqueires, ou seja 12,10ha., compreendendo os fundos do imóvel constituído por duas partes de terras, situadas no sitio do falecido Francisco Soares, no bairro do Sertãozinho, distrito e Município de Biritiba Mirim, desta comarca, tendo as duas partes de terras, das quais é destacada o sitio acima, as seguintes divisas e confrontações: principiam as divisas em um pau lavrado no espigão; desce espigão abaixo, sempre direito, até chegar no açude de um tanquinho; desce córrego abaixo até chegar numa valeta, dividindo com Antônio Bello; desta valeta segue a dar numa palmeira; dai segue até dar num pé de taquara do reino que está a beira de ribeirão, dividindo com Francisco José de Oliveira; daí segue ribeirão acima até chegar na saída da água do monjolo e segue por um valo, onde antigamente corrida a água do monjolo; sobe o açude até sair no Tanque; sobe tanque acima, até chegar no caraguatá, dividindo com Maria Joaquina do Rosário, deixa o ribeirão e segue à esquerda, até chegar na ponta do espigão; segue espigão até dar num marco da Fazenda Velha, no mesmo espigão, dividindo com Virginio José de Lima; deixa o espigão e desce à esquerda por outro espigão, atravessando a estrada velha segue pelo mesmo espigão, até chegar onde se deu princípio as divisas no espigão, dividindo até aqui com João Ferreira de Souza Sobrinho, Incra nº 638 030 003 719. Matrícula 3.062 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Avaliação (NOVEMBRO de 2023): R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. &nbsp;LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Estrada do Sertãozinho km 10, no quarteirão formado pela Estrada Fazenda Paraíso e Estrada dos Professores no bairro Sertãozinho, município de Biritiba Mirim, Estado de São Paulo.&nbsp;OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA determinada no proc. nº 0123679-63.2007.8.26.0011 da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (R.3); PENHORA determinada no proc. nº 0143532-77.2010.8.26.0100, da 12ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP (AV.04); PENHORA determinada no proc. nº 0137188-80.2010.8.26.0100 da 41ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP (AV.05); PENHORA determinada no proc. nº 0102249-84.2009.8.26.0011, da 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP (AV. 06); PENHORA EXEQUENDA (AV.07).

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

ALBERTO MACEDO LEILÕES

OTÁVIO MARTINS COLUCCI

Terreno de 3.480m², Rua Joaquim Maia da Silva, Biritiba Mirim/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.594 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP.INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0. DESCRIÇÃO: Uma gleba de terras, sob nº 06, destacada do imóvel denominado Fazenda Cubatão, denominado Estrela do Cinturão Verde, perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, da Comarca de Mogi das Cruzes, com frente para uma Estrada Pública; de um lado confronta com a gleba nº 04 de Orzam Porta e sua mulher e mede 72,00m; pelos fundos com Yoshio Muriçan com 113m do outro lado com a gleba nº 07 de Orzam Porta e sua mulher com 5,00m; gleba essa que tem forma irregular e encera a área de 3.480,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 13/05/2025 (ID a6013bf): Endereço atualizado: Rua Joaquim Maia da Silva, 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1042920), Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).Local dos bens: Rua Joaquim Maia da Silva, nº 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP.Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 90%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5% 741150 JULIANA BERNARDO DA CONCEICAO, CPF: 389.472.458-79 ASSOCIACAO BENEFICENTE BRACOS FORTES, CNPJ: 04.223.883/0001-50; ROSANGELA CREPALDI DOS SANTOS, CPF: 080.426.054-04 

### Documento 2

Vara: Vara do Trabalho de Arujá/SP 
Processo: 1000589-60.2015.5.02.0521 
Publicação: Não localizado no edital 
Exequente(s): LILIANE SILVA DE JESUS, CPF: 282.754.158-02 
Executado(s): MASSAO DROGARIAS LTDA, CNPJ: 06.123.490/0001-08; M.C.K. APOIO ADMINISTRATIVO A EMPRESAS LTDA - ME, CNPJ: 15.482.931/0001-40; PAULO AKIRA KOTI, CPF: 103.514.108-64; SERGIO MASSAO KOTI, CPF: 134.728.678-09; MARCIA REGINA MINER CANEDO KOTI, CPF: 173.217.928-03 679ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001364-50.2021.5.02.0041

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 18.594 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP.INSCRIÇÃO CADASTRAL: 0. DESCRIÇÃO: Uma gleba de terras, sob nº 06, destacada do imóvel denominado Fazenda Cubatão, denominado Estrela do Cinturão Verde, perímetro urbano do distrito e município de Biritiba Mirim, da Comarca de Mogi das Cruzes, com frente para uma Estrada Pública; de um lado confronta com a gleba nº 04 de Orzam Porta e sua mulher e mede 72,00m; pelos fundos com Yoshio Muriçan com 113m do outro lado com a gleba nº 07 de Orzam Porta e sua mulher com 5,00m; gleba essa que tem forma irregular e encera a área de 3.480,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Certificou o oficial de justiça em 13/05/2025 (ID a6013bf): Endereço atualizado: Rua Joaquim Maia da Silva, 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 1042920), Eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).Local dos bens: Rua Joaquim Maia da Silva, nº 95, bairro Cinturão Verde (ou Pomar do Carmo), Biritiba Mirim/SP.Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais).Lance mínimo do leilão: 90%Leiloeiro Oficial: Otávio Martins ColucciComissão do Leiloeiro: 5%

Hasta Pública Unificada TRT2

OMC LEILÕES

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