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Imóveis em Suzano-SP

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Casa em condomínio 86m² | Suzano-SP | Condomínio Residencial Oliveira I | Recreio Sertãozinho - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 21, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertãozinho, Suzano, SP, CEP: 08696040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 86,82 m2 de área construída, 86,82 m2 de área privativa, 59,52 m2 de área comum. Matrícula(s): 83.583. Cartório: CRI SUZANO. Inscrição da Prefeitura: 59.001.013.0021. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21830 Área Privativa: 86.82 m2 Área Comum: 59.52 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 83.583 Cartório de Registro: CRI SUZANO Inscrição na Prefeitura: 59.001.013.0021 IPTU Anual: R$ 1.002,00 Condomínio Mensal: R$ 126,43 Valor Avaliado: R$ 309.000,00 Valor Alvo: R$ 170.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 405946 Santander Oportunidades

Endereço Completo Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 21, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertãozinho, Suzano, SP, CEP: 08696040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 86,82 m2 de área construída, 86,82 m2 de área privativa, 59,52 m2 de área comum. Matrícula(s): 83.583. Cartório: CRI SUZANO. Inscrição da Prefeitura: 59.001.013.0021. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21830 Área Privativa: 86.82 m2 Área Comum: 59.52 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 83.583 Cartório de Registro: CRI SUZANO Inscrição na Prefeitura: 59.001.013.0021 IPTU Anual: R$ 1.002,00 Condomínio Mensal: R$ 126,43 Valor Avaliado: R$ 309.000,00 Valor Alvo: R$ 170.400,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

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Casa em condomínio 105m² | Suzano-SP | Condomínio Residencial Oliveira I | Recreio Sertãozinho - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 06, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertaozinho, Suzano, SP, CEP: 08696040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 105,43 m2 de área construída, 105,43 m2 de área privativa, 62,97 m2 de área comum. Matrícula(s): 83.568. Cartório: CRI DE SUZANO. Inscrição da Prefeitura: 59.001.013.0006. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21609 Área Privativa: 105.43 m2 Área Comum: 62.97 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 83.568 Cartório de Registro: CRI DE SUZANO Inscrição na Prefeitura: 59.001.013.0006 IPTU Anual: R$ 1.055,61 Condomínio Mensal: R$ 137,00 Valor Avaliado: R$ 304.000,00 Valor Alvo: R$ 181.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 368355 Santander Oportunidades

Endereço Completo Estrada Takashi Kobata, 2065, Casa 06, Condomínio Residencial Oliveira I, Recreio Sertaozinho, Suzano, SP, CEP: 08696040 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 105,43 m2 de área construída, 105,43 m2 de área privativa, 62,97 m2 de área comum. Matrícula(s): 83.568. Cartório: CRI DE SUZANO. Inscrição da Prefeitura: 59.001.013.0006. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21609 Área Privativa: 105.43 m2 Área Comum: 62.97 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 83.568 Cartório de Registro: CRI DE SUZANO Inscrição na Prefeitura: 59.001.013.0006 IPTU Anual: R$ 1.055,61 Condomínio Mensal: R$ 137,00 Valor Avaliado: R$ 304.000,00 Valor Alvo: R$ 181.600,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

CLEBER CARDOSO PEREIRA

DIREITOS E OBRIGAÇÕES DO IMÓVEL DO BEM: DIREITOS E OBRIGAÇÕES provenientes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda nº 405, firmado em 14/07/2006, retificado e ratificado pelo acordo judicial firmado em 16/06/2009, direitos, obrigações e posse, que tem como objeto o lote 07, da quadra L, do loteamento Jardim Quaresmeira, situado em Suzano pertencente aos executados (fls. 177 e fls. 314/315), assim descrito e caracterizado: Faz frente para a Rua Oito, com 7,00 metros de frente; do lado direito confronta com o lote 08, com 25,00 metros da frente aos fundos; do lado esquerdo confronta com o lote 06, com 25,00 metros da frente aos fundos; e nos fundos confronta com o lote 36 da mesma quadra, com 7,00 metros de fundos, encerrando uma área total de 175,00 metros quadrados. (matrícula nº 51.491 fls. 527/532), bem como as benfeitorias lá edificadas no lote, conforme auto de penhora e avaliação (fls. 314/315), laudo pericial (fls. 540/563) e esclarecimentos do perito judicial (fls. 594/600).&nbsp;Benfeitorias: descrição auto de penhora e avaliação (fls. 314/315): existe uma construção no pavimento térreo, assim detalhada: garagem com cobertura de laje, sala com piso cerâmico, quarto nº 1 com piso cerâmico, banheiro com piso cerâmico, cozinha com balcão com piso cerâmico, quarto nº 2 com piso cerâmico, sala de jantar com piso cerâmico e quintal, conforme auto de penhora e avaliação (fls. 314/315). &nbsp;Benfeitorias: descrição conforme laudo pericial (fls. 540/563) e esclarecimentos do Perito (fls. 594/600): Residência padrão normal (R1-N) composta de três dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel). O imóvel possui área construída de 109,50m² de acordo com o IPTU, porém, conforme verificação realizada por imagem satélite, não inclui a garagem coberta (fls. 554). O imóvel possui recuo frontal de 5,00m, não possui recuos laterais e possui recuo nos fundos de aproximadamente 4,00m (fls. 559). No terreno encontra-se edificada, uma construção térrea, em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenia, revestida externamente e coberta em telha cerâmica, sobre estrutura de madeira (fls. 560). Não foram acostados aos autos os projetos técnicos, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), o Habite-se do imóvel, tampouco a identificação do profissional legalmente habilitado responsável pela execução da obra, razão pela qual se mostra inviável aferir se a edificação observa as normas técnicas e exigências do órgão competente (CREA), bem como verificar a existência de fundações, elementos estruturais (vigas e pilares) e o tipo de cobertura empregado.&nbsp;AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM PENHORADO: O valor original da avaliação do bem, que era de R$263.780,11, conforme homologação de fl. 363 (referente a dezembro de 2023), foi devidamente monetariamente atualizado, seguindo a tabela prática de débitos judiciais do Tribunal de Justiça de São Paulo, até a data de 30/09/2025. Além do valor do laudo pericial, foram atualizadas as prestações pagas, cujo somatório totaliza a importância de R$345.769,25 (trezentos e quarenta e cinco mil, setecentos e sessenta e nove reais e vinte e cinco centavos). Dessa forma, o valor atualizado da avaliação do imóvel é de R$345.769,25 (trezentos e quarenta e cinco mil, setecentos e sessenta e nove reais e vinte e cinco centavos), conforme planilha detalhada &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(fls. 679/683). &nbsp;VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: O valor total do débito atualizado perfaz a quantia de R$208.175,92 (duzentos e oito mil, cento e setenta e cinco reais e noventa e dois centavos), sendo R$195.730,78 (cento e noventa e cinco mil, setecentos e trinta reais e setenta e oito centavos) relativos às prestações vencidas e não pagas e R$12.445,14 (doze mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e quatorze centavos) relativos às parcelas de IPTU pagas pela exequente e não reembolsadas pela parte executada, conforme planilhas detalhadas (fls. 662/678).&nbsp; 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Suzano -SP 0005956-13.2009.8.26.0606

DO BEM: DIREITOS E OBRIGAÇÕES provenientes do Contrato de Compromisso de Compra e Venda nº 405, firmado em 14/07/2006, retificado e ratificado pelo acordo judicial firmado em 16/06/2009, direitos, obrigações e posse, que tem como objeto o lote 07, da quadra L, do loteamento Jardim Quaresmeira, situado em Suzano pertencente aos executados (fls. 177 e fls. 314/315), assim descrito e caracterizado: Faz frente para a Rua Oito, com 7,00 metros de frente; do lado direito confronta com o lote 08, com 25,00 metros da frente aos fundos; do lado esquerdo confronta com o lote 06, com 25,00 metros da frente aos fundos; e nos fundos confronta com o lote 36 da mesma quadra, com 7,00 metros de fundos, encerrando uma área total de 175,00 metros quadrados. (matrícula nº 51.491 fls. 527/532), bem como as benfeitorias lá edificadas no lote, conforme auto de penhora e avaliação (fls. 314/315), laudo pericial (fls. 540/563) e esclarecimentos do perito judicial (fls. 594/600).&nbsp;Benfeitorias: descrição auto de penhora e avaliação (fls. 314/315): existe uma construção no pavimento térreo, assim detalhada: garagem com cobertura de laje, sala com piso cerâmico, quarto nº 1 com piso cerâmico, banheiro com piso cerâmico, cozinha com balcão com piso cerâmico, quarto nº 2 com piso cerâmico, sala de jantar com piso cerâmico e quintal, conforme auto de penhora e avaliação (fls. 314/315). &nbsp;Benfeitorias: descrição conforme laudo pericial (fls. 540/563) e esclarecimentos do Perito (fls. 594/600): Residência padrão normal (R1-N) composta de três dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel). O imóvel possui área construída de 109,50m² de acordo com o IPTU, porém, conforme verificação realizada por imagem satélite, não inclui a garagem coberta (fls. 554). O imóvel possui recuo frontal de 5,00m, não possui recuos laterais e possui recuo nos fundos de aproximadamente 4,00m (fls. 559). No terreno encontra-se edificada, uma construção térrea, em estrutura de concreto armado, com fechamento lateral em alvenia, revestida externamente e coberta em telha cerâmica, sobre estrutura de madeira (fls. 560). Não foram acostados aos autos os projetos técnicos, a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), o Habite-se do imóvel, tampouco a identificação do profissional legalmente habilitado responsável pela execução da obra, razão pela qual se mostra inviável aferir se a edificação observa as normas técnicas e exigências do órgão competente (CREA), bem como verificar a existência de fundações, elementos estruturais (vigas e pilares) e o tipo de cobertura empregado.&nbsp;AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM PENHORADO: O valor original da avaliação do bem, que era de R$263.780,11, conforme homologação de fl. 363 (referente a dezembro de 2023), foi devidamente monetariamente atualizado, seguindo a tabela prática de débitos judiciais do Tribunal de Justiça de São Paulo, até a data de 30/09/2025. Além do valor do laudo pericial, foram atualizadas as prestações pagas, cujo somatório totaliza a importância de R$345.769,25 (trezentos e quarenta e cinco mil, setecentos e sessenta e nove reais e vinte e cinco centavos). Dessa forma, o valor atualizado da avaliação do imóvel é de R$345.769,25 (trezentos e quarenta e cinco mil, setecentos e sessenta e nove reais e vinte e cinco centavos), conforme planilha detalhada &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;(fls. 679/683). &nbsp;VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: O valor total do débito atualizado perfaz a quantia de R$208.175,92 (duzentos e oito mil, cento e setenta e cinco reais e noventa e dois centavos), sendo R$195.730,78 (cento e noventa e cinco mil, setecentos e trinta reais e setenta e oito centavos) relativos às prestações vencidas e não pagas e R$12.445,14 (doze mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e quatorze centavos) relativos às parcelas de IPTU pagas pela exequente e não reembolsadas pela parte executada, conforme planilhas detalhadas (fls. 662/678).&nbsp;

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