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Imóveis em São Carlos-SP

: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 

MAISATIVO JUDICIAL

(50%) Casa, A.T. 189m², Pq. Douradinho Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel matrícula 95.944 do CRI local, pertencente ao executado José Caldeira da Rocha, a seguir descrito: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE 677 da QUADRA 17", do Loteamento denominado "PARQUE DOURADINHO", com a seguinte descrição: tem frente para a Rua 12, onde mede 14,14 metros em curva de concordância, na confluência da Rua 12 com a Travessa 01; 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua 12 olha o imóvel, confrontando com o lote 676; 14,00 metros do lado esquerdo confrontando com o alinhamento da Travessa 01; e 9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 678, encerrando uma área de 189,62 m². Cadastro Municipal n° 01.16.232.030.001 (Av. 01) Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 PENHORA referente aos autos da presente Ação. De acordo com pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais no valor de R$260,70, conforme consulta realizada em 27/01/2026, os quais serão sub-rogam-se no valor da arrematação. Obs.: segundo mandado cumprido positivo e negativo fls. 260, há edificação sobre o terreno, uma casa em alvenaria, com portão gradeado. Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (50% do Imóvel) em 28/11/2023: R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em JAN/2026: R$176.267,34 (cento e setenta e sei mil, duzentos e sessenta e sete reais e trinta e quatro centavos). Banco Original S/A JCR Comercio de Maquinas e Pecas Industriais Ltda e José Caldeira da Rocha Jose Caldeira da Rocha Marcio Perez de Rezende (OAB 77460/SP) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO CARLOS/SP 1014659-79.2022.8.26.0566

Parte Ideal de 50% (cinquenta por cento) do imóvel matrícula 95.944 do CRI local, pertencente ao executado José Caldeira da Rocha, a seguir descrito: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE 677 da QUADRA 17", do Loteamento denominado "PARQUE DOURADINHO", com a seguinte descrição: tem frente para a Rua 12, onde mede 14,14 metros em curva de concordância, na confluência da Rua 12 com a Travessa 01; 23,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem da Rua 12 olha o imóvel, confrontando com o lote 676; 14,00 metros do lado esquerdo confrontando com o alinhamento da Travessa 01; e 9,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 678, encerrando uma área de 189,62 m². Cadastro Municipal n° 01.16.232.030.001 (Av. 01) Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 PENHORA referente aos autos da presente Ação. De acordo com pesquisa nos Órgãos competentes, constam débitos municipais no valor de R$260,70, conforme consulta realizada em 27/01/2026, os quais serão sub-rogam-se no valor da arrematação. Obs.: segundo mandado cumprido positivo e negativo fls. 260, há edificação sobre o terreno, uma casa em alvenaria, com portão gradeado. Valor da Avaliação da Parte Ideal Penhorada (50% do Imóvel) em 28/11/2023: R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJSP em JAN/2026: R$176.267,34 (cento e setenta e sei mil, duzentos e sessenta e sete reais e trinta e quatro centavos).

Características do Imóvel

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

RMoysés Leilões

1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP  

Casa, A.T. 168m², Jardim Medeiros Descrição matrícula 89282 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do LOTE 313 da QUADRA 05, do loteamento denominado: PROLONGAMENTO DO JARDIM MEDEIROS, com área superficial total de 168,88m², assim descrito: terreno em esquina medindo 17,60 metros com frente para a Avenida ''A''; 22,62 metros aos fundos confrontando com o lote 314; 11,38 metros a esquerda confrontando com os lotes 311 e 312; 08,72 metros em curva de concordância entre a Rua ''G'' e a Avenida ''A''. Av.2 Cadastro Municipal: a) este imóvel encontra-se atualmente cadastrado sob o nº 08.232.021.001. Proprietários atuais: DOUGLAS MICHEL LINO e FERNANDA HEVYNN BATISTA LINO, ambos brasileiros e divorciados . Conforme Avaliação fls. 26 (166/176): Trata-se de uma residência térrea/sobrado, parte inferior possui sala/quarto, cozinha, lavanderia e banheiro, pisos revestidos de cerâmica, paredes da cozinha revestido de cerâmica, banheiro com piso revestido de cerâmica e paredes revestida com cerâmica (onde possuía uma banheira esta somente com reboco e contra piso), lavanderia toda revestida com cerâmica, garagem com portão eletrônico, parte superior somente com as paredes e telhado, (falta parte elétrica, hidráulica e acabamentos em geral). O Imóvel possui somente o registro do terreno, sem construção averbada. Área total do terreno: 168,88 metros quadrados. Atualmente o imóvel avaliado encontra-se ocupado. Débitos: O imóvel possui dívida de IPTU em aberto no valor de R$148,79, atualizado em dezembro de 2025, pela Prefeitura de São Carlos. Observação: As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias. Valor da avaliação em 18/10/2022: R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Fevereiro/2026: R$265.649,62 (duzentos e sessenta e mil, seiscentos e quarenta e nove reais e sessenta e dois centavos) DOUGLAS MICHEL LINO FERNANDA HEVELYN BATISTA NI Marcelo Renato Damin 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP 0001884-15.2023.8.26.0566

Descrição matrícula 89282 do CRI de São Carlos/SP: IMÓVEL: UM TERRENO (SEM BENFEITORIAS), situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, constituído do LOTE 313 da QUADRA 05, do loteamento denominado: PROLONGAMENTO DO JARDIM MEDEIROS, com área superficial total de 168,88m², assim descrito: terreno em esquina medindo 17,60 metros com frente para a Avenida ''A''; 22,62 metros aos fundos confrontando com o lote 314; 11,38 metros a esquerda confrontando com os lotes 311 e 312; 08,72 metros em curva de concordância entre a Rua ''G'' e a Avenida ''A''. Av.2 Cadastro Municipal: a) este imóvel encontra-se atualmente cadastrado sob o nº 08.232.021.001. Proprietários atuais: DOUGLAS MICHEL LINO e FERNANDA HEVYNN BATISTA LINO, ambos brasileiros e divorciados . Conforme Avaliação fls. 26 (166/176): Trata-se de uma residência térrea/sobrado, parte inferior possui sala/quarto, cozinha, lavanderia e banheiro, pisos revestidos de cerâmica, paredes da cozinha revestido de cerâmica, banheiro com piso revestido de cerâmica e paredes revestida com cerâmica (onde possuía uma banheira esta somente com reboco e contra piso), lavanderia toda revestida com cerâmica, garagem com portão eletrônico, parte superior somente com as paredes e telhado, (falta parte elétrica, hidráulica e acabamentos em geral). O Imóvel possui somente o registro do terreno, sem construção averbada. Área total do terreno: 168,88 metros quadrados. Atualmente o imóvel avaliado encontra-se ocupado. Débitos: O imóvel possui dívida de IPTU em aberto no valor de R$148,79, atualizado em dezembro de 2025, pela Prefeitura de São Carlos. Observação: As construções/benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel. Ficará o arrematante responsável pelas regularizações necessárias. Valor da avaliação em 18/10/2022: R$230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em Fevereiro/2026: R$265.649,62 (duzentos e sessenta e mil, seiscentos e quarenta e nove reais e sessenta e dois centavos)

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Terreno com benfeitoria em São Carlos/SP: 132m² com construção de 82,50m². Bem: Lote 26 da Quadra 44 no bairro Jardim Cruzeiro do Sul, com 132m² e benfeitorias com 82,50m². Transcrição da matrícula: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, no Bairro Jardim Cruzeiro do Sul,correspondente a parte do lote nº 26 da quadra 44, com frente para a Rua Tres, onde em sua extensão, mede12,00m.; de um lado, da frente aos fundos, confrontando com a outra parte do mesmo lote (vendida à José Giuliano), mede 11,00m.; de outro lado, parte do lote 25, mete 12,00m.; totalizando a área superficial de132,00m², localizada no quarteirão formado pela Rua Treze, Rua 12, Rua 1 e Rua 2, do Jardim Cruzeiro do Sul. O imóvel encontra-se ocupado. Demais características constantes na matrícula nº 15.477 sob registro no CRI de São Carlos/SP. 0018802-17.2011.8.26.0566 Lucas Lucivaldo Nobrega Almeira Daniela Da Silva Almeira 03ª Vara Cível de São Carlos/SP 0018802-17.2011.8.26.0566

Bem: Lote 26 da Quadra 44 no bairro Jardim Cruzeiro do Sul, com 132m² e benfeitorias com 82,50m². Transcrição da matrícula: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado nesta cidade, no Bairro Jardim Cruzeiro do Sul,correspondente a parte do lote nº 26 da quadra 44, com frente para a Rua Tres, onde em sua extensão, mede12,00m.; de um lado, da frente aos fundos, confrontando com a outra parte do mesmo lote (vendida à José Giuliano), mede 11,00m.; de outro lado, parte do lote 25, mete 12,00m.; totalizando a área superficial de132,00m², localizada no quarteirão formado pela Rua Treze, Rua 12, Rua 1 e Rua 2, do Jardim Cruzeiro do Sul. O imóvel encontra-se ocupado. Demais características constantes na matrícula nº 15.477 sob registro no CRI de São Carlos/SP.

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