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Barracão, A.T. 391m², Rivieira Náutica Um Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.7, da quadra 22, no loteamento denominado RIVIEIRA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca com a área superficial de 391,00 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 20, medindo 11,50 metros de frente, para a mencionada via pública; 34,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 9; 34,00 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com os lotes 1, 2 e 3; e 11,50 metros nos fundos, na divisa com o lote 8. OBS.: Existe edificado um Barracão, com cobertura de folhas de zinco, rebocado somente a frente do barracão; sendo que está, apenas, com o contrapiso; portão de ferro, em mau estado. OBJETO DA AVALIAÇÃO: - A Integralidade do Imóvel, objeto da matricula nº. 10.558, do Cartório de Registro de Imóveis de Urupês-SP. Descrição da matrícula n° 10.558 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: - Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.7, da quadra 22, no loteamento denominado RIVIERA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 391,00 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 20, medindo 11,50 metros de frente, para a mencionada via pública; 34,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 9; 34,00 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com os lotes 1, 2 e 3; e 11,50 metros nos fundos, na divisa com o lote 8. Av.04 Restrições Urbanísticas: O imóvel desta matrícula esta sujeito a restrições legais e convencionais constantes do contrato-padrão de compromisso de venda e compra arquivado junto ao processo de registro do loteamento denominado Riviera Náutica, registrado sob nª 4. Av.05 Denominação de Via Pública: A Rua Projetada 20, mencionada na descrição do imóvel desta matrícula, passou a ser denominada Rua Cláudia e Alinson. Ônus: Av.05 Distribuição de Ação: A presente penhora, processada sob o n.º 0000706-42.2024.8.26.0648, é oriunda da Ação de Indenização por Danos Materiais (processo n.º 1000688-72.2022.8.26.0648), na qual foi deferida tutela de urgência. Débitos imobiliários: R$ 19.246,15, atualizados até 19/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Sales/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme documentos acostados às fls. 60/65, a aquisição do imóvel deu-se via compromisso particular de compra e venda, sem a devida averbação ou registro na matrícula imobiliária. Diante de tal cenário, e em observância ao Princípio da Continuidade Registral, ficarão a cargo do arrematante todas as providências e custos relativos à regularização da propriedade. Isso inclui o registro de títulos anteriores e a regularização de toda a cadeia dominial necessária para viabilizar o registro da carta de arrematação, sob as expensas do adquirente. Valor da Avaliação em 08/10/2025: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JAN/2026: R$ 271.704,54 (duzentos e setenta e um mil, setecentos e quatro reais e cinquenta e quatro centavos) MARCO ANTONIO SALTON, QUELI CRISTIANE JOAQUIM SALTON, MARIANE SALTON E ANTONIO JOAQUIM FILHO RICARDO PELICANO VIVI NI Vara Única da Comarca de Urupês/SP 0000706-42.2024.8.26.0648

Um Lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.7, da quadra 22, no loteamento denominado RIVIEIRA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca com a área superficial de 391,00 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 20, medindo 11,50 metros de frente, para a mencionada via pública; 34,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 9; 34,00 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com os lotes 1, 2 e 3; e 11,50 metros nos fundos, na divisa com o lote 8. OBS.: Existe edificado um Barracão, com cobertura de folhas de zinco, rebocado somente a frente do barracão; sendo que está, apenas, com o contrapiso; portão de ferro, em mau estado. OBJETO DA AVALIAÇÃO: - A Integralidade do Imóvel, objeto da matricula nº. 10.558, do Cartório de Registro de Imóveis de Urupês-SP. Descrição da matrícula n° 10.558 do CRI de Urupês/SP: IMÓVEL: - Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob nº.7, da quadra 22, no loteamento denominado RIVIERA NAUTICA, na cidade de SALES, desta comarca, com a área superficial de 391,00 metros quadrados, com frente para a rua Projetada 20, medindo 11,50 metros de frente, para a mencionada via pública; 34,00 metros do lado direito, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote 9; 34,00 metros, do lado esquerdo, no mesmo sentido, na divisa com os lotes 1, 2 e 3; e 11,50 metros nos fundos, na divisa com o lote 8. Av.04 Restrições Urbanísticas: O imóvel desta matrícula esta sujeito a restrições legais e convencionais constantes do contrato-padrão de compromisso de venda e compra arquivado junto ao processo de registro do loteamento denominado Riviera Náutica, registrado sob nª 4. Av.05 Denominação de Via Pública: A Rua Projetada 20, mencionada na descrição do imóvel desta matrícula, passou a ser denominada Rua Cláudia e Alinson. Ônus: Av.05 Distribuição de Ação: A presente penhora, processada sob o n.º 0000706-42.2024.8.26.0648, é oriunda da Ação de Indenização por Danos Materiais (processo n.º 1000688-72.2022.8.26.0648), na qual foi deferida tutela de urgência. Débitos imobiliários: R$ 19.246,15, atualizados até 19/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Sales/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Observação: Conforme documentos acostados às fls. 60/65, a aquisição do imóvel deu-se via compromisso particular de compra e venda, sem a devida averbação ou registro na matrícula imobiliária. Diante de tal cenário, e em observância ao Princípio da Continuidade Registral, ficarão a cargo do arrematante todas as providências e custos relativos à regularização da propriedade. Isso inclui o registro de títulos anteriores e a regularização de toda a cadeia dominial necessária para viabilizar o registro da carta de arrematação, sob as expensas do adquirente. Valor da Avaliação em 08/10/2025: R$ 270.000,00 (duzentos e setenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JAN/2026: R$ 271.704,54 (duzentos e setenta e um mil, setecentos e quatro reais e cinquenta e quatro centavos)

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