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Imóvel 833m² | Icém/SP | Terreno 2,5 Hectares | Ficha Técnica e Localização Endereço: Estrada Boiadeira, Área Excedente C - Antena, Icém/SP.Matrícula: nº 8.456 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SPÁrea de Terreno: 25.637,00m² (2,56 hectares).Área Construída: 833,59m².Topografia: Área aproveitável com leve declividade, favorecendo o escoamento pluvial. Localização &amp; Conveniência: Entroncamento BR-153 (Transbrasiliana): 3,0km (Conexão nacional norte-sul)Prefeitura Municipal de Icém: 3,8km (Centro administrativo e comercial)Ponte Rio Grande (Divisa SP/MG): 6,5km (Ponto logístico de alta relevância)Posto de Fiscalização/Balança: 4,2km (Segurança e controle de carga)Distrito Industrial Regional: 5,0km (Concentração de usinas e serviços agrícolas) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localizado em um dos principais eixos de escoamento rural da região, o imóvel possui fácil acesso para caminhões bi-trem e maquinário pesado.Infraestrutura de Serviços: Próximo a polos de manutenção de máquinas agrícolas e postos de combustíveis de alta litragem, essenciais para operações logísticas.Potencial de Entorno: A região de Icém consolida-se como um "hub" entre São José do Rio Preto (SP) e Uberaba (MG), atraindo investimentos em armazenagem e distribuição.Ponto de Referência: Localizado na subida da Estrada Boiadeira, ponto conhecido regionalmente pela infraestrutura de suporte instalada. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net AXIA Energia

Ficha Técnica e Localização Endereço: Estrada Boiadeira, Área Excedente C - Antena, Icém/SP.Matrícula: nº 8.456 do Registro de Imóveis de Nova Granada/SPÁrea de Terreno: 25.637,00m² (2,56 hectares).Área Construída: 833,59m².Topografia: Área aproveitável com leve declividade, favorecendo o escoamento pluvial. Localização &amp; Conveniência: Entroncamento BR-153 (Transbrasiliana): 3,0km (Conexão nacional norte-sul)Prefeitura Municipal de Icém: 3,8km (Centro administrativo e comercial)Ponte Rio Grande (Divisa SP/MG): 6,5km (Ponto logístico de alta relevância)Posto de Fiscalização/Balança: 4,2km (Segurança e controle de carga)Distrito Industrial Regional: 5,0km (Concentração de usinas e serviços agrícolas) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localizado em um dos principais eixos de escoamento rural da região, o imóvel possui fácil acesso para caminhões bi-trem e maquinário pesado.Infraestrutura de Serviços: Próximo a polos de manutenção de máquinas agrícolas e postos de combustíveis de alta litragem, essenciais para operações logísticas.Potencial de Entorno: A região de Icém consolida-se como um "hub" entre São José do Rio Preto (SP) e Uberaba (MG), atraindo investimentos em armazenagem e distribuição.Ponto de Referência: Localizado na subida da Estrada Boiadeira, ponto conhecido regionalmente pela infraestrutura de suporte instalada. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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