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Imóveis em São Bernardo Do Campo-SP

LEILÃO DA 2ª VARA SUMARIANTE DO JÚRI DE CURITIBA

Um Veículo Chevrolet Prisma, 2013/2013 com lance mínimo de 50% do valor de avaliação 

04 (quatro) cadeiras Diretiva com encosto preto e estofamento  e 02 monitores modelo Dell P2417H 

Santander - Alienação Fiduciária - D.02.25063

Casa 450m², Boracéia, Bertioga/SP - Ocupada

ALBERTO JOSÉ MARCHI MACEDO

APARTAMENTO | São Bernardo do Campo DO BEM IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 32, do 4º andar ou sexto pavimento, do Edifício Borsato, com entrada pelo nº 12 da Rua João Batista de Oliveira Lima, nesta cidade, contendo três dormitórios, sendo um com banheiro privativo, sala de jantar e visitas, cozinha-copa, banheiro, área de serviço com tanque, quarto de empregada com W.C., tendo a área privativa de 137,13m², área comum de 10,815m², totalizando a área construída de 147,945m², pertencendo a unidade a fração ideal de 4,7459339% do terreno, equivalentes a 17,385305m². O empreendimento encontra-se edificado em terreno com a área de 366,32m². Matrícula nº 88.379, do 1º CRI de São Bernardo do Campo SP, C.C.M nº 005.048.022.000. Avaliação atualizada até MARÇO de 2024): R$ 549.454,44 (quinhentos e quarenta nove mil, quatrocentos e cinquenta quatro reais e quarenta e quatro centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua João Batista de Oliveira Lima, 12, Apartamento 32, Centro, São Bernardo do Campo SP, CEP 09720-060. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: penhora exequenda (AV.13); Indisponibilidade 463 (AV 16). Conforme relação de débito emitida em 12/11/2024 constou débitos tributários no valor de R$ 562.709,11. INTERLAGOS SHOPPING CENTER COMERCIAL LTDA ESPÓLIO DE ÂNGELO BORSATO, representado por LUCIA NATALINA FRIGO BORSATO APARTAMENTO | São Bernardo do Campo/SP 0010833-35.2003.8.26.0564

DO BEM IMÓVEL: O APARTAMENTO nº 32, do 4º andar ou sexto pavimento, do Edifício Borsato, com entrada pelo nº 12 da Rua João Batista de Oliveira Lima, nesta cidade, contendo três dormitórios, sendo um com banheiro privativo, sala de jantar e visitas, cozinha-copa, banheiro, área de serviço com tanque, quarto de empregada com W.C., tendo a área privativa de 137,13m², área comum de 10,815m², totalizando a área construída de 147,945m², pertencendo a unidade a fração ideal de 4,7459339% do terreno, equivalentes a 17,385305m². O empreendimento encontra-se edificado em terreno com a área de 366,32m². Matrícula nº 88.379, do 1º CRI de São Bernardo do Campo SP, C.C.M nº 005.048.022.000. Avaliação atualizada até MARÇO de 2024): R$ 549.454,44 (quinhentos e quarenta nove mil, quatrocentos e cinquenta quatro reais e quarenta e quatro centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua João Batista de Oliveira Lima, 12, Apartamento 32, Centro, São Bernardo do Campo SP, CEP 09720-060. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se: penhora exequenda (AV.13); Indisponibilidade 463 (AV 16). Conforme relação de débito emitida em 12/11/2024 constou débitos tributários no valor de R$ 562.709,11.

Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

ALBERTO MACEDO LEILÕES

CLEBER CARDOSO PEREIRA

Apartamento com área útil de 54,59m². O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.751 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 202070450190015. DESCRIÇÃO: Apartamento 15, localizado no pavimento superior do Edifício Mirna, situado na Rua Leme, 140, Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 54,59m², área comum de 39,889622m², incluindo uma vaga para guarda de veículo de passeio no estacionamento coletivo do prédio, perfazendo a área total de 94,479622m², pertencendo-lhe a fração ideal de 8,8588439% no terreno e nas coisas de uso comuns do edifício, correspondente a 69,045829m² do terreno, equivalente ainda a testada de 1,9073090m. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 17/03/2025 (ID 7973d9c): Composição do imóvel: por 01 dormitório(s), 01 sala(s), 01 cozinha, 01 banheiro(s), 01 área de serviço, piso de cerâmica, 02 vaga(s) de garagem, em bom estado de conservação () Ocupação Atual: sem morador fixo utilizado apenas por temporada. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0dca18e), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débito se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).Local dos bens: Rua Leme, nº 140, apto 15, Vila Guilhermina, Praia Grande/SP.Total da avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).Lance mínimo do leilão: 100%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 Valdevino Rezende, CPF: 845.589.548-91 Mundial Limpeza Empresarial e Serviços Ltda, CNPJ: 01.701.404/0001-75; Flavio Cesar Garcia, CPF: 100.135.818-05; Dagoberto Garcia, CPF: 272.256.075-53; Jose Benjamin de Melo, CPF: 808.860.358-72 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 0055200-45.2001.5.02.0464

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.751 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 202070450190015. DESCRIÇÃO: Apartamento 15, localizado no pavimento superior do Edifício Mirna, situado na Rua Leme, 140, Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande, com a área útil de 54,59m², área comum de 39,889622m², incluindo uma vaga para guarda de veículo de passeio no estacionamento coletivo do prédio, perfazendo a área total de 94,479622m², pertencendo-lhe a fração ideal de 8,8588439% no terreno e nas coisas de uso comuns do edifício, correspondente a 69,045829m² do terreno, equivalente ainda a testada de 1,9073090m. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 17/03/2025 (ID 7973d9c): Composição do imóvel: por 01 dormitório(s), 01 sala(s), 01 cozinha, 01 banheiro(s), 01 área de serviço, piso de cerâmica, 02 vaga(s) de garagem, em bom estado de conservação () Ocupação Atual: sem morador fixo utilizado apenas por temporada. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 0dca18e), o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débito se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).Local dos bens: Rua Leme, nº 140, apto 15, Vila Guilhermina, Praia Grande/SP.Total da avaliação: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).Lance mínimo do leilão: 100%Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%

Superbid Webservices Ltda

CLEBER CARDOSO LEILÕES

Sala Comercial Nº 406 no Condomínio Wynn Tower IMÓVEL DE MATRÍCULA 153.142 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 013.010.010.031. DESCRIÇÃO: SALA COMERCIAL Nº 406, do tipo 6A, localizada no 4º andar do SUBCONDOMÍNIO OFFICE, integrante do empreendimento imobiliário denominado "CONDOMÍNIO WYNN TOWER", com acesso pelo nº 74 da Travessa Daré, composta de área principal de destinação comercial, W.C. com antecâmara e terraço; com área privativa real de 37,811m², área comum real total de divisão não proporcional de 10,917 m², área comum real total de divisão proporcional de 29,793m², área comum real total de 40,710m², área real total de 78,521m², coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio de 1,220%, e coeficiente de proporcionalidade de fração ideal do terreno de 1,071%. A sala possui direito ao uso de uma vaga simples em local indeterminado na garagem coletiva do empreendimento, com capacidade para guarda e estacionamento de um veículo de passeio de porte pequeno, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, no sentido de quem da Rua Laurindo Adamo olhar para o condomínio, pela frente com a sala de final 7, pelo lado direito com área comum do condomínio (hall de elevadores), pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre área comum do condomínio e pelo fundos com a sala de final 5 do andar. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.000,00m², com frente para a Rua Laurindo Adamo e para a Travessa Daré. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Certificou a Oficial de Justiça (id:19e0f7a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: O locatário, Dr. Djair Monges, OAB/SP 279.245, fez a colocação de piso tipo porcelanato; teto em placas; banheiro, piso e pia. Benfeitorias realizadas há 03 anos, que foram descontadas do valor do aluguel."; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 23.773,07, atualizado até 18/07/2024 (c4cf059); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id: 43c102a): "nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN); (...) nos termos dos 87º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital; deverão ser observadas toda as definições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação, observando-se o disposto nos arts. 885 e 886 do Código de Processo Civil; não será aceito lance que ofereça preço vil, sendo certo que se considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).Local dos bens: Travessa Daré, 74, sl. 406, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP.Total da avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais)Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5% 666506 MARILDA DA SILVA GOMES ABARCA, CPF: 033.504.898-69 PADARIA DOM PEPE LTDA, CNPJ: 08.887.727/0001-44; BENJAMIM DO NASCIMENTO ALVES, CPF: 333.978.808-15; KARINA ALVES DE FREITAS, CPF: 281.867.428-08; FABIO ALVAREZ ALVES, CPF: 218.419.158-23; ANDRE ALVAREZ ALVES, CPF: 249.867.678-36 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO 1001032-81.2021.5.02.0462

IMÓVEL DE MATRÍCULA 153.142 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 013.010.010.031. DESCRIÇÃO: SALA COMERCIAL Nº 406, do tipo 6A, localizada no 4º andar do SUBCONDOMÍNIO OFFICE, integrante do empreendimento imobiliário denominado "CONDOMÍNIO WYNN TOWER", com acesso pelo nº 74 da Travessa Daré, composta de área principal de destinação comercial, W.C. com antecâmara e terraço; com área privativa real de 37,811m², área comum real total de divisão não proporcional de 10,917 m², área comum real total de divisão proporcional de 29,793m², área comum real total de 40,710m², área real total de 78,521m², coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio de 1,220%, e coeficiente de proporcionalidade de fração ideal do terreno de 1,071%. A sala possui direito ao uso de uma vaga simples em local indeterminado na garagem coletiva do empreendimento, com capacidade para guarda e estacionamento de um veículo de passeio de porte pequeno, no padrão nacional, a ser utilizada com auxílio de manobrista. A unidade confronta, no sentido de quem da Rua Laurindo Adamo olhar para o condomínio, pela frente com a sala de final 7, pelo lado direito com área comum do condomínio (hall de elevadores), pelo lado esquerdo com espaço aéreo sobre área comum do condomínio e pelo fundos com a sala de final 5 do andar. O mencionado edifício encontra-se construído em terreno com a área de 1.000,00m², com frente para a Rua Laurindo Adamo e para a Travessa Daré. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) Certificou a Oficial de Justiça (id:19e0f7a): "Benfeitorias não constantes na matrícula: O locatário, Dr. Djair Monges, OAB/SP 279.245, fez a colocação de piso tipo porcelanato; teto em placas; banheiro, piso e pia. Benfeitorias realizadas há 03 anos, que foram descontadas do valor do aluguel."; 3) HÁ INDISPONIBILIDADES; 4) HÁ DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no importe de R$ 23.773,07, atualizado até 18/07/2024 (c4cf059); 5) Conforme despacho do juízo da execução (id: 43c102a): "nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18/08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN); (...) nos termos dos 87º e 8º do PROVIMENTO GP/CR Nº 7, de 16 dezembro de 2021, deverá constar expressamente do edital, além dos requisitos do art. 886 do CPC, a isenção do(a) arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital; deverão ser observadas toda as definições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação, observando-se o disposto nos arts. 885 e 886 do Código de Processo Civil; não será aceito lance que ofereça preço vil, sendo certo que se considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais).Local dos bens: Travessa Daré, 74, sl. 406, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP.Total da avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais)Lance mínimo do leilão: 60% do valor da avaliação.Leiloeiro(a) Oficial: Cleber Cardoso PereiraComissão do Leiloeiro: 5%

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