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Imóveis em Juiz De Fora-MG

ADRIANO LEILOEIRO

Mobiliário, Eletrodomésticos & Decoração

REVERSA

Caminhões: Basculante, c/ Carroceria, Carga Seca, Renault Master, Van Renault, Carga Roboque & Rolo Compactador

SOLD

Sold Maisativo

Loja, Juiz De Fora / MG Endereço Completo Avenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja 3170, Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus, Juiz De Fora, MG, CEP: 36025290 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m2 de área terreno, 3907,23 m2 de área construída, 5089,21 m2 de área útil. Matrícula(s): 65.040,None. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.14630 Área Util: 5089.21 m2 Área Terreno: 2733.0 m2 Matrícula: 65.040,None Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO IPTU Anual: R$ 67.071,60 Valor Alvo: R$ 13.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. LOCADO* CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ 31/09/2027, COM RENDIMENTO DE 9,3% ANUAL SOBRE O LANCE MÍNIMO OFERTADO B. ACAO JUDICIAL ¿ COBRANCA SOBRE OS VALORES LOCATÍCIOS QUANDO DA INTEGRALIZAÇÃO DO IMÓVEL, DEPOSITADOS NA CONTA DO ANTIGO DEVEDOR - PROC. NO 5021697-73.2021.8.13.0145 EM TRAMITE NA 7A VARA CIVEL DE JUIZ DE FORA/MG C. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL. D. VENDA CONDICIONADA AO NAO EXERCICIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATARIO. O LOCATARIO SERA NOTIFICADO APOS A ARREMATACAO NO LEILAO CONFORME ITENS 4.13 E 4.14 DO EDITAL E. O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL F. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. 42398 Santander Comerciais - 787387

Endereço Completo Avenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja 3170, Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus, Juiz De Fora, MG, CEP: 36025290 Características do Imóvel: Descrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m2 de área terreno, 3907,23 m2 de área construída, 5089,21 m2 de área útil. Matrícula(s): 65.040,None. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: Loja Status da Ocupação: Locado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.14630 Área Util: 5089.21 m2 Área Terreno: 2733.0 m2 Matrícula: 65.040,None Cartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORA Inscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADO IPTU Anual: R$ 67.071,60 Valor Alvo: R$ 13.500.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. LOCADO* CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ 31/09/2027, COM RENDIMENTO DE 9,3% ANUAL SOBRE O LANCE MÍNIMO OFERTADO B. ACAO JUDICIAL ¿ COBRANCA SOBRE OS VALORES LOCATÍCIOS QUANDO DA INTEGRALIZAÇÃO DO IMÓVEL, DEPOSITADOS NA CONTA DO ANTIGO DEVEDOR - PROC. NO 5021697-73.2021.8.13.0145 EM TRAMITE NA 7A VARA CIVEL DE JUIZ DE FORA/MG C. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL. D. VENDA CONDICIONADA AO NAO EXERCICIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATARIO. O LOCATARIO SERA NOTIFICADO APOS A ARREMATACAO NO LEILAO CONFORME ITENS 4.13 E 4.14 DO EDITAL E. O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL F. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO.

Características do Imóvel

Valores

Documentos

Banco Santander Brasil SA

SANTANDER

1ª.Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora, MG

ANGELA ASSIS OLIVEIRA BECHARA

Sala comercial nº 24, 2º andar, na Rua Halfeld, Centro de Juiz de Fora/MG, com cerca de 3537 m², sem garagem. UMA SALA COMERCIAL, localizada na Rua Halfeld no.763,(Galeria João Beraldo), sala no.24,2º Andar Centro, Juiz de Fora -MG, registrada sob a Matrícula no.027745 no Cartório do 2º.Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, conforme id30159936, com fração idela de 4,12 m2,com aproximadamente 35 a 37 m2(ao olhar do oficial de Justiça avaliador),dividida em uma saleta apequena de entrada ,uma sala para trabalhos, uma sala para depósito,um pequeno banheiro em reforma.Nenhuma benfeitoria,piso em taco antigo,janelas antigas,pintura ruim,prédio antigo,todavia robusto,com elevador,porteiro,excelente ponto central na cidade de Juiz de Fora,de fundos,ou melhor,dá lateral lateral para outros telhados antigos do centro, sem garagem,conforme Avaliação, contido na id10408414196. AVALIAÇÃO R$122.000,00 (CENTO E VINTE E DOIS MIL REAIS) E CASO NÃO SEJA VENDIDO EM PRIMEIRO PREGÃO ,O BEM SERÁ NOVAMENTE OFERECIDO EM SEGUNDO PREGÃO , POR VALOR INICIAL de 60%( SESSENTA POR CENTO) da avaliação, conforme determinação judicial:id10647734492 de 20/03/2026. CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO JUIZ DE FORA-CNPJ-21.184.874/0001-16 Réu-ESPÓLIO DE EVANDRO DIAS FERREIRA, na pessoa de seu Representante Legal-(Inventariante)- Selmita Gomes Ferreira-CPF-no.685.059.906-25. 1ª.Vara Cível da Comarca de Juiz de Fora, MG 5017763-49.2017.8.13.0145

UMA SALA COMERCIAL, localizada na Rua Halfeld no.763,(Galeria João Beraldo), sala no.24,2º Andar Centro, Juiz de Fora -MG, registrada sob a Matrícula no.027745 no Cartório do 2º.Ofício de Registro de Imóveis desta Comarca, conforme id30159936, com fração idela de 4,12 m2,com aproximadamente 35 a 37 m2(ao olhar do oficial de Justiça avaliador),dividida em uma saleta apequena de entrada ,uma sala para trabalhos, uma sala para depósito,um pequeno banheiro em reforma.Nenhuma benfeitoria,piso em taco antigo,janelas antigas,pintura ruim,prédio antigo,todavia robusto,com elevador,porteiro,excelente ponto central na cidade de Juiz de Fora,de fundos,ou melhor,dá lateral lateral para outros telhados antigos do centro, sem garagem,conforme Avaliação, contido na id10408414196. AVALIAÇÃO R$122.000,00 (CENTO E VINTE E DOIS MIL REAIS) E CASO NÃO SEJA VENDIDO EM PRIMEIRO PREGÃO ,O BEM SERÁ NOVAMENTE OFERECIDO EM SEGUNDO PREGÃO , POR VALOR INICIAL de 60%( SESSENTA POR CENTO) da avaliação, conforme determinação judicial:id10647734492 de 20/03/2026.

Tribunal de Justiça de Minas Gerais

ANGELA BECHARA LEILÕES

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